Nos annonces de vente en Corse

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables , avec jardin privatif de 639 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 6x3m au chlore Emplacement privilégié, en hauteur Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Terrain clôturé, terrasse et pergola en bois / boulodrome Jardin de 639 m², avec son arrosage automatique intégré. En option, possibilités d'achat hors piscine et hors jardin paysager DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m² with a private 639 m² garden + swimming pool , located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Ideally located on the upper part of a quiet new residential area , this villa is completed and ready to move in , with reduced notary fees . Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and swimming pool and garden. RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A Estimated annual energy costs: €730 to €1,096 (Prices indexed to 01/01/2021, including subscription) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities. Contact us now to arrange a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cet ensemble unique de prestige. Composé de 5 superbes villas T4 de luxe ; chacune avec sa piscine privative : ce qui vous offre une surface habitable totale de 622m² et  1051m² de terrasses . Un ensemble exceptionnel et rare, avec un total de 20 pièces ; ses 5 salons spacieux, 15 chambres avec salles d'eau individuelles. Caractéristiques principales : Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Pour en profiter et acquérir un el investissement immobilier sur l'ile de beauté Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception Conciergerie professionnelle premium & liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Just steps from Cala Rossa beach, this exclusive estate features five luxury T4 villas, each with its own heated private pool. Offering 622 m² of living space and over 1,000 m² of terraces, the property includes 20 rooms, five bright living areas, and 15 ensuite bedrooms. Delivered furnished with high-end finishes, it is ideal for investors seeking a premium turnkey asset, only 10 minutes from Porto-Vecchio and 30 minutes from Figari airport.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un bâtiment d’environ 351 m², édifié sur une parcelle de 1 350 m², idéalement situé à Moriani-Plage, sur la commune de San Nicolao (20230). Le bien se développe sur deux niveaux et comprend une belle entrée, une grande salle à manger avec cuisine attenante ainsi que 12 chambres avec balcons. Une vaste terrasse ainsi qu’un parking privé de 16 emplacements complètent l’ensemble. Ce bâtiment, actuellement configuré pour accueillir du public en tant qu'hôtel, offre un large potentiel de réaménagement selon vos projets : Résidence de tourisme ou maison d’hôtes, Résidence principale ou habitation familiale de grande capacité, Cabinet médical ou paramédical, Bureaux, coworking ou centre d’activités, Espace bien-être ou structure d'accueil spécialisée. Une autorisation de surélévation permettant la création d’un niveau supplémentaire a également été accordée, offrant une belle opportunité d’optimisation de la surface bâtie. Son implantation à quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate des commerces de la station balnéaire en fait un emplacement recherché sur la Costa Verde. Informations réglementaires Mandat n° 766. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix de vente TTC. Non soumis au DPE. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- For sale in Moriani-Plage (San Nicolao): a 351 m² building on a 1 350 m² plot, ideally located just a short walk from the beach and local shops. Spread over two levels, it features a spacious entrance, a large dining area with adjoining kitchen, and 12 rooms with balconies. A wide terrace and private parking for 16 cars complete the property. Currently arranged as a hotel, it offers strong potential for conversion into tourist accommodation, family residence, offices, or wellness center.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ cette superbe villa de plain-pied située à Santa Maria-Poggio, entre mer et montagne, offrant un cadre de vie exceptionnel avec vue dégagée. Total surface habitable :154m2 Villa principale Cette villa T4/5 de 102 m² habitables comprend : Un vaste salon/séjour lumineux ouvrant sur deux terrasses : une tonnelle ombragée de 20 m² côté ouest et une terrasse de 11 m² avec vue mer côté est Une cuisine équipée avec cellier et buanderie Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing Deux salles d’eau et deux WC dont un indépendant Plusieurs espaces de rangements (placards et dressing). Appartement indépendant En dépendance, un appartement T2/3 meublé de 52 m², composé d’un séjour avec mezzanine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un placard et d’une terrasse ombragée de 12 m². Un logement opérationnel, idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Extérieurs Terrain plat, arboré et fleuri de 2 288 m², Boulodrome, Espace potager, Cabanons de rangement et trois points d’eau extérieurs, Jardin piscinable, 3 points d'eau extérieur, un point d'eau raccordé à une source de montagne pour le jardin, Parking privatif. Prestations Double vitrage PVC et volets aluminium, Portes-fenêtres à galandage, Cheminée insert, chauffe-eau thermodynamique et climatisation réversible, Tout à l’égout, Bien entretenu et immédiatement habitable Situation À proximité immédiate des commerces de Moriani Plage et de la mer. À seulement 35 minutes de l’aéroport et 45 minutes de Bastia. Un environnement calme et résidentiel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée mer et montagne. Informations réglementaires DPE : C GES : A Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 890 € et 2 556 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Taxe foncière : 2215 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exclusive single-storey villa in Santa Maria-Poggio, nestled between sea and mountains with stunning open views. The 102 m² main house offers a bright living room opening onto two terraces, a fitted kitchen with pantry, three bedrooms including a master suite, and two bathrooms. An independent 52 m² apartment with mezzanine and terrace provides ideal guest or rental space. The landscaped 2,288 m² grounds include a boules court, vegetable garden, storage sheds, and parking. Peaceful residential setting near Moriani Plage and amenities.

