Réf : 717_A6_T3
Appartement 70.7 m²
229 000 €
Livraison
Dernier trimestre 2026
Rez de jardin appartement T3 de 71 m² avec 2 terrasses, jardin et parkings – Poggio Mezzana Poggio-Mezzana (20230)
CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 traversant de 71 m² en rez-de-chaussée, situé dans la résidence GIRASOLE, avec deux terrasses et un jardin privatif de 35 m².
A 400m de la plage, la résidence GIRASOLE est un programme neuf à taille humaine, composée de 12 villas individuelles avec jardin et garage, et de 23 appartements avec terrasse et/ou jardin répartis dans deux bâtiments de faible hauteur R+1.
Les atouts de cet appartement
Entrée spacieuse de 8,3 m²
Séjour/cuisine lumineux de 26,4 m²
Cuisine Schmidt OFFERTE ainsi que toutes les portes de placard de l’appartement
Chambre 1 de 17,3 m²
Chambre 2 de 12 m²
Salle d’eau avec douche à l’italienne (6,4 m²)
WC indépendant
Deux terrasses (19 m² et 6 m²)
Jardin privatif de 35 m²
2 places de stationnement privatives incluses
Traversant
Belles prestations : carrelage grand format, volets roulants motorisés
Chauffe-eau thermodynamique
Climatisation réversible par pompe à chaleur dans tout l’appartement
Isolation thermique conforme à la RE2020
DPE estimé : A – consommation entre 35 et 55 kWhEP/m²/an.
GES estimé : A – émissions entre 1 et 4 kg CO²e/m²/an.
Estimation des coûts annuels d’énergie : 350 à 650 € (année de référence 2021, abonnements compris).
Cadre & environnement
À 400m des plages
À 6 km de Folelli (commerces, écoles, santé)
À 40 min de Bastia, 25 min de l’aéroport
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif
Avancement & conditions
Travaux en cours – Livraison 4T2026
Copropriété de 35 lots – charges mensuelles env. 40 € – Résidence GIRASOLE
Prix direct promoteur
Honoraires charge vendeur – Mandat n°717
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo
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English version
This bright 71 sqm dual-aspect ground-floor apartment in the Girasole residence features two terraces and a 35 sqm private garden, just 400m from the beach. It offers a spacious entrance, a 26 sqm living room with open kitchen, two large bedrooms, a shower room, and separate WC. High-quality finishes include large-format tiles, motorized shutters, reversible air conditioning, and thermodynamic water heater. Two private parking spaces included.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
20230
Surface habitable (m²)
70,70 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,70 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
2
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2025
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
229 000 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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