Nos annonces de vente en Corse

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité une opportunité d’investissement exceptionnelle : la vente en bloc d’une résidence haut de gamme éco-responsable en Corse du Sud. Nichée au cœur du maquis corse, à seulement 3 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette résidence de prestige offre un cadre naturel remarquable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Porto-Vecchio et de l’aéroport de Figari (à 30 minutes). Le domaine hors du commun en quelques chiffres : 81 lots au total dont 73 logements et 8 locaux et annexes 4665 m² habitables 4184 m² d’espaces extérieurs (terrasses, jardins, piscines privatives) 24 studios, 9 lots T2, 13 lots T3, 9 lots T4 duplex, 13 lots T5, 5 villas (T4 et T4 duplex), Prestations haut de gamme avec piscines privatives chauffées, meublés & clés en main ainsi que le restaurant, réception, buanderie, 1 garage et 6 parkings Résidence gérée sur place par une conciergerie professionnelle Espaces communs : grande piscine chauffée, espace sport et bien-être Très forte valeur verte : étiquette énergétique A – A Aucun contentieux en cours. Un projet rare à fort potentiel, alliant excellence architecturale, performance environnementale et gestion locative optimisée. Dossier complet sur demande CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ** English version ** CAP Immobilier & Patrimoine is proud to offer an exclusive opportunity: a premium eco-friendly estate for sale in one block, located in South Corsica. Just 3 minutes from the beaches of Cala Rossa and Saint-Cyprien, this upscale residence is nestled in a beautifully landscaped estate of nearly 1.2 hectares (11,897 m²), just 10 minutes from Porto-Vecchio and 30 minutes from Figari International Airport. Key features: • 81 units in total , including 73 residential units and 8 annexes (restaurant, reception, utility rooms, garage, etc.) • 4665 sqm of indoor living space – 4184 sqm of private outdoor areas • A wide range of layouts: studios, 1- to 5-bedroom apartments, duplexes, and villas • Heated private pools , high-end furnishings, and turnkey delivery • On-site professional concierge service for rental management • Shared facilities: 20-meter heated pool , gym, and wellness area • High environmental value: Energy rating A – A • No legal proceedings pending A rare investment opportunity combining architectural excellence, environmental performance, and optimized rental income. Complete documentation available upon request – Contact us for more details. CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management Member of Interkab and Expertimo networks

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cet ensemble unique de prestige. Composé de 24 superbes villas de luxe ; chacune avec sa piscine privative : ce qui offre une surface habitable totale de 2 400m² et autant d'extérieurs. Un ensemble exceptionnel et rare, avec un total de 90 pièces, pour un evestissement locatif Premium. Caractéristiques principales : Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Pour en profiter et acquérir un bel investissement immobilier sur l'ile de beauté Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec une propriété d'exception Conciergerie professionnelle premium liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°692 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- In Southern Corsica, just steps from Cala Rossa beach within a private estate, discover this unique high-end property. The domain consists of 24 luxury villas , each with its own heated private pool, offering a total of 2,400 m² of living space and extensive outdoor areas. A rare investment opportunity, ideal for premium rental income or portfolio diversification, with top-quality amenities, turnkey delivery, professional concierge services, and strong eco-value (DPE A-A). Located only 10 minutes from Porto-Vecchio and 30 minutes from Figari airport.

