Réf : 802-RDJ SS
Rez de jardin 100 m²
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À VENDRE — Murs commerciaux loués — 100 m² + cave 100 m² — Marseille 10e — Vendu occupé Marseille (13010)
Local commercial d'environ 100 m² en rez-de-chaussée avec cave de 100 m² en sous-sol, situé dans le 10eme à Marseille, au sein d'un immeuble ancien. Actuellement exploité en bar-restauration sous bail commercial 3/6/9 (du 01/01/2020 au 31/12/2028). Loyer annuel : 12 000 € HT + 2 600 € HT de charges (provision), soit 15 500 € HT/an au total. 2 WC. Bon état général. Quartier La Capelette, angle de rue, bonne visibilité.
Idéal investisseur : murs commerciaux avec locataire en place et rendement sécurisé.
Prix : 311 000 € HT
DPE : non obligatoire pour les locaux commerciaux à usage principal autre que d'habitation. Bien vendu occupé — Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2028. Révision du loyer indexée sur l'ILC (indice de base : 2e trimestre 2019 — 115.21).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
100 m²
Nombre de pièces
4
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
OUI
Surface cave (m²)
100
Année de construction
1949
Caractérisque
Valeurs
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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