Sous-offre
Coup de cœur
Réf : 633
Villa 162 m²
735 000 €
BELLE PROPRIETE 6 PIECES AVEC ATELIER, GRAND TERRAIN, PISCINE ET ANNEXES Gardanne (13120)
SOUS OFFRE !
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une propriété unique de 162m², se composant de deux maisons de plain-pied situées dans un quartier résidentiel verdoyant à Gardanne. A proximité de commerces, écoles et des axes routiers et à 2 km du centre-ville.
Avec terrain attenant de 9300m2 environ agrémenté de grandes terrasses et d'une vaste piscine (11mx6m environ).
La maison principale de 95m2 se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
La deuxième maison de 67m2 offre un très grand salon avec sa cheminée complété par une petite cuisine ouverte, une grande chambre, et une salle d'eau avec WC.
Un atelier d'une superficie de 34m2 ainsi que plusieurs annexes (buanderie, grand local de stockage, petit local pour rangement meubles de jardin ainsi que deux autres petites annexes) complètent cette belle propriété.
ÉTAT DU BIEN : Bien en très bon état, équipé en partie de fenêtres en double vitrage et de climatisation.
Diagnostic de Performance Énergétique : E : 284 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B : 9 kgCO2/m²/an pour la maison principale,
et D : 207 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B : 6 kgCO2/m²/an pour la deuxième maison
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1470 et 2070 € par an pour la maison principale
entre 670 et 970 € par an pour la deuxième maison
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Taxe foncière : 2965€ /an
Informations sur les risques : Disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°633
A DECOUVRIR SANS HESITATION.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13120
Surface habitable (m²)
162 m²
surface terrain
9 300 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud
Année de construction
1958
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
735 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 965 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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