Lots immobiliers neufs à vendre Hautes-Alpes

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement T6 d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 130 m² propose un vaste séjour/cuisine lumineux de plus de 46.65 m², ouvert sur balcon et terrasse, soit 26m² extérieur avec sa vue dégagée au troisième et dernier étage L'espace nuit au deuxième étage, réunit 5 chambres , dont deux profitant d'une belle terrasse de 12m², une salle de bain et deux salles d’eau, wcs indépendants et des rangements. Un appartement fonctionnel, calme et confortable, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de standing. Ce bien unique bénéficie de beaux volumes, de larges terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Pour une résidence principale, mais aussi idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional T6 duplex apartment of 130 sqm in a premium residence in Vars-Les-Claux, offering true ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort centre. Set on the top floor, it features a bright 46 sqm living area opening onto balconies and terraces, five bedrooms, and generous outdoor spaces with panoramic mountain views. High-end amenities include a fitted kitchen, ski locker, secure parking, and access to a 4-star hotel spa and restaurants. Delivery Q4 2026.

L'immobilier de montagne va changer de dimension. Positionnez-vous maintenant. Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 viennent d'être attribués aux Alpes françaises. Résultat ? Une hausse significative des prix de l'immobilier en station est déjà amorcée — et elle ne fait que commencer. À Vars, au cœur de ce futur épicentre olympique, il ne reste plus qu'un seul appartement T5 sur cette promotion d'exception. Ce que vous obtenez aujourd'hui au prix de lancement, vous ne le retrouverez plus demain. Le bien : T5 haut standing — finitions premium, prestations soignées Résidence neuve, idéalement située à Vars au pied des pistes Livraison prévue pour la saison hivernale 2026/2027 — dans moins de 8 mois Dernier lot disponible sur cette opération Pourquoi agir maintenant : Effet JO 2030 : les prix en stations alpines vont connaître une envolée comparable à ce qu'ont vécu Albertville, Chamonix ou les stations des JO de Turin Vous profitez encore du prix promotionnel — avant la revalorisation liée à la dynamique olympique Livraison imminente : vous skiez chez vous dès cet hiver Dernier appartement = dernière chance sur ce programme Ce T5 ne sera pas disponible longtemps. Prix afficher hors taxes Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la plaquette complète et planifier une visite au 06 95 16 63 67

Plus que 8 mois avant livraison — Saison hivernale 2026/2027 garantie ! CAP Immobilier & Patrimoine vous présente un T3 duplex d'exception au sein de la résidence premium Les Chalets de l'Or Blanc , à Vars-Les-Claux — station incontournable des Alpes du Sud. Départ skis aux pieds , à seulement 200 m du cœur de station. VARS, TERRE OLYMPIQUE 2030 — LE MOMENT D'INVESTIR, C'EST MAINTENANT Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030 dans les Alpes françaises vont déclencher une hausse significative des prix de l'immobilier en station. Vars, portée par cette dynamique olympique, voit déjà sa cote grimper. Sécurisez votre acquisition au prix promoteur actuel avant que l'effet JO ne fasse s'envoler les valorisations. UN DUPLEX DE 66 M² — COMPACT, INTELLIGENT, PREMIUM Espace de vie : un séjour/cuisine ouvert de 36 m² baigné de lumière, prolongé par un généreux balcon de 17 m² — véritable pièce de vie extérieure avec vue sur la montagne. Espace nuit : 2 chambres confortables, 1 salle de bain, 2 WC indépendants — un agencement pensé pour la location saisonnière haute performance comme pour l'usage familial. Prestations haut de gamme incluses : Cuisine entièrement équipée (électroménager de marque) Casier à ski chauffant privatif Local à vélo sécurisé Parking en sous-sol sécurisé Privilège exclusif — Accès aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré : Spa & bassin intérieur Piscine extérieure en saison estivale Restaurants dont un gastronomique Ces services intégrés font toute la différence : ils multiplient l'attractivité locative et justifient des tarifs premium à la nuitée. INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE — RENTABILITÉ & FISCALITÉ OPTIMISÉES Vars bénéficie d'une demande locative forte toute l'année : ski l'hiver, randonnées, VTT et activités nature l'été. Dans un marché où les biens neufs haut de gamme en station restent exceptionnellement rares, ce T3 duplex coche toutes les cases de l'investisseur averti. Dispositif BIC Hôtelier (para-hôtellerie) : la TVA à 20 % est intégralement récupérable, soit un prix HT de 454 167 € (545 000 € TTC à financer lors de l'acquisition). Un levier fiscal puissant pour optimiser votre rentabilité nette. Performance énergétique exemplaire : DPE : B (60 à 80 kWhEP/m²/an) — GES : A (~5 kg CO?/m²/an) Coût énergétique annuel estimé : 500 à 800 € (réf. 2024, abonnements inclus) Un bien sobre, durable et valorisant — en phase avec les exigences des locataires et investisseurs d'aujourd'hui. CONTACTEZ-NOUS SANS ATTENDRE — LES DERNIERS LOTS PARTENT VITE Dossier n° 702-T3_A14HT — Mandat n° 617 Prix direct promoteur CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo — English Version — Premium T3 Duplex in Vars-Les-Claux | Only 8 months to delivery — Winter 2026/2027! With the 2030 Winter Olympics set to drive Alpine property prices upward, this is a strategic window to invest. This 66 m² duplex offers ski-in/ski-out access, a bright 36 m² open-plan living area with a generous 17 m² balcony, two bedrooms, and premium finishes. Exclusive access to the integrated 4-star hotel's spa, pools, and gourmet dining makes this a standout for seasonal rental yield. Benefit from France's BIC hotel tax scheme with full VAT recovery. Energy rating: B | GHG: A. A rare opportunity at direct developer pricing — contact us now.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce magnifique appartement T2 situé au sein du domaine L’Or Blanc, au cœur de Vars, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. Implanté dans une résidence récente aux prestations haut de gamme (accueil, piscine, espace fitness, local à skis, stationnements…), ce bien entièrement meublé et équipé offre un cadre de vie exceptionnel en montagne. Il se compose de : Un séjour chaleureux ouvrant sur une terrasse/balcon avec vue dégagée sur les montagnes Une chambre confortable et fonctionnelle Une cuisine entièrement équipée Une décoration alpine contemporaine, élégante et raffinée Les atouts du bien : Emplacement premium au pied des pistes Station dynamique et attractive été comme hiver Investissement sécurisé sous bail commercial Revenus locatifs garantis Gestion locative professionnelle Ce bien rare conjugue plaisir patrimonial et performance locative au sein de l’une des stations les plus recherchées des Alpes du Sud. Prix affiché : 200 653 € HT. Informations réglementaires Diagnostic de Performance Énergétique :  Classe A Consommations énergétiques : 83 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 7 kgCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Beautiful one-bedroom apartment located in the L’Or Blanc residence in Vars, just a few meters from the ski lifts. Set in a recent high-end residence with amenities such as reception, swimming pool, fitness area, ski room and parking, the property is sold fully furnished and equipped. It features a bright living room opening onto a balcony or terrace with open mountain views, a comfortable bedroom, a fully equipped kitchen, and elegant contemporary alpine decor.

