Bien immobilier neuf : Villa 4 pièces à vendre sur Zonza

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables , avec jardin privatif de 680 m² et garage attenant , située à Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Parfaitement située au calme, sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, cette villa est idéale pour une résidence principale familiale . Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Emplacement en retrait, calme et résidentiel Climatisation réversible dans séjour et chambres Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Trois chambres, deux salles d’eau, deux WC Terrasse carrelée de 10 m² Jardin de 680 m² entièrement clôturé, piscinable Garage privatif Possibilités en option : piscine, portail, arborisation, aménagements extérieurs... DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa comprend un grand séjour avec cuisine ouverte, un cellier, trois chambres avec placards, deux salles d’eau avec douche à l’italienne, deux WC, une terrasse de 10 m², et un garage privatif. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Maison neuve, jamais habitée Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012 LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : À moins de 10 minutes des plages de Fautéa et Pinarellu, proche des écoles, commerces, médecins et commodités à Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Accès rapide à la RT10, aéroport de Figari à 40 minutes. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 110 m² with a private 680 m² garden and garage , located in a peaceful residential area in Sainte Lucie de Porto-Vecchio (Zonza – 20144). Set on the upper part of a quiet development, this home is perfect for a family dreaming of a life in Corsica , combining comfort, nature, and proximity to the sea. Completed and ready to move in – Reduced notary fees Key features: Spacious and bright living room with open kitchen 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets Reversible air conditioning throughout Tiled terrace, enclosed and pool-ready garden Garage RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A Estimated energy costs: €730 to €1,096/year (based on 01/01/2021 prices) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to all amenities. Make the Corsican lifestyle your own – contact us to visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management