Réf : 693
Appartement 87 m²
599 000 €
Bel appartement T3, 87m2, avec terrasses, garage et cave, au centre ville d'Aix en Provence Aix-en-Provence (13100)
Aix en Provence, centre ville : L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3 bien rare sur le marché aixois de 87 m² loi carrez situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur dans un immeuble construit dans les années 1990 et bien entretenu. Il se compose d'une entrée, un grand salon donnant sur une terrasse de 14m2 exposée sud, deux chambres avec climatisation, une cuisine séparée et équipée avec climatisation, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une petite buanderie et une deuxième terrasse de 7m2. Un garage fermé et une cave de 3m2 complètent ce bien.
Chauffage électrique et climatisation, eau chaude sanitaire chauffée par ballon électrique. Fenêtres double vitrage.
A visiter sans tarder.
Diagnostic de Performance Énergétique (C): 123 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : (A) : 3 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Nombre de lots d'habitation : 33, charges de copropriété 2500€/an, Taxe foncière 2024 : 560€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°693. Honoraires charges VENDEUR.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux)
Contact, infos et visites :
Anne GREEN, N° RSAC 809 707 060
Claire BUISSART, N° RSAC 519 336 358
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13100
Surface habitable (m²)
87 m²
Surface loi Carrez (m²)
87,16 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique
Type de chauffage
Autre, Autre
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
3.22
Exposition
Sud
Année de construction
1990
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
599 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
560 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
2 400 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 230 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.