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cet ensemble unique de prestige. Composé de 5 superbes villas T4 de luxe ; chacune avec sa piscine privative : ce qui vous offre une surface habitable totale de 535m² et implanté sur un terrain de 1144m² . Un ensemble exceptionnel et rare, avec un total de 20 pièces ; ses 5 salons spacieux, 15 chambres avec salles d'eau individuelles. Caractéristiques principales : Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Pour en profiter et acquérir un el investissement immobilier sur l'ile de beauté Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception Conciergerie professionnelle premium liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- In South Corsica, just steps from Cala Rossa beach, this prestigious estate offers five luxury T4 villas, each with its own heated pool. With 535 m² of living space on a 1,144 m² plot, the property features 20 rooms, including 15 en-suite bedrooms and spacious living areas. Designed as a premium 5-star residence, it comes fully furnished, turnkey, and offers professional concierge services. An exceptional investment opportunity close to Porto-Vecchio and Figari airport.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une villa individuelle T4 de 109 m², orientée plein sud, avec piscine privée, sur un terrain paysagé de 558 m². Les atouts À seulement 3 km des plages de Pinarello et Saint-Cyprien, 12 km de Porto-Vecchio. Piscine au sel chauffée avec bâche de sécurité. Terrasse carrelée et bois, pool house, jardin paysagé clos. Matériaux de qualité : isolation renforcée, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Conforme RT 2012, frais de notaire réduits et assurance dommages-ouvrage incluse. Description La villa se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Côté nuit : trois grandes chambres de 15 à 16 m², chacune avec salle d’eau privative, complétées par un WC indépendant. Un grand vide sanitaire s’étend sur toute la surface de la maison, offrant de réelles possibilités de stockage ou d’aménagement technique. Extérieur & potentiel Le jardin accueille une piscine chauffée, une belle terrasse et un pool house. Possibilité d’extension permettant la création d’une chambre supplémentaire pour transformer la maison en T5. Un bien idéal Que ce soit pour une résidence secondaire au bord de mer ou pour un investissement patrimonial de qualité, cette villa réunit confort moderne, emplacement recherché et prestations durables. Localisation Route du bord de mer entre Pinarello et Saint-Cyprien. 14 km du port de Porto-Vecchio. 30 km de l’aéroport de Figari. Diagnostics de performance énergétique (DPE) Consommation énergétique : 42 kWh/m²/an (A) Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 290 € et 450 € par an (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°689 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Modern villa of 109 m² with three en-suite bedrooms, bright living spaces and full basement. Just minutes from Pinarello and Saint Cyprien beaches, with pool, terrace and landscaped garden. Perfect as a second home by the sea , with potential for extension.

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa individuelle en pierres / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m², cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 500m² avec une exposition plein Sud. LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse Cuisine aménagée 2 belles chambres, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc Prestations haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur, douché d'extérieur d'été Arrosage automatique Terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa de construction récente, allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierres et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Idéalement située entre plages de St Cyprien, Cala Rossa, et Pinarello, et montagnes, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter des richesses naturelles de la Corse du Sud, tout en restant proche de Porto-Vecchio. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo

