Idéal investissement : Villa neuve T4 à Zonza - Sainte-Lucie – Ideal for Investment: New T4 Villa near Porto V Zonza (20124)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables, avec jardin privatif de 641 m², située sur la commune de Zonza (Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144).

Implantée au calme sur les hauteurs d’une petite résidence récente, cette villa représente une opportunité d’investissement locatif ou patrimonial, dans un secteur recherché de Corse-du-Sud.
Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits.

LES ATOUTS :

Villa neuve, livrée prête à habiter
Climatisation réversible dans séjour et chambres
Belle surface de vie, cuisine ouverte, 3 suites avec salles d’eau
Terrasse carrelée de 10 m²
Jardin privatif de 641 m², piscinable
Cadre naturel attractif à 3 km des plages
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
En option, possibilités de : piscine, portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse…

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
La villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres avec chacune leur salle d’eau, deux WC, et une terrasse couverte de 10 m² accessible depuis le séjour et les chambres.

ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Villa neuve, jamais habitée
Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :
Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min.

Diagnostic de Performance Energétique :
DPE : A (50 kWh/m²/an)
GES : A (4 kgCO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 €
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

--- English version ---
This newly built 106 sqm detached villa is set and elevated residential area. It offers a bright living space with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower rooms, and reversible air conditioning. The property includes a 641 sqm private garden suitable for a pool and a 10 sqm covered terrace. Located just 3 km from beaches and close to local amenities, it is ideal as a holiday home or rental investment.