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Prix en baisse
Réf : 661-202
Appartement 105.6 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Salle d'eau 3
765 000 €

Grand T4 avec terrasse – Confort et élégance en bord de mer - piscine & plage Pianottoli-Caldarello (20131)

Spacieux T4C avec terrasse – Résidence de standing en bord de mer

Découvrez ce T4C de 106m², situé au premier étage d’une résidence de prestige, offrant un cadre de vie exceptionnel avec accès direct à la plage. Son belle terrasse de 18m² permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et du cadre naturel préservé.

Ce bien séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme.

L’appartement comprend :

  • Un séjour/cuisine de 26m², baigné de lumière
  • Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 12m² avec dressing
  • Une cabine de 5m², idéale pour un espace supplémentaire
  • Deux salles de bains modernes pour un confort optimal
  • Une entrée accueillante de 10m² avec rangements
  • Une terrasse de 18m², parfaite pour profiter de l’extérieur
  • 2 places de parking incluses

Atouts :

  • Appartement rénové à neuf, climatisé et entièrement
  • Disponibilité immédiate
  • Accès privé à la plage située à moins de100m
  • Piscine privée
  • Restaurant sur place
  • Court de tennis
  • Conciergerie hôtelière

Investissement attractif :

  • Éligible au Crédit d’Impôt Corse (CIIC) grâce aux services para-hôteliers
  • Récupération de TVA possible

Localisation idéale :

Nichée dans un environnement préservé, entre bord de mer et une végétation dense, la résidence Pianottoli-Caldarello combine confort, élégance et services premium pour une expérience unique.
À seulement 18 minutes de l’aéroport de Figari et 26 minutes de Bonifacio, profitez d’un emplacement privilégié entre nature et dynamisme du littoral corse.

Disponible immédiatement, prix direct promoteur.

DPE estimé : C — 95 à 130 kWhEP/m²/an
GES estimé : A — env. 3 à 5 kg CO2/m²/an
Coûts annuels d’énergie estimés : 900 à 1 400 € (année de référence 2023, abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur. Mandat n°661
52 lots en copropriété, du studio au T5.

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo


--- English version ---
Spacious 106 sqm four-room apartment on the first floor of a prestigious beachfront residence with direct beach access. It features a bright 26 sqm living room with kitchen, three bedrooms including a master suite with dressing room, a 5 sqm cabin, two modern bathrooms, and a welcoming entrance with storage. The 18 sqm terrace offers ideal outdoor living. Fully renovated and air-conditioned, with two parking spaces, private pool, tennis court, restaurant, and concierge services.

  • Général
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  • Financier
  • DPE
  • Copropriété
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 20131
Surface habitable (m²) 105,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur OUI
Vue mer
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 765 000 €
Charges 318 €
DPE GES
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Quote Part annuelle des charges 3 150 €
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique
Cette offre
vous intéresse
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04 91 53 40 44
E-mail agence@capatrimoine.fr
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Du lundi au vendredi de 9h à 17h, Le samedi sur rendez-vous
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