L’agence CAP vous présente cette villa d'exception ***** à VESNA | CALA ROSSA. En Corse du sud, à proximité de Porto-Vecchio et St Cyprien, et à 5 minutes à pied de la plage de Cala Rossa : au sein d'un domaine de prestige, profitez de votre somptueuses villa T5 ***** vendu meublée et équipée, dotée d'une piscine privée chauffée et traitée au sel, ainsi que d'une spacieuse terrasse. La construction ossature et bardage bois confère à cette villa d'exception une qualité acoustique, écologique et thermique pour un confort inégalable, été comme hiver. Les atouts : Piscine privative, chauffée, éclairée, couverte et traitée au sel : 7 x 4 m Spacieuse terrasse équipée de plancha Conciergerie professionnelle disponible sur place pour gérer votre villa Prestations exceptionnelles - Clé en main Combiner liberté locative et jouissance personnelle Emplacement exceptionnel combinant rendement performant et investissement locatif Les prestations de standing Chambres avec salle de bain individuelle Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Electroménager de marque haut de gamme Bornes rechargeables L'environnement Plage paradisiaque de Cala Rossa à 300m Cadre naturel au cœur de la Corse et piscines naturelles Un climat doux et agréable tout au long de l'année Activités nautiques et aquatiques, bars de plage Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 1€/m²/mois. Taxe foncière : 390€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une villa en cours de rénovation, au village de Sari, à moins de 15 minutes du port de Solenzara. Une adresse prisée qui combine tranquillité et proximité des commodités. LES ATOUTS : Emplacement recherché au cœur d’un parc privé Vue dégagée sur la montagne Espaces extérieurs aménagés (terrasses couvertes, poolhouse, piscine) Architecture intemporelle, agencement en "L" de plain-pied Baies vitrées pour une luminosité optimale Aménagements conçus par un architecte d'intérieur Livraison prévue à l'été 2025 DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa de plain-pied offre 196,13 m² habitables et près de 223 m² de surface au sol. Un plan en étoile permet un agencement fonctionnel et harmonieux : séjour spacieux ouvert sur une cuisine US, 3 chambres dont 2 suites avec salle d’eau et WC, et un poolhouse indépendant avec salle d’eau, WC et chambre d'amis. Une mezzanine (30 m² non compris dans la superficie habitable) complète ce bien d’exception. La propriété dispose également d’un garage de 15 m². ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, incluant parquet massif et cuisine haut de gamme. Adaptations sur mesure possibles. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Située à 350 mètres de l’église classée de Sari, à proximité des écoles, crèches, commerces, restaurants et infrastructures sportives. Moins de 15 minutes en voiture du port de Solenzara. Frais de notaire réduits. Cuisine inclus dans le prix ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°672 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cette villa d'exception ***** éco responsable à Lecci. Magnifique villa T4 de prestige 5 étoiles de plain-pied, pour une surface de 96m², 3 suites parentales, piscine privée chauffée et grande terrasse et jardin de plus de 170m² au total. Caractéristiques principales : Dans une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs Conciergerie professionnelle premium liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio , et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa indépendante de type T3 luxe, d’une surface habitable de 75m² et bénéficiant d’une terrasse privative de 59m² dont 25m² couverts, au sein de la même résidence de standing à taille humaine, sécurisée 4 étoiles. Également à la vente : plusieurs appartements en rez-de-jardin ou en étage avec rooftop. Espaces verts communs entretenus et gardien sur place Terrasse privative spacieuse avec partie couverte de 25m², idéale pour repas en plein air ou détente ombragée 2 magnifiques piscines extérieures spacieuses, dont une chauffée et une pataugeoire pour les enfants Prestations haut de gamme – finitions luxe, villa livrée clé en main Conciergerie professionnelle premium 4**** Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine dans un lieu prisé, ou pour propriétaire en quête d’une résidence secondaire raffinée Liberté d’occupation personnelle, avec possibilité de location saisonnière optimisée par la conciergerie LOCALISATION : Situé à 10 minutes de Porto-Vecchio, et à 30 minutes de l’aéroport de Figari Magnifiques plages de sable fin de Cala Rossa à seulement 5 minutes. Proximité immédiate avec restaurants et commerces. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labellisé “Clef Verte” conjuguant luxe, confort et engagement environnemental. Diagnostic de Performance Énergétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 5 kgCO?/m²/an. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This luxurious detached two-bedroom villa offers 75 m² of living space with a spacious 59 m² private terrace, including a covered 25 m² area perfect for shaded dining or relaxation. Set within a secure 4**** residence with concierge service, landscaped gardens, and two outdoor pools (one heated), it combines refined comfort with practical convenience. Ideal as a secondary home or a high-yield investment, with professional rental management available to ensure both carefree ownership and excellent returns.

Fort potentiel : maison spacieuse sur grand terrain constructible avec détachement parcelle possible. CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité c ette grande maison de vacances en pierre de 184m². Confortable et chaleureuse, est parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de- chaussée offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle de bain, ouvrant directement sur le jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une style loft (dortoir / salle de jeux) et une salle d’eau permettent d’héberger tous vos proches. Accès direct grande terrasse. Sur un terrain de 2750 m², ombragé par des eucalyptus, oliviers et pins, avec une vue dégagée sur le maquis et les montagnes corses. L’extérieur invite à la détente, avec une cuisine d’été et un barbecue en pierre. Le terrain partiellement constructible et piscinable et dispose d'un forage. À 2 km des commodités de Sotta, à seulement 20 min de l’aéroport de Figari, et de Porto Vecchio ; cette maison est idéale pour profiter de la Corse en toute saison, comme résidence secondaire ou maison de vacances familiale. DPE : classe D (227 kWh/m²/an – 43 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2600 € et 3560 € (prix indexés au 01/01/2021). Taxe foncière : 720 € / an Certaines photos présentées sont des projections IA à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°722 CAP Immobilier & Patrimoine , transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo **EN** CAP Immobilier & Patrimoine presents this charming 184 m² stone house, ideal as a family holiday home in Sotta, 15 min from Porto-Vecchio. 6 bedrooms, fireplace, large garden with trees, summer kitchen and barbecue. Peaceful setting with open views. Partially buildable and pool-ready land with private well. Close to Figari airport — perfect to enjoy Corsica. Contact us !