Réf : 728-2
Villa 114 m²
568 000 €
Villa individuelleT4 neuve de 114 m² avec grand jardin – Sainte-Lucie de Porto-Vecchio – 3-Bedroom Lecci (20137)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 114 m² habitables, avec jardin privatif de 660 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144.
Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur.
Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.
Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil.
LES ATOUTS :
Villa neuve, livrée prête à habiter
Piscinable
Climatisation réversible dans séjour et chambres
Grands volumes, belle luminosité
Jardin de 660 m², avec son arrosage automatique intégré.
En option : piscine et jardin paysager, arosage automatique, boulodrome, pergola
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve, jamais habitée.
Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.
Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : A (50 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
--- English version ---
This newly built 114 m² detached villa offers bright, spacious living in a elevated setting. It features an open-plan living area with kitchen, three large bedrooms each with en-suite shower rooms, and a covered terrace. Set on a 660 m² private garden, the property is pool-ready and equipped with reversible air conditioning. Located near beaches and local amenities, with quick access to main roads and Figari airport.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20137
Surface habitable (m²)
114 m²
surface terrain
660 m²
Surface loi Carrez (m²)
106 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Vue
jardin arboré
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Exposition
Sud
Année de construction
2024
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
568 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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