Réf : 764
Appartement 43.07 m²
260 000 €
Appartement 2 pièces en rdc avec grande terrasse, cave et parking Aix-en-Provence (13100)
Aix en Provence, proche centre ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce type 2 de 43 m² loi carrez situé au rez-de-chaussée sur 4 étages dans une résidence sécurisée proche axes autoroutières, transports publics et commerces.
Il se compose d'un salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre avec grand dressing, une salle d'eau avec WC. Une petite cave ainsi qu'une place de parking attitrée sur le parking de la résidence complètent ce bien. Quelques rénovations ont été effectuées récemment.
Chauffage et eau chaude sanitaire central.
Exposition Sud/Ouest.
Bel agencement, à visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique (E): 318 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : (E) : 68 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1080 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnement compris)
Nombre de lots d'habitation : , charges de copropriété 2300€/an, Taxe foncière 2025 : 955€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°764. Honoraires charges VENDEUR.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Contact, infos et visites :
Anne GREEN, N° RSAC 809 707 060
Aix en Provence, close to the town centre: CAP Immobilier & Patrimoine is exclusively offering this 43 m² (430 sq ft) one-bedroom flat located on the ground floor of a four-storey secure residence close to motorways, public transport and shops.
It comprises a living room with a fitted and equipped kitchen opening onto the living room, a bedroom with a large walk-in closet, and a shower room with WC. A small cellar and a designated parking space in the residence's car park complete this property. Some renovations have been carried out recently.
Central heating and hot water.
South/west facing.
Beautiful layout, don't delay in viewing.
Energy Performance Diagnostic (E): 318 kWh/m²/year and greenhouse gas emissions (E): 68 kgCO2/m²/year.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1080 and €1490 per year. Average energy prices indexed to 2023 (including subscription)
Number of residential lots: , co-ownership charges €2300/year, 2025 property tax: €955.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr
Mandate n°764. Fees charged to the SELLER.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Member of the Interkab and Expertimo networks (150 local partners)
Contact, information and viewings:
Anne GREEN, RSAC No. 809 707 060
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13100
Surface habitable (m²)
43,07 m²
Surface loi Carrez (m²)
43,07 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
terrasse
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
5
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1990
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
260 000 €
Charges
190 €
Taxe foncière annuelle
955 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
31
Quote Part annuelle des charges
2 300 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).