Plus que 8 mois avant livraison — Saison hivernale 2026/2027 garantie ! CAP Immobilier & Patrimoine vous présente le dernier appartement T4 disponible au sein de la résidence premium Les Chalets de l'Or Blanc , à Vars-Les-Claux — départ skis aux pieds, à 200 m du cœur de station. VARS, TERRE OLYMPIQUE 2030 — INVESTISSEZ AVANT LA HAUSSE Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030, dont les épreuves se tiendront dans les Alpes françaises, vont transformer le marché immobilier de montagne. Les stations concernées voient déjà leur attractivité et leurs prix s'envoler. Vars, au cœur de ce dynamisme, est une valeur sûre : acheter aujourd'hui, c'est sécuriser un prix avant la flambée liée à l'effet olympique. UN DUPLEX DE 89 M² AUX PRESTATIONS 5 ÉTOILES Étage supérieur : un séjour/cuisine lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse panoramique de 15 m² avec vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée. Étage inférieur : 3 chambres spacieuses dont une suite avec terrasse privative de 12 m² , salle de bain et WC séparés — l'agencement parfait pour recevoir famille ou amis dans un cadre d'exception. Prestations haut de gamme incluses : Cuisine entièrement équipée (électroménager de marque) Casier à ski chauffant privatif Local à vélo sécurisé Parking en sous-sol sécurisé Privilège exclusif — Accès aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré : Spa & bassin intérieur Piscine extérieure en saison estivale Restaurants dont un gastronomique UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL STRATÉGIQUE Profitez du statut para-hôtelier et des avantages fiscaux du BIC Hôtelier : la TVA à 20 % est récupérable, soit un prix HT de 618 333 € (742 000 € TTC à financer lors de l'acquisition). Dans un contexte pré-olympique, ce type de bien en station premium avec services hôteliers intégrés représente une opportunité rare de valorisation patrimoniale. CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT — CE BIEN NE RESTERA PAS DISPONIBLE LONGTEMPS Dossier n° 702_T4_B13HT — Mandat n° 702 Prix direct promoteur — N° de mandat 617 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo — English Version — LAST CHANCE — Luxury T4 Duplex in Vars-Les-Claux | Only 8 months to delivery! With the 2030 Winter Olympics set to boost Alpine property values, now is the time to invest. This exceptional 89 m² duplex offers ski-in/ski-out access, a 44 m² open-plan living space with a 15 m² panoramic terrace, three bedrooms (one with a private 12 m² terrace), and premium finishes throughout. Residents enjoy exclusive access to the integrated 4-star hotel's spa, pools, and gourmet restaurant. A rare investment opportunity with attractive tax benefits under France's BIC hotel scheme. Don't wait — contact us today.