T3C avec terrasse Résidence de standing en bord de mer – Investissement attractif en Corse Pianottoli-Caldarello (20131)

Découvrez ce T3C de 74m², situé au premier étage d’une résidence de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage. Son belle terrasse de 9m² permet de profiter du climat méditerranéen et d’un environnement naturel préservé.

Cet appartement aux volumes bien agencés est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

L’appartement comprend :
Un séjour/cuisine de 22m², lumineux et convivial
Deux chambres spacieuses, dont une de 12m²
Une cabine de 4m², idéale pour un espace supplémentaire
Deux salles de bains modernes pour plus de confort
Une entrée fonctionnelle de 4m² avec rangements
Une terrasse de 9m², parfaite pour profiter des beaux jours
2 places de parking incluses

Atouts :

Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif et résidence principale

Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement
Disponibilité immédiate
Accès privé à la plage située à moins de100m
Piscine privée
Restaurant sur place
Court de tennis
Conciergerie hôtelière

Investissement attractif :
Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers
Récupération de TVA possible
Prix de vente à financer : 658 500 € meublé
Coût réel de 492 530 € après remboursement du CIIC et récupération de la TVA

Localisation idéale :

Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique.
À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse.

Disponible immédiatement, prix direct promoteur.

DPE estimé : B — 80 à 110 kWhEP/m²/an
GES estimé : A — env. 3 à 6 kg CO2/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 850 à 1 250 € (année de référence 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur. Mandat n°661
52 lots en copropriété, du studio au T5.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- English version ---
Attractive 74 sqm apartment set on the first floor of a prestigious seaside residence with direct beach access. It features a bright 22 sqm living area with kitchen, two comfortable bedrooms, an additional cabin, and two modern bathrooms. A 9 sqm terrace offers a pleasant outdoor space. Fully renovated, furnished, and air-conditioned, with two parking spaces and access to pool, restaurant, tennis court, and concierge services. Available immediately.