Bien immobilier neuf : Appartement 3 pièces à vendre sur San-Martino-Di-Lota

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 83 m² , situé au 1er étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Sa terrasse de 38 m² surplombant la plage offre une vue imprenable sur la mer , un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. Une résidence haut de gamme en bord de mer Architecture raffinée mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) face à la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et fonctionnel Grand séjour avec cuisine ouverte de 36 m² , lumineux et tourné vers la mer Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse Seconde chambre de 11 m² Deuxième salle de bain WC séparé Cellier de 3 m² pour un rangement optimal Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 1er étage , avec une terrasse de 17 m² directement face à la mer . Niché dans la résidence de prestige PIETRA MARE , ce bien rare allie élégance, confort et un cadre exceptionnel en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Un cadre unique et une architecture raffinée Résidence haut de gamme , mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) suspendue au-dessus de la plage Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur lumineux et bien agencé Grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la mer Une première chambre de 12 m² avec placard intégré (portes coulissantes et aménagement intérieur) Une seconde chambre de 11 m² , idéale pour un espace bureau ou une chambre d’amis Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations haut de gamme Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables : choix du carrelage et des portes intérieures selon la palette du promoteur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement stratégique Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 2e étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Avec sa terrasse de 17 m² suspendue au-dessus de la plage , ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre luxe et sérénité. Un cadre privilégié et une architecture élégante Résidence haut de gamme mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue panoramique sur la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et lumineux Grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la mer Deux chambres de 12 m² , dont une avec placard intégré et aménagement intérieur Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement ???? Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles