Réf : SLN_534-A202
Appartement 69.3 m²
530 000 €
Livraison
Dernier trimestre 2026
T3 NEUF AVEC TERRASSE EN FRONT DE MER DIRECT + garage & parking couvert San-Martino-di-Lota (20200)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m², situé au 2e étage de la résidence PIETRA MARE, en front de mer à Pietranera, aux portes de Bastia. Avec sa terrasse de 17 m² suspendue au-dessus de la plage, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre luxe et sérénité.
Un cadre privilégié et une architecture élégante
- Résidence haut de gamme mêlant pierre, bois et verre
- Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue panoramique sur la mer
- Accès direct à une plage préservée
- Ascenseur et parkings en sous-sol inclus
Un intérieur spacieux et lumineux
- Grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la mer
- Deux chambres de 12 m², dont une avec placard intégré et aménagement intérieur
- Salle d’eau moderne et WC séparés
Des prestations de standing
- Climatisation réversible par pompe à chaleur
- Finitions personnalisables
- 2 places de parking en sous-sol incluses
- Local/cave commun à disposition des résidents
Un emplacement idéal
- Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…)
- Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries
- Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min
- Saint-Florent à 40 min
Construction travaux en cours – Livraison 4T2026
Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement
???? Informations réglementaires
Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m²
Non soumis au DPE.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
perspectives non contractuelles
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20200
Surface habitable (m²)
69,30 m²
Surface loi Carrez (m²)
69,30 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
MER
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2025
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
530 000 €
Charges
100 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
A202
nombre de lots
26
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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