Lots immobiliers neufs à vendre Poggio-Mezzana

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence GIRASOLE , avec une belle terrasse de 10,7 m² idéale pour profiter du climat corse. La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement Chambre 1 de 13,5 m² Chambre 2 de 14 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne ( 6,4 m² ) Terrasse de 10,7 m² 2 places de stationnement privatives incluses Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO?e/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 300 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Brand-new 2-bedroom apartment (60 m²) on the first floor with a 10.7 m² terrace and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Ideal as a main residence, holiday home, or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa neuve T4 de 102 m² habitables avec jardin privatif de près de 300 m², située dans un environnement calme à seulement 7 minutes à pied des plages de Poggio-Mezzana. Elle fait partie de la résidence GIRASOLE , un programme neuf à taille humaine composé de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements du T2 au T4 avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments collectifs en R+1. Les atouts de cette villa Séjour/cuisine spacieux de 45 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard 3 chambres à l’étage dont une suite parentale 2 salles d’eau ( 5,2 m² et 3,9 m² ) Terrasse de 9,5 m² Jardin privatif de 291 m² (avec olivier offert et placé à votre guise) Garage de 16,5 m² , pouvant être aménagé en chambre supplémentaire Prestations de qualité : carrelage grand format, volets roulants motorisés Climatisation réversible par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 50 kWhEP/m²/an GES estimé : A – env. 2 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 500 à 850 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 7 min à pied des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 100 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version Brand-new 3-bedroom villa (102 m²) with a 291 m² private garden , terrace and garage, ideally located just a 7-minute walk from Poggio-Mezzana’s sandy beaches. This modern home features a 45 m² living room/kitchen , three bedrooms including a master suite, two bathrooms, a 9.5 m² terrace , and a 16.5 m² garage that can be converted into an extra room. High-quality finishes: large tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Energy-efficient construction compliant with RE2020 standards . Perfect as a main residence, holiday home, or rental investment.