DERNIÈRE OPPORTUNITÉ — T4 DUPLEX D'EXCEPTION À VARS-LES-CLAUX Vars (05560)

Plus que 8 mois avant livraison — Saison hivernale 2026/2027 garantie !

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente le dernier appartement T4 disponible au sein de la résidence premium Les Chalets de l'Or Blanc, à Vars-Les-Claux — départ skis aux pieds, à 200 m du cœur de station.

VARS, TERRE OLYMPIQUE 2030 — INVESTISSEZ AVANT LA HAUSSE

Les Jeux Olympiques d'Hiver 2030, dont les épreuves se tiendront dans les Alpes françaises, vont transformer le marché immobilier de montagne. Les stations concernées voient déjà leur attractivité et leurs prix s'envoler. Vars, au cœur de ce dynamisme, est une valeur sûre : acheter aujourd'hui, c'est sécuriser un prix avant la flambée liée à l'effet olympique.

UN DUPLEX DE 89 M² AUX PRESTATIONS 5 ÉTOILES

Étage supérieur : un séjour/cuisine lumineux de 44 m² ouvrant sur une terrasse panoramique de 15 m² avec vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée.

Étage inférieur : 3 chambres spacieuses dont une suite avec terrasse privative de 12 m², salle de bain et WC séparés — l'agencement parfait pour recevoir famille ou amis dans un cadre d'exception.

Prestations haut de gamme incluses :

Cuisine entièrement équipée (électroménager de marque)
Casier à ski chauffant privatif
Local à vélo sécurisé
Parking en sous-sol sécurisé

Privilège exclusif — Accès aux infrastructures de l'hôtel 4**** intégré :

Spa & bassin intérieur
Piscine extérieure en saison estivale
Restaurants dont un gastronomique

UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL STRATÉGIQUE

Profitez du statut para-hôtelier et des avantages fiscaux du BIC Hôtelier : la TVA à 20 % est récupérable, soit un prix HT de 618 333 € (742 000 € TTC à financer lors de l'acquisition).

Dans un contexte pré-olympique, ce type de bien en station premium avec services hôteliers intégrés représente une opportunité rare de valorisation patrimoniale.

CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT — CE BIEN NE RESTERA PAS DISPONIBLE LONGTEMPS

Dossier n° 702_T4_B13HT — Mandat n° 702 Prix direct promoteur — N° de mandat 617

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

— English Version —

LAST CHANCE — Luxury T4 Duplex in Vars-Les-Claux | Only 8 months to delivery!

With the 2030 Winter Olympics set to boost Alpine property values, now is the time to invest. This exceptional 89 m² duplex offers ski-in/ski-out access, a 44 m² open-plan living space with a 15 m² panoramic terrace, three bedrooms (one with a private 12 m² terrace), and premium finishes throughout. Residents enjoy exclusive access to the integrated 4-star hotel's spa, pools, and gourmet restaurant. A rare investment opportunity with attractive tax benefits under France's BIC hotel scheme. Don't wait — contact us today.