Biens immobiliers à vendre Bouches-Du-Rhone

Mandat n° 701 Aix en Provence, centre ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 2 bien rare sur le marché aixois de 54 m² loi carrez situé au 1er étage sur 5 dans un immeuble proche quartier Mazarin. Il se compose d'un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC attenants, une cuisine séparée et équipée. Une petite cave complète ce bien. Chauffage électrique, eau chaude sanitaire chauffée par ballon électrique. Exposition Est. Beaucoup de cachet - A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (D): 203 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : (B) : 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 6, charges de copropriété 1800€/an, Taxe foncière 2024 : 1500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°701. Honoraires charges VENDEUR. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) Contact, infos et visites : Anne GREEN, N° RSAC 809 707 060

MARSEILLE 7E ARRDT/ SAINT VICTOR : VIAGER OCCUPE L'AGENCE CAP propose en exclusivité un VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un couple de 76 et 80 ans. En VIAGER OCCUPE, les vendeurs restent chez eux, ils continuent à vivre dans leur logement sans changer leurs habitudes jusqu'à leur départ en maison de retraite ou leur décès. SAINT VICTOR proches de toutes commodité, emplacement très prisé sur les hauteurs de la ville proche de toutes commodités et à deux pas du futur Tramway. l'appartement est un type 4 est d'une surface habitable d'environ 82 m² (78 m² carrez) situé au deuxième étage sans ascenseur (de plain-pied avec l'entrée de l'immeuble). Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur grand séjour/salle à manger de 32m² très ensoleillée exposé plein sud avec vue dégagée sur une végétation de cœur d'ilot. Dans le prolongement de la pièce, une cuisine intégrée semi ouverte combine esthétique et fonctionnalité dans une pièce de vie de plus de 40 m². 3 chambres dont la première à l'ouest faisant office d'arrière cuisine et de buanderie de 9m², une deuxième au sud de 9 m² et la troisième de plus de 13 m² avec dressing. salle de bain équipée d'une baignoire et WC. Annexes composées de 3 caves d'environ 5 m² chacune et d'une dépendance de 15 m² équipée en studio donnant sur un jardin de plus de 50 m². Chauffage individuel par climatisation air/air complété par des radiateurs radians. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants BOUQUET : 80 000 € RENTE VIAGÈRE : 816 €/mois avec indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE). Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipé VALEUR VÉNALE : 380.000 € PRIX D’ACHAT : 106 600 € (honoraires inclus) Frais d'acte notarié réduits : 16 000 euros environ, calculés sur la valeur occupée (au lieu de 32 300 euros) diagnostic de Performance Énergétique 236 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre :7 (B) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1890 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 10, charges de copropriété 800€/an, Taxe foncière 2024 : 1095€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°686. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

SOUS OFFRE L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE cette magnifique villa localisée à GARDANNE, BIVER, exposée sud-ouest, de cinq pièces, comprenant: -au rez-de-chaussée: un séjour-salle à manger avec cuisine équipée ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale avec dressing et salle de bains, un bureau; -au premier étage: deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. -au sous-sol: un garage double; Jardin avec piscine et pinède, dans un environnement privilégié. Cette maison chaleureuse est prête à vous accueillir. Laissez-vous charmer par son ambiance paisible et son cadre exceptionnel. A visiter sans tarder ! Excellent Diagnostic de performances énergétiques: double A : consommation énergétique: A 66 Kwh/m2/ an et A pour les émissions de gaz à effet de serre: 2kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1050 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°660 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060

SOUS OFFRE ! Aix en Provence, centre ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3 bien rare sur le marché aixois de 87 m² loi carrez situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble construit dans les années 1990 et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, un grand salon donnant sur une terrasse de 14m2 exposée sud, deux chambres avec climatisation, une cuisine séparée et équipée avec climatisation, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une petite buanderie et une deuxième terrasse de 7m2. Un garage fermé et une cave de 3m2 complètent ce bien. Chauffage électrique et climatisation, eau chaude sanitaire chauffée par ballon électrique. Fenêtres double vitrage. A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique (C): 123 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : (A) : 3 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 33, charges de copropriété 2500€/an, Taxe foncière 2024 : 560€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°693. Honoraires charges VENDEUR. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) Contact, infos et visites : Anne GREEN, N° RSAC 809 707 060 Claire BUISSART, N° RSAC 519 336 358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Aubagne proche Eoures/ la font de Mai. L'Agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa contemporaine de type 5 de 180 m² habitable érigé sur un terrain payasager de 1230 m² avec piscine. Découvrez cette superbe villa T5 de 180 m², située au cœur d'un quartier résidentiel calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1230 m², la propriété propose un jardin arboré, une piscine privative et une grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Un garage spacieux complète cet ensemble. L’intérieur Entièrement remanié par un architecte, entierement rénovée. Espace de vie : Une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec de grandes baies vitrées, donnant sur la terrasse et la piscine. Cuisine : Une cuisine moderne et équipée, ouverte sur le séjour. Chambres : Quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante. Salle de bain et rangements : Deux salles de bains contemporaines et des espaces de rangement optimisés. Les atouts de ce bien Grande luminosité grâce aux larges ouvertures. Prestations modernes et matériaux de qualité Piscine privative et grand jardin paysager. Emplacement recherché, au calme, proche des commodités. Diagnostic de Performance Énergétique 243(D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 (B) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 380€ et 4630€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris) Taxe foncière 2024 : 4070€. Charges lotissement (entretien espaces verts et poortail) : 220€/ an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°687. Agence CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

Marseille 7e arrdt Endoume / Saint Victor: L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3/4 de 57 m² carrez niché au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble marseillais du début du XXème siècle. Un grand hall d'entrée déssert la pièce de vie composée d'une cuisine semi équipée, et d'un coin salon avec 2 grandes ouvertures. Vue dégagée et vue mer. Un dégagement conduit à une grande chambre avec cheminée et 2 fenêtres. Une salle d'eau avec douche italienne. WC séparé, une chambrette donnant sur cour intérieur. Pièces annexes composés d'un grand dressing et d'une buanderie. Conservation des tomettes, cheminée marbre et hauteur sous plafond de 3 m. chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz. Fenêtres double vitrage. Faibles charges. Proximité immédiate futur tramway av de la Corse, parc Puget, et Notre Dame de la Garde, plage des Catalans et centre-ville ( Vieux-Port) à pied à 10min à A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 183 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 39 (D) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 032€ et 1396 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 10, charges de copropriété 800€/an, Taxe foncière 2024 : 938€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°690. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE,  en partenariat avec l’agence Vue sur Vert, un appartement chaleureux à moins de 10 mn à pied de la Gare Saint Charles et de la Place de la Joliette, et qui prenne de la hauteur pour donner à voir Marseille, ses collines, et sa rade.  Venez découvrir ce joli T2 de 57 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité et situé au 8e étage d’un immeuble semi-récent avec ascenseur dans un quartier populaire et animé. Il bénéficie d’une double orientation (Sud et Nord) et dispose de deux extérieurs dont un avec vue mer partielle et sur les collines du nord de Marseille. Un grand salon-séjour-cuisine donnant à la fois sur le grand balcon côté cour et sur le petit balcon côté vue constitue la pièce maîtresse de l’appartement. La chambre est attenante au salon et accessible à partir du dégagement central. Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complètent l’ensemble. L’appartement dispose aussi d’une cave en sous-sol et l’immeuble comporte un local poussette-vélos au rdc. Le chauffage est individuel et électrique ainsi que l’eau chaude sanitaire électrique. Les fenêtres sont en double-vitrage et les murs et plafonds donnant sur les extérieurs côté nord ont été isolés thermiquement. La copropriété est saine et les charges sont de 115 euros par mois. Diagnostic de performances énergétiques : étiquette D (consommation énergétique : 204 kWh/m2/an et émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1300 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°51, délégation 688 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

MARSEILLE 7E ARRDT Saint Victor/Tellene : L'Agence CAP vous propose en exclusivité ce type 4 de 61 m² carrez situé au 4e étage, avec ascenseur, d'une coproprieté érigée en 1960. Hall d'entrée distibuant côté ouest une pièce de vie et une première chambre, le tout donnant sur un grand balcon de 8 m² avec vue dégagée et aperçu mer. Coté ouest une cuisne séparée avec loggia , 2 chambres de 10 m² chacune avec vue dégagée. une salle de bain avec grand dressing. baies vitrées coulissantes en aluminium côté ouest. rafraichissement à prévoir et mise aux normes de l'installation electrique. cave avec grand volume et . stationnement dans la coproprieté . proximité immédiate des quartiers du Roucas blanc, Notre dame de la garde, Vauban et Endoume . En sus box en sous sol toutes voitures . A visiter sans tarder . Diagnostic de Performance Énergétique 212 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 49 (D) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530€ et 2120 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 439, charges de copropriété 1920€/an, Taxe foncière 2024 : 1340€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°681. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

MARSEILLE 7E ARRDT: l'Agence CAP vous propose ce type 5 situé au 1er étage d'une copropriété semi récente dans le quartier de Saint Victor à 2 pas du Vieux Port. D'une surface de 96 m² , il se compose d'un hall d'entrée distribuant un salon de 17m² à l'ouest, une cuisine séparée avec coin repas, ainsi qu'une première chambre à l'est côté cour. un grand dégagement avec placard de rangement conduit au 3 chambres restantes (2 à l'ouest de 12 et 11 m² ), une à l'est de près de 10 m². salle de bain au fond et wc séparé. Appartement disposant de grandes ouvertures assurant une bonne luminosité en journée. parque massif en damier à rénover. rafraichissement géneral et mise au normes de l'installation électrique à prévoir. nombreux rangemenent avec dressing, arrière cuisine et buanderie. local à vélo au rdc de l'immeuble. proximité immédiate des transports en commun bis et futur tramway sur le boulevard de la corderie. Diagnostic de Performance Énergétique 259 (E): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 8 (B) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 710€ et 2 370 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 46 , charges de copropriété 1100€/an, Taxe foncière 2024 : 1670€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Mandat n°647. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

Vous rêvez de vivre dans une propriété de caractère ? Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare : Sur une grande parcelle de terrain de plus de 6000 m2, une magnifique propriété ancienne située à seulement 2 km du centre du village de Cabriès, à 15 km d’Aix-en-Provence, à 19 km de Marseille, et à proximité immédiate des transports (6 km de la gare TGV et 16 km de l’aéroport de Marignane). Détails du bien : Superficie : 228 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu’une grande cave Espaces de vie : Une cuisine spacieuse équipée avec une grande cheminée, une salle à manger conviviale et un salon donnant sur un patio ainsi qu’une véranda. Chambres : 4 chambres spacieuses au 1er étage Salles de bain/WC : 1 salle d’eau et 1 salle de bain ainsi que 2 WC Extérieur : Grande parcelle arborée avec arbres centenaires, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Piscine : Piscine couverte de 8x4m. Stationnement : 3 places de parking à votre disposition. La façade a été ravalée en 2022. Exposition sud-ouest. Système de chauffage au fioul et panneaux solaires. Double vitrage. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique : E 200 Kwh/m2/ an et E pour les émissions de gaz à effet de serre : 62kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5740 € et 7810 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente n°676 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060 N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques