Nouveauté
Réf : 806
Maison de village 90 m²
367 000 €
Maison de village pleine de charme – Bouc-Bel-Air avec terrasse, jardinet et parking Bouc-Bel-Air (13320)
L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette ravissante maison de caractère située au cœur du village prisé de Bouc-Bel-Air, d’environ 90 m² qui saura vous séduire par son authenticité, sa luminosité et ses espaces extérieurs.
Élevée sur trois niveaux, elle offre une distribution idéale alliant cachet et fonctionnalité :
-au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante mène à une superbe pièce voûtée, idéale pour un espace détente ou bibliothèque, avec coin salon cosy, ainsi que des toilettes indépendantes. Vous y trouverez également une grande buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
-au premier étage :
Une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine ouverte et un accès direct à une agréable terrasse offrant une vue dégagée avec un panorama magnifique.
Et au deuxième étage :
Un espace nuit composé d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de seconde chambre, ainsi que d’une salle d’eau.
Des combles aménagés complètent le bien, parfaits pour le stockage.
À l’extérieur, vous profiterez en plus de la terrasse d’un jardinet plein de charme, idéal pour les beaux jours.
Une place de stationnement privative sécurisée par un portail électrique vient parfaire les prestations de cette maison.
Les atouts principaux de cette maison sont:
- Charme de l’ancien (voûtes, cheminée)
- Maison en bon état et parfaitement entrtetenue: réfection totale de la toiture.
- Confort moderne: climatisation dans le séjour
- Extérieurs rares en maison de village
- Grande buanderie
- Possibilité de 2 chambres
- Stationnement sécurisé
Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour les amateurs de maisons authentiques au cœur de la Provence.
Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°806
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
N° RSAC de Claire BUISSART, agent commercial en charge de la vente : 984 030 171
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13320
Surface habitable (m²)
90 m²
surface terrain
134 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
18
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1940
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
367 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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