Exclusif
Réf : 781
Maison 116 m²
879 000 €
Maison T5 avec jardin - Vallon des Auffes, Marseille 7e Marseille (13007)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cette maison individuelle T5 de 116 m², située au cœur du Vallon des Auffes, l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Marseille 7e.
À quelques pas du port, de la mer, des restaurants et des commodités, cette maison offre un cadre de vie rare, entre authenticité marseillaise, calme et vie de quartier, et accès par une traverse pittoresque piétonne.
Développée sur deux niveaux, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d’une cuisine meublée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et lumineuse, de deux WC ainsi que d’espaces annexes pouvant être aménagés en bureau, dressing ou rangements selon les besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré et végétalisé constitue un véritable atout. Calme, agréable et doté d’un barbecue en pierre, il offre un espace de vie rare dans ce secteur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien idéal pour une résidence principale de caractère ou un pied-à-terre méditerranéen, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied.
Stationnement possible au parking public de proximité ou box à la location ou à l’achat en sus.
Informations réglementaires
DPE 2026 : D - GES : D
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 400 € et 1 940 € / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat 781. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
English version
Rare detached house in the heart of Vallon des Auffes, Marseille 7th.
This bright and quiet T5 property offers 116 sqm of living space over two levels, with a lovely landscaped garden and a stone barbecue, just a few steps from the sea, the port, restaurants and local amenities.
An ideal main residence or Mediterranean pied-à-terre in one of Marseille’s most sought-after locations.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13007
Surface habitable (m²)
116 m²
surface terrain
194,23 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
18
Exposition
Sud
Année de construction
1900
Quartier
Vallon des Auffes
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
879 000 €
Taxe foncière annuelle
1 806 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).