Résidence de grand standing, idéalement placée avec un départ skis aux pieds, proche du centre de VARS-LES-CLAUX et de toutes les commodités, LES CHALETS DE L'OR BLANC bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le domaine et la vallée, ainsi que d’un environnement parfaitement calme et reposant. Les 18 luxueux appartements en duplex du T3 au T6, répartis dans 3 chalets de prestige à l’architecture traditionnelle ont été conçus pour votre bien-être et votre confort : superficies généreuses, larges terrasses panoramiques, très belles prestations de qualité, cuisines équipées d’électroménager de grande marque, casiers à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol …sans oublier l’accès privilégié au Spa, à la piscine et restaurant de l’hôtel 4**** intégré dans ce projet remarquable dont les travaux sont en cours. Livraison à la fin du premier semestre 2026. Pour votre résidence principale ou secondaire. Prix direct promoteur. Possibilité d'un achat en para-hôtelerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier. *perspectives non contractuelles

REMISE EXCEPTIONNELLE ! Résidence de grand standing, idéalement placée avec un départ et retour skis aux pieds, proche du centre de VARS-LES-CLAUX et de toutes les commodités, LES CHALETS DE L'OR BLANC bénéficient d'une vue exceptionnelle sur le domaine et la vallée, ainsi que d’un environnement parfaitement calme et reposant. Les 18 luxueux appartements en duplex du T3 au T6, répartis dans 3 chalets de prestige à l’architecture traditionnelle ont été conçus pour votre bien-être et votre confort : superficies généreuses, larges terrasses panoramiques, très belles prestations de qualité, cuisines équipées d’électroménager de grande marque, casiers à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol …sans oublier l’accès privilégié au Spa, à la piscine et restaurant de l’hôtel 4**** intégré dans ce projet remarquable dont les travaux sont en cours. Livraison à la fin du 4T2026. Autres typologies sur demande : T3-T4-T5-T6. Pour votre résidence principale ou secondaire. Prix direct promoteur. Possibilité d'un achat en para-hôtelerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier, renseignements sur demande. *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 1er étage , avec une terrasse de 17 m² directement face à la mer . Niché dans la résidence de prestige PIETRA MARE , ce bien rare allie élégance, confort et un cadre exceptionnel en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Un cadre unique et une architecture raffinée Résidence haut de gamme , mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) suspendue au-dessus de la plage Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur lumineux et bien agencé Grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la mer Une première chambre de 12 m² avec placard intégré (portes coulissantes et aménagement intérieur) Une seconde chambre de 11 m² , idéale pour un espace bureau ou une chambre d’amis Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations haut de gamme Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables : choix du carrelage et des portes intérieures selon la palette du promoteur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement stratégique Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 2e étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Avec sa terrasse de 17 m² suspendue au-dessus de la plage , ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre luxe et sérénité. Un cadre privilégié et une architecture élégante Résidence haut de gamme mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue panoramique sur la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et lumineux Grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la mer Deux chambres de 12 m² , dont une avec placard intégré et aménagement intérieur Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement ???? Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing en front de mer: LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer … accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. L'appartement T4 situé au 2e niveau sur 4 dispose d'une surface habitable de 108m², d'une grande chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau, deux autres chambres avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, un séjour/cuisine avec cellier, un deuxième WC séparé. La terrasse de 25m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue exceptionelle sur la mer. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5€/m² Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur. 80% de la résidence déjà vendue. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Frais de notaires réduits. Livraison prévue 1er semestre 2026 / actable Appartements T3 à partir de 530 000euros ; Appartements T4 à partir de 710 000euros; Appartements T5 à 1 150 000euros. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce magnifique T4 de 108 m² , situé au 1er étage de la résidence de prestige PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Son immense terrasse de 25 m² surplombe la mer , offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Une résidence d’exception en bord de mer Architecture élégante mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue imprenable sur la mer Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et bien agencé Grand séjour avec cuisine ouverte , lumineux et fonctionnel Suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative Deux autres chambres avec placards intégrés Deuxième salle d’eau moderne Deux WC séparés Cellier pour plus de rangement Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Contruction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE ce T1 de 24.88 m² (mesurage loi Carrez) situé à Oletta (Haute-Corse), offrant une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 4.05 m² avec une exposition Sud/Ouest idéale. Cet appartement bénéficie d'une bonne isolation thermique pour un confort de vie agréable. LES ATOUTS : Emplacement paisible, terrasse, appartement lumineux, prestations de qualité, parking et local à vélos inclus. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Situé à Oletta, proche des commodités locales, avec des déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, parfait pour profiter de la tranquillité de la région tout en restant connecté aux services essentiels. En plein cœur du Nebbiu, une région mêlant histoire médiévale, culture et paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE ce Grand T2 de 51.51 m² (mesurage loi Carrez) situé à Oletta (Haute-Corse), offrant une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 10 m² avec une exposition Ouest idéale, ainsi qu'une spacieuse chambre de 13 m². Cet appartement dispose de bonnes performances thermiques pour un confort de vie agréable et durable. LES ATOUTS : Un emplacement idéal dans un cadre paisible, terrasse, appartement lumineux, prestations de qualité, parking et local à vélos inclus. Garage en sus. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Situé à Oletta, à proximité des commodités locales, avec des déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, parfait pour profiter de la tranquillité de la région tout en restant proche des services essentiels. En plein cœur du Nebbiu, région mêlant histoire médiévale, culture et paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Vous rêvez de vivre dans une propriété de caractère ? Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare : Sur une grande parcelle de terrain de plus de 6000 m2, une magnifique propriété ancienne avec mitoyenneté située à seulement 2 km du centre du village de Cabriès, à 15 km d’Aix-en-Provence, à 19 km de Marseille, et à proximité immédiate des transports (6 km de la gare TGV et 16 km de l’aéroport de Marignane). Détails du bien : Superficie : 228 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu’une grande cave Espaces de vie : Une cuisine spacieuse équipée avec une grande cheminée, une salle à manger conviviale et un salon donnant sur un patio ainsi qu’une véranda. Chambres : 4 chambres spacieuses au 1er étage Salles de bain/WC : 1 salle d’eau et 1 salle de bain ainsi que 2 WC Extérieur : Grande parcelle arborée avec arbres centenaires, idéal pour des moments de détente et de convivialité. Piscine : Piscine couverte de 8x4m. Stationnement : 3 places de parking à votre disposition. La façade a été ravalée en 2022. Exposition sud-ouest. Système de chauffage au fioul et panneaux solaires. Double vitrage. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et besoins. Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique : C 126 Kwh/m2/ an et C pour les émissions de gaz à effet de serre : 28kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180 € et 4370 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente n°676 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060 N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 Are you dreaming of living in a property with character? Our agency CAP Immobilier & Patrimoine offers you a rare opportunity: On a large plot of over 6000 m2, a magnificent old semi-detached property located just 2 km from the centre of the village of Cabriès, 15 km from Aix-en-Provence, 19 km from Marseille, and within easy reach of transport links (6 km from the TGV station and 16 km from Marignane airport). Property details : Area: 228 m² of living space on 2 levels plus a large cellar Living areas : A spacious fitted kitchen with a large fireplace, a convivial dining room and a lounge opening onto a patio and a veranda. Bedrooms: 4 spacious bedrooms on the 1st floor Bathrooms/WCs: 1 shower room and 1 bathroom as well as 2 WCs Outside: Large plot planted with century-old trees, ideal for relaxing and socialising. Swimming pool: 8x4m covered pool. Parking: 3 parking spaces available. The facade was renovated in 2022. South-west facing. Oil-fired heating system and solar panels. Double glazed windows. Please note: renovation work is necessary, giving you the opportunity to personalise these spaces to suit your tastes and needs. Energy performance diagnosis: energy consumption: C 126 Kwh/m2/year and C for greenhouse gas emissions: 28kg C02/m2/year. Estimated annual energy costs for standard use: between €3180 and €4370 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful and sought-after environment. Contact us today for more information or to arrange a viewing! Fees are payable by the vendor. Sales mandate n°676 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier DurableMember of the Interkab and Expertimo networks (150 local partners) RSAC number for Anne GREEN: 809 707 060 RSAC number for Claire BUISSART: 519 336 358 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cette villa d'exception ***** éco responsable à Lecci. Magnifique villa T4 de prestige 5 étoiles de plain-pied, pour une surface de 96m², 3 suites parentales, piscine privée chauffée et grande terrasse et jardin de plus de 170m² au total. Caractéristiques principales : Dans une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs Conciergerie professionnelle premium liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio , et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo