Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T3 de 66 m² , situé au 1er et dernier étage de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie d’une terrasse de 14 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Bel appartement T2 de 45 m², situé au 1er et dernier étage de la Résidence Serenità, à Penta-di-Casinca. Ce bien bénéficie d’une grande terrasse de 15 m² et d’une place de parking privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Chambre de 12 m² avec placard intégré Salle d’eau de 5 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Belle villa neuve de type 4 en duplex , d’une surface de 82 m² habitables , avec garage et jardin privatif de 230 m² , située au cœur de la Résidence Serenità à Penta-di-Casinca . LES ATOUTS : Résidence à taille humaine Larges baies vitrées , luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa mitoyenne uniquement par le garage offre un vaste séjour de 35 m² , baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16 m² . La cuisine est aménagée et incluse dans le prix de vente (hors gros électroménager). À l’étage, trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m² avec placards intégrés assurent confort et praticité. Une salle d’eau équipée complète cet espace nuit. Un garage de 15 m² qui peut devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’un jardin privatif piscinable clôturé de 230 m² viennent compléter ce bien. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 83 m² , situé au 1er étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Sa terrasse de 38 m² surplombant la plage offre une vue imprenable sur la mer , un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. Une résidence haut de gamme en bord de mer Architecture raffinée mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) face à la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et fonctionnel Grand séjour avec cuisine ouverte de 36 m² , lumineux et tourné vers la mer Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse Seconde chambre de 11 m² Deuxième salle de bain WC séparé Cellier de 3 m² pour un rangement optimal Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 123 m² , T5, parfaitement agencé pour l’accueil de familles ou de groupes, comprend : Un vaste séjour/cuisine de 38m² ouvrant sur un balcon de 22 m² 4 chambres confortables dont une suite perentale avec sa salle d'eau 1 salle de bain et une salle d'eau supplémentaire,et 2 WC indépendants Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse , d’une large terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. Performance énergétique estimée : DPE estimé : A — 40 à 50 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 5 à 10 kg CO?/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 600 à 900 € (année de référence 2021, abonnements compris) N° de mandat 617 - prix direct promoteur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional duplex apartment of 123 m² in Vars-Les-Claux, southern alps, with ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort center. It features a 38 m² living room with open kitchen leading to a 22 m² balcony, four bedrooms including a master suite, two bathrooms, and two separate WCs. High-end amenities include a fitted kitchen, heated ski locker, bike room, and underground parking. Residents also enjoy access to a 4-star hotel’s spa, pool, and restaurants, making it ideal as a luxury second home or mountain investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 91 m² propose un séjour/cuisine spacieux de 44 m² , prolongé par un balcon de près de 12 m² avec vue dégagée. L’espace nuit comprend 3 chambres , une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants, assurant confort et praticité. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour des séjours en famille ou un investissement patrimonial en montagne. Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse , d’une large terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Idéal pour une résidence principale de prestige, résidence secondaire ou un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. DPE estimé : B — 60 à 80 kWhEP/m²/an GES estimé : A — env. 5 kg CO2/m²/an Coûts annuels d’énergie estimés : 700 à 1 000 € (année de référence 2024, abonnements compris) N° de mandat 617 - prix direct promoteur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Under construction – Delivery Q4 2026. Exceptional duplex apartment within Les Chalets de l’Or Blanc in Vars-Les-Claux, ski-in/ski-out and just 200 m from the resort center. Spacious interiors, large panoramic terrace with stunning views, and premium features: fully equipped kitchen, heated ski locker, bike room, underground parking. Residents enjoy privileged access to the 4**** hotel spa, pool, and restaurants. Ideal for a second home or a secure investment with attractive tax benefits under the para-hotel scheme.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette superbe bergerie neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 83 m² , implantée sur un terrain paysagé d’environ 600 m² avec piscine privée chauffée. Les atouts Architecture en pierre sèche et bois massif Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 belles suites parentales avec salles d’eau privatives Terrasse en travertin avec cuisine d’été Piscine chauffée, arrosage automatique et portail motorisé Description Cette villa conjugue charme corse et confort moderne. À l’intérieur, vous profitez d’un séjour de plus de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Les deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d’eau et wc. Les matériaux haut de gamme (travertin naturel, menuiseries aluminium, climatisation réversible) apportent élégance et durabilité. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse de 60 m² et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour vos vacances ou votre résidence secondaire. Une extension est possible (jusqu’à 19 m² supplémentaires) pour transformer la bergerie en T4. LOCALISATION : Idéalement située entre les plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello, et les montagnes de l’Alta Rocca, la commune de Zonza offre un cadre de vie unique au cœur de la Corse du Sud. Les villas bénéficient d’un environnement privilégié entre mer et nature. COMMODITÉS & TRANSPORT : À proximité immédiate, vous profitez des commerces, restaurants et services de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Porto-Vecchio et le port se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Figari est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers le continent et l’international. Informations réglementaires DPE : A – GES : A Livraison immédiate Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (LMNP saisonnier) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat N°685 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Frais de notaire réduits 2.5% pour ce bien neuf. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, disponible dès aujourd’hui. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- ENGLISH--- A superb new single-storey stone bergerie of 83 m², set on a landscaped plot of around 600 m² with its own heated private pool. Blending Corsican charm with modern comfort, the villa offers a bright 40 m² living room with open kitchen, two elegant en-suite bedrooms, and refined finishes such as natural travertine and aluminum joinery. Outdoors, enjoy a 60 m² terrace with summer kitchen, heated pool and landscaped garden – an ideal setting for a holiday retreat or second home in the heart of southern Corsica.

