Lots immobiliers neufs à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE une superbe villa neuve, individuelle en pierre / bergerie, de plain pied type T3, située dans un cadre idyllique et calme. Spacieuse, d’une surface de 84 m², cette propriété s’étend sur un terrain paysagé de plus de 630m² avec une exposition plein Sud. LES ATOUTS : Vaste pièce de vie lumineuse 46.7 m² Cuisine ouverte aménagée 2 belles suites parentales, chacune équipée de sa salle d’eau et de son wc Matériaux haut de gamme : travertin naturel au sol et dans les salles d’eau Isolation performante RT 2012 et pompe à chaleur pour un confort optimal Piscine privée chauffée par pompe à chaleur Arrosage automatique Terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome Construction de 2024 DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette grande villa allie authenticité et modernité avec ses murs extérieurs habillés en pierre et ses menuiseries en aluminium teinté. Elle comprend une grande pièce de vie ouverte avec une cuisine aménagée, deux belles chambres confortables avec salles d’eau privatives et douches à l’italienne et wc suspendu. La toiture en charpente bois et les finitions soignées, comme les plafonds en bois confèrent un charme unique à cette demeure. Ainsi qu'un magnifique extérieur avec piscine privée, terrasse de 60m², cuisine d'été et boulodrome. LOCALISATION : Idéalement située entre les plages de Saint-Cyprien, Cala Rossa et Pinarello, et les montagnes de l’Alta Rocca, la commune de Zonza offre un cadre de vie unique au cœur de la Corse du Sud. Les villas bénéficient d’un environnement privilégié entre mer et nature. COMMODITÉS & TRANSPORT : À proximité immédiate, vous profitez des commerces, restaurants et services de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. Porto-Vecchio et le port se rejoignent en 15 minutes en voiture, tandis que l’aéroport de Figari est accessible en environ 35 minutes, facilitant les déplacements vers le continent et l’international. Disponible immédiatement. Frais de notaire réduits 2.5% pour ce bien neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°685 CAP Immobilier & Patrimoine Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- ENGLISH --- A beautiful new single-storey stone villa inspired by the traditional Corsican bergerie , offering 84 m² of elegant living space on a landscaped plot of over 630 m², facing south. The property features a spacious open-plan living room, two stylish en-suite bedrooms, and refined finishes including natural travertine and exposed wooden beams. Outdoors, enjoy a private heated pool, a 60 m² terrace, summer kitchen and pétanque court, all set in a peaceful environment between the sandy beaches of Saint-Cyprien, Cala Rossa and Pinarello, and the Alta Rocca mountains.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette superbe bergerie neuve de plain-pied, d’une surface habitable de 83 m² , implantée sur un terrain paysagé d’environ 600 m² avec piscine privée chauffée. Les atouts Architecture en pierre sèche et bois massif Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte 2 belles suites parentales avec salles d’eau privatives Terrasse en travertin avec cuisine d’été Piscine chauffée, arrosage automatique et portail motorisé Description Cette villa conjugue charme corse et confort moderne. À l’intérieur, vous profitez d’un séjour de plus de 40 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Les deux chambres en suite disposent chacune de leur salle d’eau et wc. Les matériaux haut de gamme (travertin naturel, menuiseries aluminium, climatisation réversible) apportent élégance et durabilité. À l’extérieur, la piscine chauffée, la terrasse de 60 m² et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour vos vacances ou votre résidence secondaire. Une extension est possible (jusqu’à 19 m² supplémentaires) pour transformer la bergerie en T4. Localisation Située à Zonza , cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée : 5 minutes des plages de Saint-Cyprien et Pinarello 15 minutes de Porto-Vecchio Entre mer et montagne, dans un environnement calme et préservé Informations réglementaires DPE : A – GES : A Livraison immédiate Idéal résidence secondaire ou investissement locatif (LMNP saisonnier) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat N°685 Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Une opportunité rare dans un secteur très recherché, disponible dès aujourd’hui. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- ENGLISH--- A stunning new single-storey stone villa inspired by the traditional Corsican bergerie , offering 84 m² of refined living space on a landscaped plot of over 600 m², facing south. Bright and spacious, it features a vast open-plan living room, two elegant en-suite bedrooms, and high-end finishes including natural travertine. Outside, enjoy a private heated pool, 60 m² terrace, summer kitchen and pétanque court, all in a peaceful setting between the beaches of Saint-Cyprien, Cala Rossa and Pinarello, and the Alta Rocca mountains.

