Villa d'architecte moderne meublée jardin & piscine pour RP ou investissement Lecci (20137)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte de plain-pied, entièrement meublée et équipée, située à Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio.

Construite en 2024 selon les normes RE 2020 (PC 2023), cette propriété de 150 m² habitables (plus un grand garage/salle de sport de 30 m²) repose sur un terrain paysagé de 870 m², orienté plein sud.

Pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, excellente rentabilité (CA annuel brut réel 100K€).

Pensée pour un confort de vie optimal, la villa comprend :

Une belle pièce de vie lumineuse avec plafonds de 3 mètres, cheminée à gaz de 1,80 m et larges baies vitrées (H 2,50 m)
Une cuisine haut de gamme avec équipements intégrés : cave à vin, cafetière, nombreux rangements, domotique, enceintes plafonnières
Trois chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’un dressing
Une buanderie avec accès direct au jardin

À l’extérieur, tout invite à la détente :

Piscine miroir chauffée au sel (8,40 x 4 m), douche extérieure, cuisine d’été équipée
Superbe jardin arboré : olivier centenaire, palmiers, cactus, mur végétal & arrosage automatique
Portail motorisé, caméras de sécurité, climatisation gainable, domotique complète,
Mobilier design inclus

À proximité immédiate : mairie, centre médical, marché accessible à pied. Plages réputées (St-Cyprien, Pinarellu, Ste-Lucie) à quelques minutes. Aéroport de Figari à 35 minutes.

Une villa rare, élégante, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse.

Consommation d'énergie 20 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 0 kg CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 320 € et 470 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°741. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

***ENGLISH***

CAP Immobilier & Patrimoine presents : New single-storey villa (180m² total) with 3 bedrooms, private bathrooms, high-end kitchen, and bright living room + garage/gym.

Landscaped garden with heated saltwater pool, outdoor kitchen, full home automation, and premium furniture.
10 min from Porto-Vecchio, close to beaches and amenities.

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