Réf : SLN_706_VA
Villa 82 m²
299 500 €
Livraison
Dernier trimestre 2026
Villa T4 avec jardin – Prestations haut de gamme en pleine nature – Penta-di-Casinca Penta-di-Casinca (20213)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa neuve de type 4 en duplex, d’une surface de 82 m² habitables, avec garage et jardin privatif de 230 m², située au cœur de la Résidence Serenità à Penta-di-Casinca.
LES ATOUTS :
- Résidence à taille humaine, absence quasi totale de vis-à-vis
- Larges baies vitrées, luminosité optimale
- Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format
- Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique
- Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager)
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
Cette villa mitoyenne uniquement par le garage offre un vaste séjour de 35 m², baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16 m².
La cuisine est aménagée et incluse dans le prix de vente (hors gros électroménager).
À l’étage, trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m² avec placards intégrés assurent confort et praticité. Une salle d’eau équipée complète cet espace nuit.
Un garage de 15 m² ainsi qu’un jardin privatif clôturé de 230 m² viennent compléter ce bien.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
- Construction aux normes RE2020
- Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Volets roulants électriques
LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS :
- À moins de 5 minutes de Folelli, accès rapide aux commerces, écoles et services
- À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta
- Proximité des plages et des sentiers de randonnée
- Accès rapide à la RT10, principale voie reliant Bastia au sud de l’île
Informations réglementaires :
- Vente en état futur d’achèvement (VEFA)
- Prix direct promoteur
- Frais de notaire réduits
- Travaux en cours – Livraison 4? trimestre 2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20213
Surface habitable (m²)
82 m²
Surface loi Carrez (m²)
82,12 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Exposition
Ouest
Année de construction
2025
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 500 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
villa A
nombre de lots
22
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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