Bien immobilier neuf : Appartement 3 pièces à vendre sur Poggio-Mezzana

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 traversant de 71 m² en rez-de-chaussée , situé dans la résidence GIRASOLE , avec deux terrasses et un jardin privatif de 35 m². A 400m de la plage, la résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Entrée spacieuse de 8,3 m² Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement Chambre 1 de 17,3 m² Chambre 2 de 12 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne ( 6,4 m² ) WC indépendant Deux terrasses (19 m² et 6 m²) Jardin privatif de 35 m² 2 places de stationnement privatives incluses Traversant Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an. GES estimé : A – émissions entre 1 et 4 kg CO²e/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie : 350 à 650 € (année de référence 2021, abonnements compris). Cadre & environnement À 400m des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ---- English version This bright 71 sqm dual-aspect ground-floor apartment in the Girasole residence features two terraces and a 35 sqm private garden, just 400m from the beach. It offers a spacious entrance, a 26 sqm living room with open kitchen, two large bedrooms, a shower room, and separate WC. High-quality finishes include large-format tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Two private parking spaces included.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 de 60 m² situé au 1er étage de la résidence GIRASOLE , avec une belle terrasse idéale pour profiter du climat corse. La résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1. Les atouts de cet appartement Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m² Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement Chambre 1 de 13,5 m² Chambre 2 de 14 m² Salle d’eau avec douche à l’italienne ( 6,4 m² ) Terrasse de 10,7 m² 2 places de stationnement privatives incluses Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés Chauffe-eau thermodynamique Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement Isolation thermique conforme à la RE2020 DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an GES estimé : A – émissions autour de 2 kg CO?e/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : 300 à 550 € (année de référence 2021, abonnements compris) Cadre & environnement À 400m des plages À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé) À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Avancement & conditions Travaux en cours – Livraison 4T2026 Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE Prix direct promoteur Honoraires charge vendeur – Mandat n°717 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version Brand-new 2-bedroom apartment (60 m²) on the first floor with a terrace and two private parking spaces. Bright living room, modern finishes, and energy-efficient comfort (RE2020). Ideal as a main residence, holiday home, or rental investment.