INVESTISSEMENT BIC Hôtelier : Beau T4 duplex au pied des piste de Vars Vars (05560)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc, idéalement située à Vars-Les-Claux, avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station.

Travaux en cours Livraison 4T2026

Cet élégant duplex de 89 m² propose un vaste séjour/cuisine de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée au premier étage.
En dessous, l'espace nuit comprend 3 belles chambres dont une avec sa terrasse de 12m², une salle de bain et wcs séparés.
Un agencement idéal pour accueillir confortablement famille dans un cadre privilégié skis aux pieds.
Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse, d’une large terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé.

Les habitants profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique.

Idéal pour un investissement patrimonial en montagne.

Avantage fiscal :
Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier.

Prix HT affiché. TVA à 20% récupérable, à financer lors de l'acquisition, soit 742000 € TTC.

N° de mandat 617 - prix direct promoteur.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- English version ---
Exceptional 89 m² duplex apartment in Vars-Les-Claux with ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort center. It offers a 44 m² living room with open kitchen leading to a 15 m² terrace with open views, plus three bedrooms, including one with a private terrace. High-end features include a fitted kitchen, heated ski locker, bike room, and secure underground parking. Residents also enjoy access to a 4-star hotel’s spa, pools, and restaurants—perfect for a family retreat or investment.