Local d'activité 231m² construction neuve zone industrielle de Signes Le Castellet Signes (83870)

Au cœur de la nouvelle zone industrielle de SIGNES (83870), proche du circuit du Castellet (PAUL RICARD) entre TOULON et MARSEILLE.
L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité un vaste choix de locaux d'activité pour votre future implantation. L'ensemble comprend 5 grands bâtiments de plus de 3500 m² de SDP avec larges allées pour l'accès et retournement PL.

Dans ce local ci, nous vous proposons un grand volume au sol de 179.75 m² (hauteur sous plafond de 8m) avec une entrée piétonne, une grande porte sectionnelle (4 x 4,5 m) ainsi qu'une mezzanine à usage de bureaux de près de 51.25m² avec fenêtres permettant de lier modularité et qualité de vie au travail.

Des matériaux de qualité : dallage au sol en béton armé –supporte 4T – peinture sol anti-salissure. Ossature métallique, couverture bac acier, bardage « double peau ». Isolation laine coupe-feu 130mm pour les murs pignon et 110mm en toiture.

Accès plain-pied, portail automatique, système de vidéosurveillance.

4 places de parking privatives valorisées 10 000€ HT par place.

Prix direct promoteur. Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%.

PV total avec parkings : 395 000 € HT honoraires inclus et à la charge du vendeur.

Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE. Réservation pour pompe à chaleur et VMC. Possibilité d’acquérir plus d’espace sur un même bâtiment (jusqu’à 1100 M²).

Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%.
Estimation de la taxe foncière 786€.

Possiblité de rachat des parts de la société du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Mandat 618. Honoraires à charge à 50% vendeur incluses et 50 % charge acquéreur 7500€ HT en plus du prix.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

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