Vente immobilière Puyricard

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette maison développant environ 194 m² habitables et exposée plein sud implantée sur un magnifique terrain de 4.968 m2 dans un environnement naturel préservé. La maison s’organise autour d’un bel espace salle à manger avec cuisine ouverte , baigné de lumière et parfaitement adapté à la réception. Cet espace principal est équipé de climatisation , garantissant un confort optimal durant l’été. Le salon , chaleureux et élégant, est agrémenté d’un poêle à granulés , créant une atmosphère conviviale et raffinée. L'espace nuit comprend 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. Le jardin arboré, alimenté par l’eau du Canal de Provence , offre un cadre verdoyant et paisible. Les extérieurs comprennent : -Piscine -Boulodrome -Plusieurs terrasses ensoleillées -avec vue dégagée sur la Sainte-Victoire Cette propriété offrant calme, nature et proximité du centre d’Aix-en-Provence , est idéale en résidence principale ou secondaire. Informations réglementaires: Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Étiquette D – Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 170 € et 4 350 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 3.228,00€ /an Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°793 Contactez dès maintenant l’agence CAP Immobilier et Patrimoine pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie unique aux portes d’Aix-en-Provence. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo N° RSAC de l’agent commercial en charge de la vente : 984 030 171