Réf : 673_SLN_4
Villa 114 m²
570 000 €
Livraison
3ème trimestre 2025
Villa spacieuse T4 neuve à Furiani – Vue mer Furiani (20600)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose pour une livraison immédiate à l’été 2025 :
Une villa individuelle T4 neuve de 114 m², offrant des prestations modernes et un cadre privilégié sur les hauteurs de Furiani. Profitez d’une vue mer surplombant le village, avec une exposition Est idéale pour une luminosité optimale. Cette villa s’implante sur un terrain de 678 m², piscinable en option.
LES ATOUTS :
- Espaces de vie lumineux : séjour de 43 m² avec accès direct à une terrasse de 35 m² et au jardin
- 3 chambres spacieuses à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bain privative
- Garage double de 24 m²
- Aménagements pratiques : cellier et nombreux rangements
- Prestations modernes RE 2020 : climatisation multi-split, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique
- Option piscine : bassin 4x8 m (profondeur 1,50 m), avec membrane armée et margelles, devis en sus
- TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON 2T2025
ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Cette villa répond aux normes RE 2020, alliant confort, performance énergétique et respect de l’environnement. Isolation performante, VMC hygroréglable et équipements modernes garantissent une faible consommation énergétique.
LOCALISATION : UN CADRE IDÉAL À FURIANI
Située sur les hauteurs de Furiani, cette villa bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités locales et de la RN 193.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°673
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20600
Surface habitable (m²)
114 m²
Surface loi Carrez (m²)
114 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Vue
Mer surplombant le village de Furiani
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Exposition
Est
Année de construction
2025
Terrain piscinable
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
570 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
1
nombre de lots
4
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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