CAPATRIMOINE vous propose PIETRA MARE une résidence de haut standing en front de mer. LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer… accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. L'appartement T4 situé au 3° et dernier étage dispose d'une surface habitable de 100m². Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain profite de la vue imprenable sur la mer et accès à la terrasse. Les deux autres chambres, de 11.7 et 12.1m² donnent sur l'arrière, avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur pour l'une, une deuxième salle d'eau avec WC et un cellier de 3m², complètent ce bien. La grande terrasse de 38.47m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue panoramique sur la mer, avec possiblité d'y installer un jaccuzi. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5€/m² Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur. 80% de la résidence déjà vendue. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Frais de notaires réduits. Livraison prévue 1er semestre 2026 / actable Appartements T3 à partir de 530 000euros ; Appartements T4 à partir de 710 000euros; Appartements T5 à 1 150 000euros. Visite vidéo : https://youtu.be/rryAz8eFNOA “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Infos, contact & réservations CAPATRIMOINE : Sandrine MOREAU + 33 4 91 53 40 44 *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce somptueux T5 de 206 m² , avec une terrasse de 191 m² surplombant la mer . Une véritable villa suspendue au-dessus de l’eau , offrant un cadre de vie unique à Pietranera, aux portes de Bastia. Un cadre privilégié entre luxe et sérénité Au sein de la résidence PIETRA MARE , à l’architecture élégante mêlant pierre, bois et verre , cet appartement haut de gamme offre un accès direct à la plage et un espace de vie inondé de lumière. Des volumes généreux et un agencement optimal Un immense séjour de 100 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à 4 larges ouvertures sur l'extérieur Une terrasse exceptionnelle de 127 m² , directement en front de mer, offrant une vue panoramique sur la Méditerranée et les îles toscanes Une suite parentale de plus de 20 m² , avec dressing, salle d’eau privative et WC séparé, ouvrant sur la terrasse Trois chambres spacieuses de 12, 14 et 16 m² , situées à l’arrière du bâtiment, avec placards intégrés Une seconde salle d’eau avec WC Un cellier de 8 m² et un WC séparé Des prestations haut de gamme Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables 2 places de parking en sous-sol incluses Cave à disposition des résidents Une situation idéale Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Accès direct au sud par la double voie Construction en cours – Livraison 4T2026 Petite copropriété de 26 appartements répartis sur 4 étages avec ascenseur. Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles --- English version --- Exceptional 206 m² five-room apartment with a vast sea-facing terrace, offering the feel of a suspended villa above the water in Pietranera, near Bastia. Set in an elegant beachfront residence with direct beach access, it features a bright 100 m² living area with open kitchen, four bedrooms including a master suite, premium finishes, air conditioning, and underground parking. A rare waterfront lifestyle combining luxury, space, and panoramic Mediterranean views.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un appartement d’exception au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc , idéalement située à Vars-Les-Claux , avec un départ skis aux pieds et à seulement 200 m du centre station. Travaux en cours Livraison 4T2026 Ce duplex de 88 m² propose un vaste séjour/cuisine lumineux au premier étage, de plus de 43 m² , ouvert le balcon de 15m² avec sa vue dégagée. Le RDC espace nuit réunit 3 chambres , dont une avec une belle terrasse de 12m², une salle de bain et une salle d’eau, wcs indépendants et des rangements. Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif de standing. Ce bien unique bénéficie d’une superficie généreuse , de larges terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le domaine skiable et la vallée, ainsi que de prestations haut de gamme : cuisine équipée avec électroménager de marque, casier à ski chauffant, local à vélo, parking en sous-sol sécurisé. Les résidents profiteront également d’un accès privilégié aux infrastructures de l’hôtel 4**** intégré : spa avec bassin intérieur, piscine extérieure en été et restaurants dont un gastronomique. Pour une résidence principale, mais aussi idéal pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement patrimonial en montagne . Avantage fiscal : possibilité d’un achat en para-hôtellerie avec dispositif BIC hôtelier. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Under construction Delivery Q4 2026. Exceptional duplex apartment within Les Chalets de l’Or Blanc in Vars-Les-Claux, ski-in/ski-out and just 200 m from the resort center. Spacious interiors, large panoramic terrace with stunning views, and premium features: fully equipped kitchen, heated ski locker, bike room, underground parking. Residents enjoy privileged access to the 4**** hotel spa, pool, and restaurants. Ideal for a second home or a secure investment with attractive tax benefits under the para-hotel scheme.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 1er étage , avec une terrasse de 17 m² directement face à la mer . Niché dans la résidence de prestige PIETRA MARE , ce bien rare allie élégance, confort et un cadre exceptionnel en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Un cadre unique et une architecture raffinée Résidence haut de gamme , mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) suspendue au-dessus de la plage Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur lumineux et bien agencé Grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur la mer Une première chambre de 12 m² avec placard intégré (portes coulissantes et aménagement intérieur) Une seconde chambre de 11 m² , idéale pour un espace bureau ou une chambre d’amis Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations haut de gamme Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables : choix du carrelage et des portes intérieures selon la palette du promoteur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement stratégique Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement . 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 69 m² , situé au 2e étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Avec sa terrasse de 17 m² suspendue au-dessus de la plage , ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre luxe et sérénité. Un cadre privilégié et une architecture élégante Résidence haut de gamme mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue panoramique sur la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et lumineux Grand séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la mer Deux chambres de 12 m² , dont une avec placard intégré et aménagement intérieur Salle d’eau moderne et WC séparés Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur Finitions personnalisables 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement ???? Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing en front de mer: LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer … accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. L'appartement T4 situé au 2e niveau sur 4 dispose d'une surface habitable de 108m², d'une grande chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau, deux autres chambres avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, un séjour/cuisine avec cellier, un deuxième WC séparé. La terrasse de 25m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue exceptionelle sur la mer. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5€/m² Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur. 80% de la résidence déjà vendue. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Frais de notaires réduits. Livraison prévue 1er semestre 2026 / actable Appartements T3 à partir de 530 000euros ; Appartements T4 à partir de 710 000euros; Appartements T5 à 1 150 000euros. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce magnifique T4 de 108 m² , situé au 1er étage de la résidence de prestige PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Son immense terrasse de 25 m² surplombe la mer , offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Une résidence d’exception en bord de mer Architecture élégante mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue imprenable sur la mer Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et bien agencé Grand séjour avec cuisine ouverte , lumineux et fonctionnel Suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative Deux autres chambres avec placards intégrés Deuxième salle d’eau moderne Deux WC séparés Cellier pour plus de rangement Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Contruction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles