Vente immobilière Ste-Lucie-De-Porto-Vecchio

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 de 105 m² habitables, avec jardin de 640 m², située à Zonza – Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Une villa récente prête à accueillir ses nouveaux occupants Construite selon la norme RT2012, cette maison offre confort moderne et grands volumes lumineux. Disponible immédiatement, elle combine prestations techniques et cadre de vie privilégié. Les atouts Séjour spacieux et lumineux de 62 m² avec cuisine ouverte Trois chambres, chacune avec salle d’eau privative et douche à l’italienne Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie Cellier de 5 m² pratique au quotidien Terrasse couverte de 10 m² prolongée vers les chambres Jardin clos et piscinable de 640 m² Un potentiel Possibilité d’ajouter piscine, portail, garage, arborisation ou encore agrandir la terrasse pour personnaliser l’extérieur selon vos envies. Prestations de qualité Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, carrelage grand format, ballon d’eau chaude thermodynamique, raccordement à l’assainissement collectif. Une localisation idéale Située dans le hameau résidentiel du Cavu, la villa profite d’un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commodités de Sainte-Lucie. Les plages de Fautéa et de Pinarellu se trouvent à moins de 10 minutes, offrant un équilibre parfait entre mer et montagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Modern 3-bedroom villa of 105 m² with a 640 m² garden, located in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living room with open kitchen, en-suite bedrooms, terrace, and quality features (RT2012, reversible air-conditioning). Quiet residential area, just minutes from the beaches of Fautéa and Pinarellu — perfect as a main home or holiday retreat.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa individuelle T4 de 109 m², orientée plein sud, avec piscine privée, sur un terrain paysagé de 558 m². Les atouts À seulement 3 km des plages de Pinarello et Saint-Cyprien, 12 km de Porto-Vecchio. Piscine au sel chauffée avec bâche de sécurité. Terrasse carrelée et bois, pool house, jardin paysagé clos. Matériaux de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Conforme RT 2012, frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage incluse. Description La villa se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : trois grandes chambres de 15 à 16 m², chacune avec salle d’eau privative, complétées par un WC indépendant. Un grand vide sanitaire s’étend sur toute la surface de la maison, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement technique. Extérieur & potentiel Le jardin accueille une piscine chauffée, une belle terrasse et un pool house. Possibilité d’extension permettant la création d’une chambre supplémentaire pour transformer la maison en T5. Un bien idéal Que ce soit pour une résidence secondaire au bord de mer ou pour un investissement patrimonial de qualité, cette villa réunit confort moderne, emplacement recherché et prestations durables. Localisation Route du bord de mer entre Pinarello et Saint-Cyprien. 14 km du port de Porto-Vecchio. 30 km de l’aéroport de Figari. Diagnostics de performance énergétique (DPE) Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an (A) Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 290 € et 450 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°689 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Modern villa of 109 m² with three en-suite bedrooms, bright living spaces and full basement. Just minutes from Pinarello and Saint Cyprien beaches, with pool, terrace and landscaped garden. Perfect as a second home by the sea , with potential for extension.

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa individuelle en pierres / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m², cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 500m² avec une exposition plein Sud. LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 2 belles chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc Prestations haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur, douché d'extérieur d'été Arrosage automatique Terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa de construction récente, allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierres et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située entre plages de St Cyprien, Cala Rossa, et Pinarello, et montagnes, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des richesses naturelles de la Corse du Sud, tout en restant proche de Porto-Vecchio. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo