Réf : 794-T2
Appartement 48.29 m²
265 000 €
Livraison
2ème trimestre 2028
T2 neuf de 48m² avec grande terrasse vue mer + pk – Résidence à Solenzara Solenzara (20145)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2 neuf situé dans une petite résidence à Solenzara, sur la côte orientale de la Corse, dans un environnement privilégié entre mer et montagne.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre du village, du port de plaisance et des plages, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Ce T2 d’environ 48 m² se situe en rez-de-chaussée et se compose d’une entrée avec dégagement, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Accesibilité PMR.
L’espace de vie s’ouvre sur une belle terrasse d’environ 24 m², offrant un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter du climat et de l’environnement naturel.
L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, avec une organisation optimisée des espaces et des rangements intégrés.
Prestations de qualité :
Climatisation réversible par pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Menuiseries aluminium avec volets roulants électriques
Carrelage travertin et finitions soignées
Cuisine offerte
Salle d’eau aménagée
Grande terrasse avec garde-corps vitré
Place de parking incluse
La résidence propose également des garages et caves en sus, des espaces extérieurs végétalisés et des parties communes soignées, avec ascenseur et accès sécurisé.
DPE estimé : A - 45 kWhEP/m²/an
GES estimé : A - 2 kg CO2/m²/an
Bien soumis aux statuts de la copropriété. 19 lots. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°794
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
New one-bedroom apartment of about 48 m² located on the ground floor in a quiet, green residential area in Solenzara, between sea and mountains. It features a bright living room with open kitchen, one bedroom, a shower room with WC, and a 24 m² terrace. Quality fittings include air conditioning, aluminum joinery, and a fitted kitchen. Parking space included. Ideal as a main home, holiday property, or rental investment.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20145
Surface habitable (m²)
48,29 m²
Surface loi Carrez (m²)
48,29 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Ascenseur
OUI
Vue
vue Mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
3
Cave
NON
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
3.69
Exposition
Est
Année de construction
2026
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
265 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).