T2 de standing à deux pas de la plage – Investissement attractif en Corse Pianottoli-Caldarello (20131)

Superbe T2 de 47m² dans une résidence de standing offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage et des prestations haut de gamme : piscine, restaurant, tennis et conciergerie hôtelière.

Situé au premier étage, cet appartement lumineux comprend :

Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée de 20m²
Une grande chambre de 12m² avec dressing séparé
Une spacieuse salle d’eau
Une vue dégagée sur la nature environnante et le maquis, au calme

Atouts :

Appartement rénové à neuf, climatisé
Disponibilité immédiate
Accès privé à la plage située à moins de100m
Piscine privée
Restaurant sur place
Court de tennis
Conciergerie hôtelière
Place de parking incluse

Investissement attractif :

Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers
Récupération de TVA possible
Prix de vente à financer : 280 000 €
Coût réel de 210 221 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA

Localisation idéale : Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique. À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse.

Disponible immédiatement, prix direct promoteur.

DPE estimé : C — 100 à 140 kWhEP/m²/an
GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 550 à 850 € (année de référence 2023, abonnements compris)

52 lots en copropriété, du studio au T5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur. Mandat n°661

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- English version ---
Beautiful 47m² one-bedroom apartment in a prestigious residence with direct beach access and premium amenities including pool, restaurant, tennis court, and concierge service. Located on the first floor, it offers a bright living area with fitted kitchen, a 12m² bedroom with separate dressing, and a spacious bathroom. Fully renovated, air-conditioned, and sold furnished, it features open views of nature, a private parking space, and immediate availability in a stunning coastal setting.