Vente immobilière Marseille

SOUS OFFRE ! MARSEILLE 6E ARRDT VAUBAN. RARE A LA VENTE: L'agence Airescoop vous propose ce type 4 traversant niché au 8e étage sur 9 sur les hauts du quartier Vauban avec vue imprenable et triple exposition. D'une surface habitable de 69,5 m² , un hall d'entrée avec dressing distribue côté Est un salon avec accès direct sur un large balcon dominant les quartiers sud et est de Marseille. Au centre se situe l'espace cuisine (aménagé et équipé avec goût) ouvert sur le coin repas le tout faisant près de 20 m². Dans le prolongement de la cuisine se situe une grande loggia aménagée de près de 7 m² faisant partie intégrante du logement en toute saison. Dans l'aile Ouest de l'appartement, on distingue de part et d'autre d'un dégagement, 2 chambres dontt une avec dressing et vue sur Notre Dame et la mer. Au centre, une salle de bain avec baignoire et WC séparé. L'appartement bénéficie d'une exposition, Est ,sud et nord-ouest équipé de menuiseries en double vitrage avec performances thermiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville collective. Appartement entièrement rénové avec materiaux sains et durables avec parquet en chêne . Cave au sous-sol. Résidence bien entretenue avec en plus, son propre parc privatif d'espaces verts aménagés en restanques ombragées avec boulodrome collectif. Possibilité de récupérer un box en location à proximité. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 200€/mois (comprenant les charges courantes et le chauffage ainsi que la provision travaux loi ALUR). Taxe foncière : 1350€/an . Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 238 kWh/m²/an et étiquette D (missions de gaz à effet de serre : 37 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910€ et 1 280€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°43 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

Marseille 5 e arrdt Baille : L’agence CAP vous propose en exclusivité ce type 2 de 45 m² carrez situé au 2 ème étage d’un petit immeuble marseillais de 3 étages datant du début du XXème siècle. La circulation de l’appartement se fait autour d’un grand hall d’entrée, distribuant les pièces orientées sud : un séjour de 15 m² avec une alcôve et 2 fenêtres sur cour, une chambre au centre au calme, une grande cuisine séparée avec cheminée et placard attenant. Côté nord : une salle de bain équipée d’une baignoire, un WC séparé ainsi qu’un vestiaire. L’agencement d’origine et l’absence de transformation a permis de conserver le charme de l’ancien : grande hauteur sous plafond, tomettes, cheminée en marbre, cuisine avec sa cheminée et sa pile en pierre de Cassis. Le double vitrage, l’orientation au sud, la ventilation assurent également une performance énergétique non négligeable. Rafraichissement à Prévoir et mise aux normes de l’installation électrique et de chauffage. Quartier calme a proximité immédiate à moins de 10 min à pied des quartiers de la Conception, la Timone, Lodi, le Camas, le Cours julien et préservé du tumulte de la plaine. Arrêt de métro 1 Baille à moins de 5 minutes à pied, tramway boulevard Chave à 10 min. Faibles charges et foncier. Diagnostic de Performance Énergétique :D 186 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 8 , charges de copropriété 600€/an, Taxe foncière 2023 : 672€. Appartement disponible immédiatement vendu libre de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°659 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE un beau T3 de 69,52m² mesurage loi carrez. L'appartement de 3 pièces est situé au 1er étage sans ascenseur d'un petit immeuble marseillais de deux étages. Fonctionnel, lumineux et traversant, il dispose d'un salon/séjour de 24m² avec cuisine ouverte, ainsi que 2 chambres de 12m² au calme sur cours, salle de bain et WC séparés. Il a été récemment rénové et est donc en parfait état. Double vitrage, traversant Est/Ouest, climatisation réversible par pompe à chaleur. Les parties communes ont également été refaite en 2021 et isolation de la toiture par projection en 2020. LOCALISATION : Dans le quartier recherché de Saint Victor / rue d'Endoume, l'appartement est proches de tous commerces et commodités. Facilement accessible en bus et stationnements gratuits dans le quartier. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Pas de charges de copropriété, syndic bénévole. Taxe foncière : 1200€ /an Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques A : 159 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre C : 4 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690et 1000€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°585 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953

MARSEILLE 6E CASTELLANE/ CANTINI: L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 3 à rénover ; traversant de 51 m² situé au 6ème étage d'une copropriété semi récente avec ascenseur. L’appartement s'articule autour d'un grand hall d'entrée avec des pièces de vie orientées sud : un salon de près de 20 m² donnant sur une terrasse de 4 m² avec vue dégagée sur les toits. Cuisine semi équipée attenante. Vous pourrez voir sur notre projet 3D une proposition de travaux pour ouvrir la cuisine et faire une grande pièce de vie. 2 chambres spacieuses au nord avec de grandes ouvertures et dressing. au centre se situe une salle d'eau avec douche. WC séparé. Travaux de rénovation récent avec mise aux normes de l'installation électrique, menuiseries double vitrage en pvc, parquet au sol. Libre de toute d'occupation. Cave au sous-sol. A proximité immédiate du prochain tramway T3, du parc du 26è centenaire,des entrée d'autoroutes A50 et tunnel Prado carénage. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 89€/mois. Taxe foncière : 1267€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D(consommations énergétiques : 245 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B :7 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 700€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°624 AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953

L'AGENCE CAP VOUS PROPOSE cette maison de ville triplex de 210m² avec un garage privatif. Cette maison atypique avec de belles hauteurs sous plafond, dispose de grands volumes s'articulant autours d'un puis de lumière central, grace au toit de verre au premier étage. Elle profite de nombreux espaces : 6 pièces et d’un toit terrasse, jouant entre lumière, transparence et hauteurs. Le RDC de 110m² accueille un grand hall d’entrée, 2 chambres avec salle de bain, buanderie, WC séparés et le garage de 15.60m². Ce RDC pourrait convenir à une proffession libérale au besoin, ou rester dans l'habitation. Au premier étage, se trouve un grand espace de vie de 90m², avec cuisine ouverte et salle à manger, un patio central, puis le salon de l'autre côté du patio, un WC séparé. Aussi, en mezzanine une 3° chambre avec sa salle de bain et WC. Depuis le patio, un escalier menne à la terrasse de 25m² sur le toit sans vis à vis et la cuisine d’été. Aussi une zone de stockage de 26m² sous toiture. Cette grande maison a fait l’objet d’une rénovation récente et dispose du double vitrage, de la climatisation et de volets électriques. Dans le quartier Bompard dans le 7 ème arrondissement de Marseille, sa situation géographique privilégiée est très recherchée. A 5 minutes à pied de la rue d'Endoume, ses commerces et de la place St Eugène. Taxe foncière : 3 259€ /an Diagnostic de Performance Energétique :consommations énergétiques : C 109 kWh/m²/an et C pour les émissions de gaz à effet de serre : 15 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2500 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)”. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de délégation n°665 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953

MARSEILLE 8ème ARRDT ROUCAS BLANC/HAUT DE PERIER : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 3 traversant au sein d’une petite copropriété semi récente située au sommet du boulevard Perier entre les quartiers du ROUCAS BLANC, de VAUBAN et de PERIER. Au calme absolu dans un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d’une position dominante avec vue sur les quartiers sud et le stade vélodrome. D’une surface carrez de 66 m², il se compose d'un grand hall d’entrée avec dressing distribuant au nord une cuisine équipée séparée et au sud un salon salle à manger de plus de 20 m² prolongé par un balcon terrasse de 4 m² avec vue sur jardin. A l'arrière de l'appartement se situe de part et d'autre 2 chambres spacieuses avec large ouvrant sans vis à vis. Au centre un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir avec potentiel de réagencement des pièces. Chauffage et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière gaz collective, menuiseries double vitrage performant avec volets roulants électrique. Cave au sous-sol. 2 places de parkings numérotées dans la résidence. Accessibilité ville à pied en 15 Minutes (Vauban , Prado métro Perier) arrêt de bus devant la residence. Commerces de proximité rue Paradis. Plage du prophète à 25 min à pied. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250€/mois (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1384 €/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E (consommations énergétiques : 291kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (60 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°608 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE