Lots immobiliers neufs à vendre

Belle villa neuve de type 4 en duplex , d’une surface de 82 m² habitables , avec garage et jardin privatif de 230 m² , située au cœur de la Résidence Serenità à Penta-di-Casinca . LES ATOUTS : Résidence à taille humaine Larges baies vitrées , luminosité optimale Matériaux nobles : bois, pierre, carrelage grand format Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique Cuisine aménagée incluse (hors gros électroménager) DESCRIPTION DÉTAILLÉE : Cette villa mitoyenne uniquement par le garage offre un vaste séjour de 35 m² , baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse de 16 m² . La cuisine est aménagée et incluse dans le prix de vente (hors gros électroménager). À l’étage, trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m² avec placards intégrés assurent confort et praticité. Une salle d’eau équipée complète cet espace nuit. Un garage de 15 m² qui peut devenir une chambre supplémentaire ainsi qu’un jardin privatif piscinable clôturé de 230 m² viennent compléter ce bien. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Construction aux normes RE2020 Climatisation multi-split réversible dans chaque pièce Isolation thermique et phonique renforcée Volets roulants électriques LOCALISATION – COMMODITÉS & TRANSPORTS : À moins de 5 minutes de Folelli , accès rapide aux commerces, écoles et services À 30 minutes de Bastia et de l’aéroport de Bastia-Poretta Proximité des plages et des sentiers de randonnée Accès rapide à la RT10 , principale voie reliant Bastia au sud de l’île Informations réglementaires : Vente en état futur d’achèvement (VEFA) Prix direct promoteur Frais de notaire réduits Travaux en cours – Livraison 2eme trimestre 2027 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce superbe T3 de 83 m² , situé au 1er étage de la résidence PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Sa terrasse de 38 m² surplombant la plage offre une vue imprenable sur la mer , un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. Une résidence haut de gamme en bord de mer Architecture raffinée mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) face à la mer Accès direct à une plage préservée Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et fonctionnel Grand séjour avec cuisine ouverte de 36 m² , lumineux et tourné vers la mer Suite parentale de 21 m² avec salle de bain privative et accès direct à la terrasse Seconde chambre de 11 m² Deuxième salle de bain WC séparé Cellier de 3 m² pour un rangement optimal Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Construction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement 80 % de la résidence déjà vendue Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE la résidence L’Olivella, un programme neuf situé aux portes de St florent à Oletta (Haute-Corse), composé de 20 appartements allant du T1 au T4. Ce confortable T2 de 51.3 m² (mesurage loi Carrez) offre une pièce de vie de lumineuse de 28.18 m² avec ouvrant sur la terrasse de 10,44 m² et le jardin en contre-bas de 45 m². Une belle exposition Sud-Ouest. Il dispose également d'une grande chambre de 13 m² et d'une salle d'eau. Construit selon les dernières normes énergétiques, cet appartement dispose de performances thermiques optimisées pour un confort de vie durable. LES ATOUTS : Un emplacement idéal dans un cadre paisible, des appartements modernes avec terrasses ou jardins, et des prestations de qualité. La résidence est conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et propose un environnement de vie agréable, avec parking et local à vélos inclus. Garage en sus. Autres appartements disponibles du T1 au T4 et des garages, contactez-nous pour plus d'informations. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Situé à Oletta, la résidence est à proximité des commodités locales, déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, idéal pour profiter de la quiétude de la région tout en restant connecté aux services essentiels. En plein coeur du Nebbiu région où se mêlent l’histoire médiévale, la culture religieuse, les traditions viticoles et les paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Prix direct promoteur. Livraison 3T2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE la résidence L’Olivella, un programme neuf situé aux portes de St florent à Oletta (Haute-Corse), composé de 20 appartements allant du T1 au T4. Ce beau T2 de 51.28 m² (mesurage loi Carrez) offre une belle pièce de vie complètement ouverte sur la terrasse de 10,44 m², exposition idéale Ouest. Il comporte aussi la spacieuse chambre de 13,03 m² ainsi qu'une salle d'eau. Construit selon les dernières normes énergétiques, cet appartement dispose de performances thermiques optimisées pour un confort de vie durable. LES ATOUTS : Un emplacement idéal dans un cadre paisible, des appartements modernes avec terrasses ou jardins, et des prestations de qualité. La résidence est conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et propose un environnement de vie agréable, avec parking et local à vélos inclus. Garage en sus. Autres appartements disponibles du T1 au T4 et des garages, contactez-nous pour plus d'informations. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Situé à Oletta, la résidence est à proximité des commodités locales, déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, idéal pour profiter de la quiétude de la région tout en restant connecté aux services essentiels. En plein coeur du Nebbiu région où se mêlent l’histoire médiévale, la culture religieuse, les traditions viticoles et les paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Prix direct promoteur. Livraison 3T2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

Découvrez sans tarder la nouvelle résidence de standing LE PANORAMIQUE , résidence intimiste avec piscine de 22 logements surplombant la magnifique baie d’Ajaccio. A seulement 5 mn de l’aéroport d’Ajaccio, 12 mn de la plage de Capitello et de la fameuse paillotte l’Alta Rocca, la résidence LE PANORAMIQUE vous offre tous les accès et commodités du village pittoresque de BASTELICACCIA tout proche. Du T1 au T3, les appartements, répartis sur 2 bâtiments où l’architecture traditionnelle et élégante rencontre tout le confort moderne, s’intègrent parfaitement dans l’environnement verdoyant en limite de zone constructible. Profitez d’une vue spectaculaire sur la mer depuis les larges terrasses privatives, ainsi que de très belles prestations de qualité sélectionnées avec soin pour votre bien-être : baies vitrées coulissante en aluminium anthracite, climatisation réversible, ballon d’eau chaude thermodynamique, wc suspendus, parking ou garage, bornes de recharges électriques…Livraison 2T2026. RT2012. Possibilité de prestations para-hôtelières dans le cadre de la location saisonnière en BIC Hôtelier (conciergerie sur place). Offre exceptionnelle de lancement réservée aux 2 premières réservations : - 6 000 €/pièce. Frais de notaire réduits. T1 à partir de 169 000 € - 23 m2 – Terrasse 7 m2 – Parking inclus – Expo Ouest T2 à partir de 228 000 € : 33 m2 – Terrasse 25m2 – Parking inclus– Expo Ouest : 228 000 € 38 m2 – Terrasse 15 m2 – Parking inclus – Expo Ouest : 263 000 € T3 à partir de 377 000 € - 58 m2 – Terrasse 18 m2 – Parking inclus – Expo Ouest Prix direct promoteur. *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T1 de 27 m² , situé au dernier étage , offrant une terrasse de 5 m² et une vue imprenable dans un cadre verdoyant sur le Mont Gozzi. La résidence A Piagiarella , nichée sur les hauteurs d’Ajaccio, vous garantit un cadre de vie exceptionnel dans le quartier résidentiel et sécurisé de Suartello. Un cadre de vie recherché : Résidence neuve et sécurisée , entourée d’un espace boisé classé Environnement calme , idéal pour se ressourcer Proximité immédiate : zone commerciale Mezzavia (2 min), hôpital (3 min), port et restaurants (7 min), plages (10 min), aéroport Napoléon Bonaparte (12 min) Un appartement aux prestations haut de gamme : Pièce de vie lumineuse de 23 m² Salle de bain moderne de 4 m² Terrasse de 5 m² avec garde-corps en verre Cuisine équipée incluse avec électroménager Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Carrelage 60x60 Place de parking incluse Un investissement durable et sécurisé : Toiture solaire pour fournir de l’électricité locale aux habitants Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale Frais de notaire réduits à 2 % Garantie Financière d’Achèvement (GFA) Assurance Décennale & Dommage Ouvrage (DO) Résidence déjà vendue à 50 % Disponibilité : 4T2026 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en option. Mandat N° 700. Honoraires charge vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet appartement T4 de 89 m² , situé au 1er étage , avec une terrasse de 10 m² , au sein de la résidence A Piagiarella , nichée sur les hauteurs d’Ajaccio, dans le quartier résidentiel et sécurisé de Suartello. Un cadre de vie privilégié : Résidence neuve et sécurisée , entourée d’un espace boisé classé Vue dégagée et environnement calme Proximité immédiate : zone commerciale Mezzavia (2 min), hôpital (3 min), port et restaurants (7 min), plages (10 min), aéroport Napoléon Bonaparte (12 min) Un appartement aux prestations de standing : Séjour lumineux de 28 m² Trois chambres de 13 m², 12 m² et 14 m² Salle de bain moderne de 5 m² Terrasse de 10 m² avec garde-corps en verre Cuisine équipée incluse avec électroménager Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Carrelage 60x60 et parquet stratifié dans les chambres Buanderie et WC