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa neuve, individuelle en pierre / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m², cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 630m² avec une exposition plein Sud. LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse 46.7 m² Cuisine ouverte aménagée 2 belles suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc Matériaux haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur Arrosage automatique Terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome Construction de 2024 DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierre et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome. LOCALISATION : Idéalement située entre les plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello, et les montagnes de l’Alta Rocca, la commune de Zonza offre un cadre de vie unique au cœur de la Corse du Sud. Les villas bénéficient d’un environnement privilégié entre mer et nature. COMMODITÉS & TRANSPORT : À proximité immédiate, vous profitez des commerces, restaurants et services de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Porto-Vecchio et le port se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Figari est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers le continent et l’international. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits 2.5% pour ce bien neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- ENGLISH --- A beautiful new single-storey stone villa inspired by the traditional Corsican bergerie , offering 84 m² of elegant living space on a landscaped plot of over 630 m², facing south. The property features a spacious open-plan living room, two stylish en-suite bedrooms, and refined finishes including natural travertine and exposed wooden beams. Outdoors, enjoy a private heated pool, a 60 m² terrace, summer kitchen and pétanque court, all set in a peaceful environment between the sandy beaches of Saint-Cyprien, Cala Rossa and Pinarello, and the Alta Rocca mountains.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette superbe bergerie neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 83 m² , implantée sur un terrain paysagé d’environ 600 m² avec piscine privée chauffée. Les atouts Architecture en pierre sèche et bois massif Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 belles suites parentales avec salles d’eau privatives Terrasse en travertin avec cuisine d’été Piscine chauffée, arrosage automatique et portail motorisé Description Cette villa conjugue charme corse et confort moderne. À l’intérieur, vous profitez d’un séjour de plus de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Les deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d’eau et wc. Les matériaux haut de gamme (travertin naturel, menuiseries aluminium, climatisation réversible) apportent élégance et durabilité. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse de 60 m² et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour vos vacances ou votre résidence secondaire. Une extension est possible (jusqu’à 19 m² supplémentaires) pour transformer la bergerie en T4. Localisation Située à Zonza , cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée : 5 minutes des plages de Saint-Cyprien et Pinarello 15 minutes de Porto-Vecchio Entre mer et montagne, dans un environnement calme et préservé Informations réglementaires DPE : A – GES : A Livraison immédiate Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (LMNP saisonnier) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat N°685 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare dans un secteur très recherché, disponible dès aujourd’hui. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- ENGLISH--- A stunning new single-storey stone villa inspired by the traditional Corsican bergerie , offering 84 m² of refined living space on a landscaped plot of over 600 m², facing south. Bright and spacious, it features a vast open-plan living room, two elegant en-suite bedrooms, and high-end finishes including natural travertine. Outside, enjoy a private heated pool, 60 m² terrace, summer kitchen and pétanque court, all in a peaceful setting between the beaches of Saint-Cyprien, Cala Rossa and Pinarello, and the Alta Rocca mountains.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein de la résidence Le Panoramique ce charmant appartement T1/2 de 38 m² en rez-de-jardin, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien se compose d’une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte , prolongée par une terrasse privative de 12 m² offrant un agréable prolongement extérieur. Vous trouverez également un espace nuit confortable, avec sa salle d’eau attenante et des prestations de qualité : baies vitrées coulissantes en aluminium anthracite, climatisation réversible, ballon thermodynamique, WC suspendus, parking ou garage, bornes de recharge pour véhicules électriques… Réglementation thermique : RT 2012 Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : A (en général entre 40 et 50 kWh/m²/an ) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (souvent inférieures à 5 kg CO2/m²/an ) Montant annuel estimé : entre 250 € et 400 € / an , selon les usages et les tarifs de l’énergie en vigueur. La résidence, intimiste et élégante, avec piscine et la possibilité de prestations para-hôtelières pour une location saisonnière en BIC hôtelier grâce à une conciergerie sur place. Travaux en cours – Livraison 4T2026 Frais de notaire réduits – Prix direct promoteur - Mandat n°698 Perspectives non contractuelles CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- In the elegant residence Le Panoramique , this 38 m² garden-level apartment is perfect for a first purchase or rental investment. It features a bright living room with open kitchen, opening onto a private 12 m² terrace, plus a cozy sleeping area with adjoining shower room. Quality finishes include large sliding windows, reversible air conditioning, and suspended toilets. The residence offers a pool, parking or garage, and concierge services with seasonal rental options. Delivery expected late 2026.