Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables, avec jardin privatif de 660 m², à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Une villa prête à vivre Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Les atouts Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Trois grandes chambres avec chacune sa salle d’eau privative Cellier fonctionnel Deux WC Terrasse couverte carrelée de 10 m², accessible depuis le séjour et les chambres Jardin clos de 660 m², piscinable Climatisation réversible dans toutes les pièces Un potentiel personnalisable Possibilité d’ajouter : piscine, portail, garage, arborisation, extension de terrasse. Prestations & performance Construction neuve conforme à la RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, ballon thermodynamique. DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Estimation annuelle : 730 à 1 096 € (indexée 2021). Localisation Dans le hameau résidentiel et calme du Cavu, à proximité des plages de Fautéa et Pinarellu. Commodités, commerces et écoles accessibles à Sainte-Lucie. Accès rapide à la RT10, Figari à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version For sale: New 3-bedroom villa of 106 m² with a 660 m² private garden in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living room, en-suite bedrooms, terrace and pool-ready garden. Quiet residential setting near the beaches of Fautéa and Pinarellu.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente une villa individuelle T4 neuve de 105 m² habitables, avec jardin privatif de 715 m², à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (20144). Un emplacement privilégié Située en retrait, au bout du lotissement et en lisière de forêt, cette villa bénéficie d’un cadre naturel recherché et d’une tranquillité rare. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Les atouts Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte Trois chambres avec chacune salle d’eau privative Cellier pratique Deux WC Terrasse carrelée de 10 m² accessible depuis le séjour et les chambres Jardin clos de 715 m², piscinable Climatisation réversible dans toutes les pièces Un potentiel personnalisable Possibilité d’ajouter : piscine, portail, garage, arborisation, extension de terrasse. Prestations & performance Construction neuve conforme à la RT 2012, menuiseries aluminium double vitrage, carrelage grand format, ballon thermodynamique. DPE : A (50 kWh/m²/an) – GES : A (4 kgCO?/m²/an). Estimation annuelle : 730 à 1 096 € (indexée 2021). Localisation Dans le hameau résidentiel et calme du Cavu, à proximité des plages de Fautéa et Pinarellu. Commerces, écoles et services de Sainte-Lucie accessibles en quelques minutes. Aéroport de Figari à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version For sale: New 3-bedroom villa of 105 m² with a 715 m² private garden, set at the edge of the forest in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Bright living room, en-suite bedrooms, terrace and pool-ready garden. Quiet setting close to the beaches of Fautéa and Pinarellu — ideal as a main home or holiday retreat.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Cet élégant duplex de 89 m² propose un vaste séjour/cuisine de 44 m² ouvrant sur une terrasse de 15 m² avec vue dégagée au premier étage. En dessous, l'espace nuit comprend 3 belles chambres dont une avec sa terrasse de 12m² , une salle de bain et wcs séparés. Un agencement idéal pour accueillir confortablement famille dans un cadre privilégié skis aux pieds. Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse , d’une large terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les habitants profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Idéal pour un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : Pour votre projet d'investissement / achat en para-hôtellerie en bénéficant des avantages fiscaux du BIC Hôtelier. Prix HT affiché. TVA à 20% récupérable, à financer lors de l'acquisition, soit 742000 € TTC. N° de mandat 617 - prix direct promoteur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional 89 m² duplex apartment in Vars-Les-Claux with ski-in/ski-out access and just 200 m from the resort center. It offers a 44 m² living room with open kitchen leading to a 15 m² terrace with open views, plus three bedrooms, including one with a private terrace. High-end features include a fitted kitchen, heated ski locker, bike room, and secure underground parking. Residents also enjoy access to a 4-star hotel’s spa, pools, and restaurants—perfect for a family retreat or investment.