séparés 2 places de parking incluses Un investissement durable et sécurisé : Toiture solaire pour fournir de l’électricité locale aux habitants Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale Frais de notaire réduits à 2 % Garantie Financière d’Achèvement (GFA) Assurance Décennale & Dommage Ouvrage (DO) Résidence déjà vendue à 50 % Disponibilité : 4T2026 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en option. Mandat N° 700. Honoraires charge vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet appartement T3 de 63 m² , situé en rez-de-chaussée , exposé sud avec une vue dégagée sur le port d’Ajaccio , au sein de la résidence A Piagiarella , nichée sur les hauteurs d’Ajaccio, dans le quartier résidentiel et sécurisé de Suartello. Un cadre de vie privilégié : Résidence neuve et sécurisée , entourée d’un espace boisé classé Vue dégagée et environnement calme Proximité immédiate : zone commerciale Mezzavia (2 min), hôpital (3 min), port et restaurants (7 min), plages (10 min), aéroport Napoléon Bonaparte (12 min) Un appartement aux prestations de standing : Séjour lumineux de 27 m² Deux chambres de 11 m² et 13 m² Salle de bain moderne de 4 m² Terrasse spacieuse de 21 m² avec garde-corps en verre Cuisine équipée incluse avec électroménager Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Carrelage 60x60 et parquet stratifié dans les chambres Buanderie et WC séparés Place de parking incluse Un investissement durable et sécurisé : Toiture solaire pour fournir de l’électricité locale aux habitants Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale Frais de notaire réduits à 2 % Garantie Financière d’Achèvement (GFA) Assurance Décennale & Dommage Ouvrage (DO) Résidence déjà vendue à 50 % Disponibilité : 4T 2026 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en option. Mandat N° 700. Honoraires charge vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet appartement T2 de 46 m², situé au 1er étage, avec une vue dégagée sur le Mont Gozzi, au sein de la résidence A Piagiarella, nichée sur les hauteurs d’Ajaccio, dans le quartier résidentiel et sécurisé de Suartello. Un cadre de vie privilégié : Résidence neuve et sécurisée, entourée d’un espace boisé classé Vue dégagée et environnement calme Proximité immédiate : zone commerciale Mezzavia (2 min), hôpital (3 min), port et restaurants (7 min), plages (10 min), aéroport Napoléon Bonaparte (12 min) Un appartement aux prestations de standing : Séjour lumineux de 28 m² Chambre de 13 m² Salle de bain moderne de 5 m² Terrasse de 10 m² avec garde-corps en verre Cuisine équipée incluse avec électroménager Pompe à chaleur réversible dans toutes les pièces Carrelage 60x60 et parquet stratifié dans la chambre Place de parking incluse Un investissement durable et sécurisé : Normes RE2020 pour une performance énergétique optimale Une toiture solaire pour fournir de l'electricité locale aux habitants Frais de notaire réduits à 2 % Garantie Financière d’Achèvement (GFA) Assurance Décennale et Dommage Ouvrage (DO) Résidence déjà vendue à 50 % Disponibilité : 4? trimestre 2026 Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en option. Mandat N° 700. Honoraires charge vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine VOUS PROPOSE la résidence L’Olivella, un programme neuf situé aux portes de St florent à Oletta (Haute-Corse), composé de 20 appartements allant du T1 au T4. Ce confortable T2 de 29,48 m² (mesurage loi Carrez) offre une pièce de vie de 15,5 m² ouvrant sur l'exceptionnel jardin de 230m². Il dispose également d'une chambre de 10m² et d'une salle d'eau. Construit selon les dernières normes énergétiques, cet appartement dispose de performances thermiques optimisées pour un confort de vie durable. LES ATOUTS : Un emplacement idéal dans un cadre paisible, des appartements modernes avec terrasses ou jardins, et des prestations de qualité. La résidence est conforme aux dernières normes énergétiques (RT 2012) et propose un environnement de vie agréable, avec parking et local à vélos inclus. Garage en sus. Autres appartements disponibles du T1 au T4 et des garages, contactez-nous pour plus d'informations. LOCALISATION : COMMODITES & TRANSPORT : Situé à Oletta, la résidence est à proximité des commodités locales, déplacements faciles vers Saint-Florent et Bastia. Un cadre naturel préservé, idéal pour profiter de la quiétude de la région tout en restant connecté aux services essentiels. En plein coeur du Nebbiu région où se mêlent l’histoire médiévale, la culture religieuse, les traditions viticoles et les paysages naturels remarquables. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Prix direct promoteur. Livraison 3T2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°675 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo