T2 terrasse de standing pieds dans l'eau – Investissement attractif en Corse Pianottoli-Caldarello (20131)

Superbe T2 de 38.3m² dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière.

Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend :

Une pièce de vie avec cuisine équipée s'ouvrant sur la terrasse de 7m²
Une grande chambre de 12m² avec son dressing séparé
Une spacieuse salle d’eau
Une vue dégagée sur la nature environnante et le maquis, au calme

Atouts :

Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement meublé
Disponibilité immédiate
Accès privé à la plage située à moins de100m
Piscine privée
Restaurant sur place
Court de tennis
Conciergerie hôtelière
Place de parking incluse

Investissement attractif :

Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers
Récupération de TVA possible
Prix de vente à financer : 265 648 €
Coût réel de 354 000 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA

Localisation idéale :

Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique.
À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse.

Disponible immédiatement, prix direct promoteur.

DPE estimé : B — 70 à 90 kWhEP/m²/an
GES estimé : A — env. 3 à 5 kg CO?/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 450 à 650 € (année de référence 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur. Mandat n°661
52 lots en copropriété, du studio au T5.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- English version ---
Beautiful 38.3 sqm one-bedroom apartment set within a prestigious seaside residence with direct beach access. Located on the first floor, it offers a bright living area with fitted kitchen opening onto a 7 sqm terrace, a spacious bedroom with separate dressing room, and a modern shower room. Fully renovated, furnished, and air-conditioned, with parking and access to pool, restaurant, tennis court, and concierge services. Available immediately.