Au cœur de la nouvelle zone industrielle de SIGNES (83870), proche du circuit du Castellet (PAUL RICARD) entre TOULON et MARSEILLE. En exclusivité un vaste choix de locaux d'activité pour votre future implantation. L'ensemble comprend 4 grands bâtiments de plus de 3500 m² de SDP avec larges allées pour l'accès et retournement PL. Chaque local possède à minima un grand volume (hauteur de 8m) avec une entrée piétonne, une grande porte sectionnelle (4 x 4,5 m) et une mezzanine à usage de bureaux de près de 50m² avec fenêtres permettant de lier modularité et qualité de vie au travail. Matériaux de qualité et isolations performantes. Accès plain-pied, portail automatique, système de vidéosurveillance. 4 places de parking minimum. Installation des réseaux ENEDIS, AEU, EP; FIBRE. Réservation pour pompe à chaleur et VMC. Trappe de désemfumage. Possibilité d’acquérir plus d’espace sur un même bâtiment (jusqu’à 1100 M²). Prix direct promoteur. Prix de vente de l'annonce exprimé HT, destiné aux professionnels, TVA 20%. PV 424 000 € HT honoraires inclus et à la charge du vendeur. PV HH hors honoraires 407 000 € HT Prix direct promoteur Taxe foncière de 850€ pour une surface de 250m². DISPONIBILITE IMMEDIATE Pour une approche investisseurs : rendement de 7,5%, fiscalité avantageuse et une offre locative disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°618 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa indépendante de type T3 luxe, d’une surface habitable de 75m² et bénéficiant d’une terrasse privative de 59m² dont 25m² couverts, au sein de la même résidence de standing à taille humaine, sécurisée 4 étoiles. Également à la vente : plusieurs appartements en rez-de-jardin ou en étage avec rooftop. - Espaces verts communs entretenus et gardien sur place - Terrasse privative spacieuse avec partie couverte de 25m², idéale pour repas en plein air ou détente ombragée - 2 magnifiques piscines extérieures spacieuses, dont une chauffée et une pataugeoire pour les enfants - Prestations haut de gamme – finitions luxe, villa livrée clé en main - Conciergerie professionnelle premium 4**** Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine dans un lieu prisé, ou pour propriétaire en quête d’une résidence secondaire raffinée Liberté d’occupation personnelle, avec possibilité de location saisonnière optimisée par la conciergerie LOCALISATION : Situé à 10 minutes de Porto-Vecchio, et à 30 minutes de l’aéroport de Figari Magnifiques plages de sable fin de Cala Rossa à seulement 5 minutes. Proximité immédiate avec restaurants et commerces. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labellisé “Clef Verte” conjuguant luxe, confort et engagement environnemental. Diagnostic de Performance Énergétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 5 kgCO?/m²/an. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

SOUS PROMESSE DE VENTE ! CAP Immobilier & Patrimoine vous propose u ne propriété unique de 162m², se composant de deux maisons de plain-pied situées dans un quartier résidentiel verdoyant à Gardanne. A proximité de commerces, écoles et des axes routiers et à 2 km du centre-ville. Avec terrain attenant de 9300m2 environ agrémenté de grandes terrasses et d'une vaste piscine (11mx6m environ). La maison principale de 95m2 se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée indépendante, de deux chambres spacieuses, d'un espace bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La deuxième maison de 67m2 offre un très grand salon avec sa cheminée complété par une petite cuisine ouverte, une grande chambre, et une salle d'eau avec WC. Un atelier d'une superficie de 34m2 ainsi que plusieurs annexes (buanderie, grand local de stockage, petit local pour rangement meubles de jardin ainsi que deux autres petites annexes) complètent cette belle propriété. ÉTAT DU BIEN : Bien en très bon état, équipé en partie de fenêtres en double vitrage et de climatisation. Diagnostic de Performance Énergétique : E : 284 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B : 9 kgCO2/m²/an pour la maison principale, et D : 207 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B : 6 kgCO2/m²/an pour la deuxième maison Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2070 € par an pour la maison principale entre 670 et 970 € par an pour la deuxième maison Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Taxe foncière : 2965€ /an Informations sur les risques : Disponibles sur www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°633 A DECOUVRIR SANS HESITATION. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)

L'agence CAPATRIMOINE vous présente ce beau T3 de 48m² en duplex avec parking privatif dans une magnifique résidence de standing avec piscines à Lecci, proche de Porto-Vecchio , et proche de la plage. Cette jolie villa, dispose d'une pièce à vivre de 21m² avec sa cuisine ouverte équipée et ouvert sur la terrasse de 11m², vous profiterez aussi de votre jardin privatif. Une première chambre 11m² donne aussi sur le jardin et la seconde chambre en mezzanine de 13m². Salle d'eau avec WC. Climatisation réversible. Place de parking incluse. Disponible immédiatement, non meublé. Prix direct promoteur TTC. Eligible au CIIC : crédit d'impôt Corse, récupération de TVA pour un investissment avec services parahoteliers, facultatif. Beaux espaces verts ; Piscine chauffée ; Parc à vélo ; Espace détente extérieur. Toute la zone autour de la résidence est classée en zone verte, naturelle et non-constructible, pour profiter du calme environnant. Idéalement situé dans la commune de Lecci de Porto Vecchio, à moins de 3 km de la baie de Saint Cyprien et moins de 4 km de la plage de Cala Rossa. Son emplacement et son calme en fond un lieu idéal ! Bien soumis aux statuts de la copropriété. 147 lots Pas de procédure en cours. Charges de copropiété 70€/mois. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Honoraires charge vendeur. Frais de notaire réduits 2,5%. DPE D et A. Mandat n°558 CAP experts en patrimoine & immobilier durable

MARSEILLE 6E CASTELLANE/ CANTINI: L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce type 3, disponible immédiatement ; traversant de 51 m² situé au 6ème étage d'une copropriété semi récente avec ascenseur. L’appartement s'articule autour d'un grand hall d'entrée avec des pièces de vie orientées sud : un salon très lumineux de près de 20 m² donnant sur une terrasse de 4 m² avec vue dégagée sur les toits. Cuisine semi équipée attenante. Vous pourrez voir sur notre projet 3D une proposition de travaux pour ouvrir la cuisine et faire une grande pièce de vie. 2 chambres spacieuses au nord avec de grandes ouvertures et dressing. au centre se situe une salle d'eau avec douche. WC séparé. Travaux de rénovation récent avec mise aux normes de l'installation électrique, menuiseries double vitrage en pvc, parquet au sol. Libre de toute d'occupation. Cave au sous-sol. A proximité immédiate du prochain tramway T3, du parc du 26è centenaire,des entrée d'autoroutes A50 et tunnel Prado carénage. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 89€/mois. Taxe foncière : 1267€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D(consommations énergétiques : 245 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B :7 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 700€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°719 - N° RSAC de Mathieu : 809 750 953 CAP Immobilier & Patrimoine

Fort potentiel : maison spacieuse sur grand terrain constructible avec détachement parcelle possible. CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité c ette grande maison de vacances en pierre de 184m². Confortable et chaleureuse, est parfaite pour accueillir famille et amis. Le rez-de- chaussée offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, quatre chambres et une salle de bain, ouvrant directement sur le jardin. À l’étage, deux chambres supplémentaires dont une style loft (dortoir / salle de jeux) et une salle d’eau permettent d’héberger tous vos proches. Accès direct grande terrasse. Sur un terrain de 2750 m², ombragé par des eucalyptus, oliviers et pins, avec une vue dégagée sur le maquis et les montagnes corses. L’extérieur invite à la détente, avec une cuisine d’été et un barbecue en pierre. Le terrain partiellement constructible et piscinable et dispose d'un forage. À 2 km des commodités de Sotta, à seulement 20 min de l’aéroport de Figari, et de Porto Vecchio ; cette maison est idéale pour profiter de la Corse en toute saison, comme résidence secondaire ou maison de vacances familiale. DPE : classe D (227 kWh/m²/an – 43 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2600 € et 3560 € (prix indexés au 01/01/2021). Taxe foncière : 720 € / an Certaines photos présentées sont des projections IA à titre indicatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur. Mandat n°722 CAP Immobilier & Patrimoine , transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo **EN** CAP Immobilier & Patrimoine presents this charming 184 m² stone house, ideal as a family holiday home in Sotta, 15 min from Porto-Vecchio. 6 bedrooms, fireplace, large garden with trees, summer kitchen and barbecue. Peaceful setting with open views. Partially buildable and pool-ready land with private well. Close to Figari airport — perfect to enjoy Corsica. Contact us !

L'AGENCE CAPATRIMOINE VOUS PROPOSE cette magnifique propriété sise sur un terrain de presque 1800 m², à la vue mer imprenable. Villa principale de 203 m² Carrez, récemment rénovée. Sur deux niveaux, au RDC, de plain-pied : une immense pièce à vivre de 100 m² intégrant une cuisine US aménagée et équipée (électroménager de la marque AEG) ainsi qu'un salon avec cheminée à foyer ouvert et salle à manger. Au 1er étage vous trouverez une suite qui reste à rénover à votre goût, les autres ont profité de la rénovation en 2020 : avec salle de bains et WC, 2 chambres indépendantes et une seconde salle de bain avec WC. Terrasse tropézienne à l’étage, toiture deux pentes, tuiles en lauze. Garages et abris-voitures en sous-sol sur près de 150 m². Sur le terrain arboré de 1 800 m², vous admirez cette vue mer imprenable sur la baie de Miomo. La terrasse de plein sud ainsi que la piscine en contre-bas de maison. Une dépendance complète ce bien : un appartement de type studio / T2 avec entrée séparée offrant près de 40 m² avec salle d'eau et WC. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : À deux pas de la plage de Miomo, au début du Cap Corse. Taxe foncière : 1190 € /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : 240 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 45 kgCO2/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°604 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Membre des réseaux Interkab et Expertimo