Local-D-Activite à vendre

Au cœur de la nouvelle zone industrielle de SIGNES (83870), proche du circuit du Castellet (PAUL RICARD) entre TOULON et MARSEILLE. En exclusivité un vaste choix de locaux d'activité pour votre future implantation. L'ensemble comprend 4 grands bâtiments de plus de 3500 m² de SDP avec larges allées pour l'accès et retournement PL. Chaque local possède à minima un grand volume (hauteur de 8m) avec une entrée piétonne, une grande porte sectionnelle (4 x 4,5 m) et une mezzanine à usage de bureaux de près de 50m² avec fenêtres permettant de lier modularité et qualité de vie au travail. Matériaux de qualité et isolations performantes. Accès plain-pied, portail automatique, système de vidéosurveillance. 4 places de parking minimum. Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE. Réservation pour pompe à chaleur et VMC. Trappe de désemfumage. Possibilité d’acquérir plus d’espace sur un même bâtiment (jusqu’à 1100 M²). Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%. Prix direct promoteur Taxe foncière de 850€ pour une surface de 250m². DISPONIBILITE IMMEDIATE Pour une approche investisseurs : rendement de 7,5%, fiscalité avantageuse et une offre locative en place et solvable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°618 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo