Exclusif
Coup de cœur
Réf : 781
Maison 116 m²
939 000 €
Maison individuelle avec jardin arboré – Vallon des Auffes – Marseille 7e Marseille (13007)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en EXCLUSIVITÉ : au cœur du très recherché Vallon des Auffes, cette maison individuelle très lumineuse rare T5 offrant un véritable jardin arboré, au calme absolu et à quelques pas de la mer.
Ici, on vit comme dans un village, le luxe de vivre à pied : tout en étant à quelques minutes du centre-ville. Restaurants du Vallon, port typique, mer à pied… Un cadre de vie unique à Marseille.
La maison d’une surface de 116m², propose sur deux niveaux.
Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, Cuisine fonctionnelle meublée équipée, 3 chambres, 2 wc, Espaces annexes pouvant accueillir bureau ou dressing, salle d’eau moderne et lumineuse
Très bel extérieur végétalisé avec bbq en pierre. Le jardin, véritable atout du bien, offre un espace rare dans le secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les points forts Maison individuelle ; Jardin arboré au cœur du Vallon; Calme absolu; Mer, port, tous les commerces et transports bus accesibles tout à pied; Quartier vivant et recherché; Rare à la vente Pour quel projet ?
Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale de caractère qu’à un pied-à-terre méditerranéen.
Vivre au Vallon des Auffes, c’est choisir un cadre authentique, une ambiance de village et un emplacement qui ne se démode pas.
Stationnement possible au parking public de proximité ou box à la location ou à l'achat en sus.
Informations réglementaires
DPE 2026 : D - GES D : estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1400€ et 1940€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMandat 781. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
English version
Rare opportunity in the heart of Vallon des Auffes – Marseille 7th. Charming detached house on two levels with 116 sqm of living space and a 70 sqm south-facing garden. Fully renovated, bright and quiet, just steps from the sea and amenities. Ideal as a main home or seaside pied-à-terre.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13007
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
194,23 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
18
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Vallon des Auffes
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
939 000 €
Taxe foncière annuelle
1 806 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).