Bien immobilier neuf : Appartement 4 pièces à vendre sur San-Martino-Di-Lota

CAPATRIMOINE vous propose PIETRA MARE une résidence de haut standing en front de mer. LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer… accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. L'appartement T4 situé au 3° et dernier étage dispose d'une surface habitable de 100m². Une grande suite parentale avec dressing et sa salle de bain profite de la vue imprenable sur la mer et accès à la terrasse. Les deux autres chambres, de 11.7 et 12.1m² donnent sur l'arrière, avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur pour l'une, une deuxième salle d'eau avec WC et un cellier de 3m², complètent ce bien. La grande terrasse de 38.47m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue panoramique sur la mer, avec possiblité d'y installer un jaccuzi. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5€/m² Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur. 80% de la résidence déjà vendue. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Frais de notaires réduits. Livraison prévue 1er semestre 2026 / actable Appartements T3 à partir de 530 000euros ; Appartements T4 à partir de 710 000euros; Appartements T5 à 1 150 000euros. Visite vidéo : https://youtu.be/rryAz8eFNOA “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAPATRIMOINE, transactions & conseil patrimonial en Corse Infos, contact & réservations CAPATRIMOINE : Sandrine MOREAU + 33 4 91 53 40 44 *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing en front de mer: LOCALISATION EXCEPTIONELLE, aux portes de Bastia et du Cap Corse, en front de mer direct à PIETRANERA, appartements neufs de haut standing du T2 au T5 avec grandes terrasses et VUE MER exceptionnelle : devant votre terrasse ! Résidence avec ascenseur. Belles prestations : mélange de pierre, bois et verre, beaux volumes et terrasses spacieuses surplombant la mer … accès direct à la superbe plage au pied de l’immeuble. L'appartement T4 situé au 2e niveau sur 4 dispose d'une surface habitable de 108m², d'une grande chambre parentale avec placard intégré et sa salle d'eau, deux autres chambres avec placards intégrés portes coulissantes et aménagement intérieur, une deuxième salle d'eau, un WC séparé, un séjour/cuisine avec cellier, un deuxième WC séparé. La terrasse de 25m² en bois exotique (IPE) surplombe directement la plage, offrant une vue exceptionelle sur la mer. Climatisation réversible par pompe à chaleur. 2 places de parking en sous-sol incluses et un local/cave commun pour tout l'immeuble. Estimation des charges de copropriété 2,5€/m² Commerces accessibles à pieds, centre-ville et Port de Bastia (ferries) à 5min, aéroport de Bastia-Poretta à 30min, à 40min de St Florent et accès facile vers le sud par la double voie. 26 appartements sur 4 niveaux avec ascenceur. 80% de la résidence déjà vendue. Construction neuve (VEFA) . Cuisines en option. Travaux en cours. Frais de notaires réduits. Livraison prévue 1er semestre 2026 / actable Appartements T3 à partir de 530 000euros ; Appartements T4 à partir de 710 000euros; Appartements T5 à 1 150 000euros. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) *perspectives non contractuelles

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce magnifique T4 de 108 m² , situé au 1er étage de la résidence de prestige PIETRA MARE , en front de mer à Pietranera , aux portes de Bastia. Son immense terrasse de 25 m² surplombe la mer , offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée. Une résidence d’exception en bord de mer Architecture élégante mêlant pierre, bois et verre Terrasse en bois exotique (IPE) avec vue imprenable sur la mer Accès direct à une plage préservée au pied de l’immeuble Ascenseur et parkings en sous-sol inclus Un intérieur spacieux et bien agencé Grand séjour avec cuisine ouverte , lumineux et fonctionnel Suite parentale avec placard intégré et salle d’eau privative Deux autres chambres avec placards intégrés Deuxième salle d’eau moderne Deux WC séparés Cellier pour plus de rangement Des prestations de standing Climatisation réversible par pompe à chaleur 2 places de parking en sous-sol incluses Local/cave commun à disposition des résidents Un emplacement idéal Commerces accessibles à pied (boulangerie, supermarché, La Poste…) Centre-ville et Port de Bastia à 5 min – Accès rapide aux ferries Aéroport de Bastia-Poretta à 30 min Saint-Florent à 40 min Contruction travaux en cours – Livraison 4T2026 Prix direct promoteur – Frais de notaire réduits – Actable immédiatement Informations réglementaires Estimation des charges de copropriété : 2,5€/m² Non soumis au DPE. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ” Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°534 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo perspectives non contractuelles