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing sécurisée 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. LES PONTS FORTS : Des espaces verts communs entretenus, trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants. Appartement tout meublé et équipé T3 de plain pied de 49m2 et spacieuse terrasse de 36 m² pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublé et équipé, avec climatisation réversible. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé "Clef Verte" avec "Les Villas de Porto-Vecchio", conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : C165 - 6 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an charges de copropriété : estimation à 170€ / mois : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, Bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 1,4 kms, à 3 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 min) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°786 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This fully furnished two-bedroom apartment offers 49 m² of living space on one level, opening onto a generous 36 m² private terrace ideal for sunny days. Located in a secure 4**** residence with concierge service, residents enjoy landscaped gardens, three outdoor pools (one heated). Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach , and close to shops and restaurants , with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min) .

L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette belle mini villa T3 Mezzanine, de 48m² avec parking dans une magnifique résidence de standing avec piscine sur la commune de lecci à Porto-Vecchio , proche de la plage. La résidence LES HAMEAUX DE SAINT CYPRIEN a été entièrement rénovée, le bâtiment a été entièrement retravaillé et refait à neuf. Disponible IMMEDIATEMENT. Prix direct promoteur. Cette villa entièrement rénovée et remise au goût du jour, dispose d'une pièce à vivre de 21m² avec sa cuisine ouverte et ouvert sur la terrasse de 11m², étant en rez de chaussée, vous profiterez aussi de votre jardin privatif de 24m². Une première chambre 11m² donnant aussi sur le jardin et la seconde chambre en mezzanine de 13m². Une sale d'eau de avec WC. Des prestations soignées neuves : WC suspendu ; Carrelage 60x60 ; Climatisation réversible dans le salon ; Place de parking ; Un appartement idéal pour de la para-hôtellerie ou résidence secondaire, ou principale. Toute la zone autour de la résidence est classée en zone verte, naturelle et non-constructible, pour profiter du calme environnant. La copropriété est située dans la commune de Lecci de Porto Vecchio, à moins de 3 km de la baie de Saint Cyprien et moins de 4 km de la plage de Cala Rossa. Son emplacement et son calme en fond un lieu idéal ! Beaux espaces verts ; 3 Piscines chauffées ; beau restaurant ; Espace détente extérieur. Bien soumis aux statuts de la copropriété. R+2 max. 147 lots, pas de procdure en cours. Charges 2,5€/m². “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Frais de notaire réduits 2,5%. Bon DPE en C et A. Mandat n°662 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- 48 sqm one-bedroom apartment with mezzanine, located in a high-end residence with heated swimming pool in Lecci, near Porto-Vecchio. Recently renovated, it offers a bright living area with open kitchen, opening onto an 11 sqm terrace and a private 24 sqm garden. One ground-floor bedroom, a 13 sqm mezzanine bedroom, modern shower room, air conditioning, and private parking. Quiet, green surroundings close to Saint-Cyprien and Cala Rossa beaches.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa rare avec vue mer , située dans le prestigieux domaine de Cala Rossa , à seulement 250 mètres de la plage . D’une surface privative de 65.11 m² , cette maison, développée sur trois niveaux , bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement naturel d’exception. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un séjour lumineux avec cheminée , d’une cuisine indépendante , d’une salle d’eau et de WC séparés. Au premier étage : deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains/WC. Au dernier niveau : une troisième chambre ouvrant sur une grande terrasse avec sa sublime vue dégagée sur la mer . Les trois terrasses , réparties sur différents niveaux, offrent un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter du cadre. Une place de parking complète le bien. Localisation En plein cœur d’un domaine privé, calme et sécurisé, entre mer turquoise et maquis corse. Un secteur très recherché de Lecci, idéal pour profiter de la côte sud de la Corse.Environ 25 km de l'aéroport de Figari et 13 km du port de Porto-Vecchio. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Corse. À visiter sans tarder. Informations réglementaires : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre total de lots : 6. Pas de procédure en cours.Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : E – GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 020 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Rare 65 m² villa with sea view, set in the prestigious Cala Rossa estate, just 250 m from the beach. Spread over three levels, it offers a bright living room with fireplace, separate kitchen, three bedrooms, and three terraces including a rooftop with panoramic views. A garage completes the property. Located in a private, secure domain surrounded by nature, between turquoise sea and Corsican maquis, this villa is ideal as a holiday home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité une opportunité d’investissement exceptionnelle : la vente en bloc d’une résidence haut de gamme éco-responsable en Corse du Sud. Nichée au cœur du maquis corse, à seulement 3 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette résidence de prestige offre un cadre naturel remarquable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Porto-Vecchio et de l’aéroport de Figari (à 30 minutes). Le domaine hors du commun en quelques chiffres : 81 lots au total dont 73 logements et 8 locaux et annexes 4665 m² habitables 4184 m² d’espaces extérieurs (terrasses, jardins, piscines privatives) 24 studios, 9 lots T2, 13 lots T3, 9 lots T4 duplex, 13 lots T5, 5 villas (T4 et T4 duplex), Prestations haut de gamme avec piscines privatives chauffées, meublés & clés en main ainsi que le restaurant, réception, buanderie, 1 garage et 6 parkings Résidence gérée sur place par une conciergerie professionnelle Espaces communs : grande piscine chauffée, espace sport et bien-être Très forte valeur verte : étiquette énergétique A – A Aucun contentieux en cours. Un projet rare à fort potentiel, alliant excellence architecturale, performance environnementale et gestion locative optimisée. Dossier complet sur demande CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable ** English version ** CAP Immobilier & Patrimoine is proud to offer an exclusive opportunity: a premium eco-friendly estate for sale in one block, located in South Corsica. Just 3 minutes from the beaches of Cala Rossa and Saint-Cyprien, this upscale residence is nestled in a beautifully landscaped estate of nearly 1.2 hectares (11,897 m²), just 10 minutes from Porto-Vecchio and 30 minutes from Figari International Airport. Key features: • 81 units in total , including 73 residential units and 8 annexes (restaurant, reception, utility rooms, garage, etc.) • 4665 sqm of indoor living space – 4184 sqm of private outdoor areas • A wide range of layouts: studios, 1- to 5-bedroom apartments, duplexes, and villas • Heated private pools , high-end furnishings, and turnkey delivery • On-site professional concierge service for rental management • Shared facilities: 20-meter heated pool , gym, and wellness area • High environmental value: Energy rating A – A • No legal proceedings pending A rare investment opportunity combining architectural excellence, environmental performance, and optimized rental income. Complete documentation available upon request – Contact us for more details. CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cet ensemble unique de prestige. Composé de 24 superbes villas de luxe ; chacune avec sa piscine privative : ce qui offre une surface habitable totale de 2 400m² et autant d'extérieurs. Un ensemble exceptionnel et rare, avec un total de 90 pièces, pour un evestissement locatif Premium. Caractéristiques principales : Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Pour en profiter et acquérir un bel investissement immobilier sur l'ile de beauté Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec une propriété d'exception Conciergerie professionnelle premium liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°692 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- In Southern Corsica, just steps from Cala Rossa beach within a private estate, discover this unique high-end property. The domain consists of 24 luxury villas , each with its own heated private pool, offering a total of 2,400 m² of living space and extensive outdoor areas. A rare investment opportunity, ideal for premium rental income or portfolio diversification, with top-quality amenities, turnkey delivery, professional concierge services, and strong eco-value (DPE A-A). Located only 10 minutes from Porto-Vecchio and 30 minutes from Figari airport.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa individuelle T4 de 109 m², orientée plein sud, avec piscine privée, sur un terrain paysagé de 558 m². Les atouts À seulement 3 km des plages de Pinarello et Saint-Cyprien, 12 km de Porto-Vecchio.Piscine au sel chauffée avec bâche de sécurité.Terrasse carrelée et bois, pool house, jardin paysagé clos.Matériaux de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques.Conforme RT 2012, frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage incluse. Description La villa se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : trois grandes chambres de 15 à 16 m², chacune avec salle d’eau privative, complétées par un WC indépendant. Un grand vide sanitaire s’étend sur toute la surface de la maison, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement technique. Extérieur & potentiel Le jardin accueille une piscine chauffée, une belle terrasse et un pool house. Possibilité d’extension permettant la création d’une chambre supplémentaire pour transformer la maison en T5. Un bien idéal Que ce soit pour une résidence secondaire au bord de mer ou pour un investissement patrimonial de qualité, cette villa réunit confort moderne, emplacement recherché et prestations durables. Localisation Route du bord de mer entre Pinarello et Saint-Cyprien.14 km du port de Porto-Vecchio.30 km de l’aéroport de Figari. Diagnostics de performance énergétique (DPE) Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an (A)Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (A)Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 290 € et 450 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°689 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo--- English version Modern villa of 109 m² with three en-suite bedrooms, bright living spaces and full basement. Just minutes from Pinarello and Saint Cyprien beaches, with pool, terrace and landscaped garden. Perfect as a second home by the sea , with potential for extension.