Bel appartement T3 de 66 m² , situé en Rez de Jardin de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie de grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC suspendu Grands extérieurs : un jardin privatif de 104 m² ainsi qu'une belle terrasse de 15 m² Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Bel appartement T2 de 45 m², situé en rez de jardin de la Résidence Serenità, à Penta-di-Casinca. Ce bien bénéficie de son jardin privatif de 44m² en plus d’une grande terrasse de 17 m² et d’une place de parking privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Chambre de 12 m² avec placard intégré Salle d’eau de 5 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Beaux extérieurs : jardin de 44m² et grande terrasse de 17m² Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose un appartement T3 de 66 m² , situé au 1er et dernier étage de la Résidence Serenità , à Penta-di-Casinca . Ce bien bénéficie d’une terrasse de 14 m² et d’une place de stationnement privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 14 m² Deux chambres de 12 m² et 11 m² avec placards intégrés Salle d’eau de 7 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Bel appartement T2 de 45 m², situé au 1er et dernier étage de la Résidence Serenità, à Penta-di-Casinca. Ce bien bénéficie d’une grande terrasse de 15 m² et d’une place de parking privative. LES ATOUTS : Absence quasi totale de vis-à-vis , garantissant intimité et tranquillité Larges baies vitrées , offrant une luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cet appartement offre un plan optimisé et fonctionnel : Pièce de vie de 27 m² avec cuisine aménagée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² Chambre de 12 m² avec placard intégré Salle d’eau de 5 m² , équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et d’un WC suspendu Place de stationnement privative incluse ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Belle villa neuve de type 4 en duplex , d’une surface de 82 m² habitables , avec garage et jardin privatif de 230 m² , située au cœur de la Résidence Serenità à Penta-di-Casinca . LES ATOUTS : Résidence à taille humaine Larges baies vitrées , luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa mitoyenne uniquement par le garage offre un vaste séjour de 35 m² , baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16 m² . La cuisine est aménagée et incluse dans le prix de vente (hors gros électroménager). À l’étage, trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m² avec placards intégrés assurent confort et praticité. Une salle d’eau équipée complète cet espace nuit. Un garage de 15 m² qui peut devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’un jardin privatif piscinable clôturé de 230 m² viennent compléter ce bien. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 83 m² , situé au 1er étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Sa terrasse de 38 m² surplombant la plage offre une vue imprenable sur la mer , un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. Une résidence haut de gamme en bord de mer Architecture raffinée mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) face à la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et fonctionnel Grand séjour avec cuisine ouverte de 36 m² , lumineux et tourné vers la mer Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse Seconde chambre de 11 m² Deuxième salle de bain WC séparé Cellier de 3 m² pour un rangement optimal Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2027 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles --- English version --- Beautiful 83 m² two-bedroom apartment on the 1st floor of a seafront residence in Pietranera, near Bastia. It features a bright 36 m² living area with open kitchen, a master suite with private bathroom and terrace access, a second bedroom, an additional bathroom, and separate WC. A spacious 38 m² terrace in exotic wood offers stunning sea views. Direct beach access, elevator, and two underground parking spaces included.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette superbe bergerie neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 83 m² , implantée sur un terrain paysagé d’environ 600 m² avec piscine privée chauffée. Les atouts Architecture en pierre sèche et bois massif Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 belles suites parentales avec salles d’eau privatives Terrasse en travertin avec cuisine d’été Piscine chauffée, arrosage automatique et portail motorisé Description Cette villa conjugue charme corse et confort moderne. À l’intérieur, vous profitez d’un séjour de plus de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Les deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d’eau et wc. Les matériaux haut de gamme (travertin naturel, menuiseries aluminium, climatisation réversible) apportent élégance et durabilité. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse de 60 m² et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour vos vacances ou votre résidence secondaire. Une extension est possible (jusqu’à 19 m² supplémentaires) pour transformer la bergerie en T4. LOCALISATION : Idéalement située entre les plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello, et les montagnes de l’Alta Rocca, la commune de Zonza offre un cadre de vie unique au cœur de la Corse du Sud. Les villas bénéficient d’un environnement privilégié entre mer et nature. COMMODITÉS & TRANSPORT : À proximité immédiate, vous profitez des commerces, restaurants et services de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Porto-Vecchio et le port se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Figari est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers le continent et l’international. Informations réglementaires DPE : A – GES : A Livraison immédiate Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (LMNP saisonnier) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat N°685 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Frais de notaire réduits 2.5% pour ce bien neuf. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, disponible dès aujourd’hui. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- ENGLISH--- A superb new single-storey stone bergerie of 83 m², set on a landscaped plot of around 600 m² with its own heated private pool. Blending Corsican charm with modern comfort, the villa offers a bright 40 m² living room with open kitchen, two elegant en-suite bedrooms, and refined finishes such as natural travertine and aluminum joinery. Outdoors, enjoy a 60 m² terrace with summer kitchen, heated pool and landscaped garden – an ideal setting for a holiday retreat or second home in the heart of southern Corsica.