Saint Victor : type 2/3 vue mer Marseille (13007)

VENDU!

Marseille 7e arrdt Endoume / Saint Victor: L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3/4 de 57 m² carrez niché au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble marseillais du début du XXème siècle. Un grand hall d'entrée déssert la pièce de vie composée d'une cuisine semi équipée, et d'un coin salon avec 2 grandes ouvertures. Vue dégagée et vue mer. Un dégagement conduit à une grande chambre avec cheminée et 2 fenêtres. Une salle d'eau avec douche italienne. WC séparé, une chambrette donnant sur cour intérieur. Pièces annexes composés d'un grand dressing et d'une buanderie. Conservation des tomettes, cheminée marbre et hauteur sous plafond de 3 m. chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz. Fenêtres double vitrage. Faibles charges. Proximité immédiate futur tramway av de la Corse, parc Puget, et Notre Dame de la Garde, plage des Catalans et centre-ville ( Vieux-Port) à pied à 10min à A visiter sans tarder.

Diagnostic de Performance Énergétique 183 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 39 (D) : kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 032€ et 1396 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris)

Nombre de lots d'habitation : 10, charges de copropriété 800€/an, Taxe foncière 2024 : 938€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat n°690. Honoraires charges VENDEUR.

Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable

Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953