Vendu
Réf : 647
Villa 124 m²
RARE : ENDOUME MAISON PLAIN PIED T7 GARAGE JARDIN TERRASSE Marseille (13000)
VENDU !
MARSEILLE 7E ARRDT : ENDOUME rare à la vente ; L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité cette maison marseillaise individuelle de plain pied de 124 m² idéalement situé entre les quartiers des CATALANS, ENDOUME et BOMPARD. L'accès se fait par un grand jardin arboré de plus de 200m² et une terrasse avec tonnelle. Hall d'entrée distribuant d'un côté une pièce petit salon / chambre et de l'autre un vaste séjour prolongé d'une salle à manger de près de 30 m². Sur l'aile sud de la maison se situe la cuisine séparée et les sanitaires. 6 chambres dont 2 côté ouest. Deux salles d'eau et 2 WC. Multiples possibilités d'aménagement autour du jardin. Chauffage central chaudière au fuel. Annexes composées d'une grande cave en sous-sol de 30 m² et un grand garage permettant le stationnement d'un véhicule et un deuxième sur la rue. Travaux de rénovation et rafraichissement à prévoir. Commodités à proximité, plage des Catalans et Corniche à 5 min à pied, commerces de la place Saint Eugène et 4 Septembre. Fort potentiel / extension possible. A visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique : F : 298 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : F 84 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3960€ par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Pas de charges de copropriété, car maison individuelle. Taxe foncière 2023 : 2978€.
Maison disponible immédiatement;
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°647
AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT
Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13000
Surface habitable (m²)
124 m²
surface terrain
300 m²
Surface loi Carrez (m²)
124 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
7
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
30
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détail des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 900 € et 3 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.