TYPE 3 SAINT VICTOR parking
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente ce T3 de 55 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, dans le quartier prisé de Saint-Victor, à Marseille 7e.
Au sein d’une copropriété des années 80 bien entretenue, cet appartement se compose :
d’un hall d’entrée,
d’un séjour lumineux d’environ 20 m²,
d’une cuisine séparée, entièrement équipée,
de deux chambres de 10 m² chacune au calme,
d’une salle d’eau spacieuse avec douche à l’italienne et grande vasque et un wc séparé
une cave complète le bien
emplacement de parking accessible directement par ascenseur (prix en sus)
performances énergétiques (C) et offre un cadre de vie calme et sécuritaire, côté cour, avec vue sur jardin.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Proximité immédiate des transports (2 lignes de bus devant l'immeuble), futur tramway avenue de la Corderie, 10min à pied de la plage des Catalans, du centre ville (Vieux Port) et de Notre Dame de la Garde par le quartier Vauban et le Roucas Blanc. A visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique 175 (C): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre :5(A) : kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840€ et 1190 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)
Nombre de lots d'habitations : 20, charges de copropriété 1380€/an, Taxe foncière 2024 : 1016€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°732. Honoraires charges VENDEUR.
Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953
Réf : 732
255 000 €
