Achat Appartement T3 pièces Marseille

Sous Offre ! Marseille 7e arrdt Endoume / Saint Victor: L'agence CAP immobilier & Patrimoine vous propose ce type 3/4 de 57 m² carrez niché au 4ème étage sur 5 sans ascenseur d'un immeuble marseillais du début du XXème siècle. Un grand hall d'entrée déssert la pièce de vie composée d'une cuisine semi équipée, et d'un coin salon avec 2 grandes ouvertures. Vue dégagée et vue mer. Un dégagement conduit à une grande chambre avec cheminée et 2 fenêtres. Une salle d'eau avec douche italienne. WC séparé, une chambrette donnant sur cour intérieur. Pièces annexes composés d'un grand dressing et d'une buanderie. Conservation des tomettes, cheminée marbre et hauteur sous plafond de 3 m. chauffage central et eau chaude sanitaire au gaz. Fenêtres double vitrage. Faibles charges. Proximité immédiate futur tramway av de la Corse, parc Puget, et Notre Dame de la Garde, plage des Catalans et centre-ville ( Vieux-Port) à pied à 10min à A visiter sans tarder. Diagnostic de Performance Énergétique 183 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 39 (D) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 032€ et 1396 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 10, charges de copropriété 800€/an, Taxe foncière 2024 : 938€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°690. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

MARSEILLE 6E CASTELLANE/ CANTINI: L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité ce type 3, disponible immédiatement ; traversant de 51 m² situé au 6ème étage d'une copropriété semi récente avec ascenseur. L’appartement s'articule autour d'un grand hall d'entrée avec des pièces de vie orientées sud : un salon très lumineux de près de 20 m² donnant sur une terrasse de 4 m² avec vue dégagée sur les toits. Cuisine semi équipée attenante. Vous pourrez voir sur notre projet 3D une proposition de travaux pour ouvrir la cuisine et faire une grande pièce de vie. 2 chambres spacieuses au nord avec de grandes ouvertures et dressing. au centre se situe une salle d'eau avec douche. WC séparé. Travaux de rénovation récent avec mise aux normes de l'installation électrique, menuiseries double vitrage en pvc, parquet au sol. Libre de toute d'occupation. Cave au sous-sol. A proximité immédiate du prochain tramway T3, du parc du 26è centenaire,des entrée d'autoroutes A50 et tunnel Prado carénage. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 89€/mois. Taxe foncière : 1267€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D(consommations énergétiques : 245 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B :7 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 700€ € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°719 - N° RSAC de Mathieu : 809 750 953 CAP Immobilier & Patrimoine

SOUS OFFRE ! MARSEILLE 8ème ARRDT ROUCAS BLANC/HAUT DE PERIER : L'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 3 traversant au sein d’une petite copropriété semi récente située au sommet du boulevard Perier entre les quartiers du ROUCAS BLANC, de VAUBAN et de PERIER. Au calme absolu dans un environnement verdoyant, cet appartement bénéficie d’une position dominante avec vue sur les quartiers sud et le stade vélodrome. D’une surface carrez de 66 m², il se compose d'un grand hall d’entrée avec dressing distribuant au nord une cuisine équipée séparée et au sud un salon salle à manger de plus de 20 m² prolongé par un balcon terrasse de 4 m² avec vue sur jardin. A l'arrière de l'appartement se situe de part et d'autre 2 chambres spacieuses avec large ouvrant sans vis à vis. Au centre un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. Travaux de rafraîchissement à prévoir avec potentiel de réagencement des pièces. Chauffage et eau chaude sanitaire assurée par une chaudière gaz collective, menuiseries double vitrage performant avec volets roulants électrique. Cave au sous-sol. 2 places de parkings numérotées dans la résidence. Accessibilité ville à pied en 15 Minutes (Vauban , Prado métro Perier) arrêt de bus devant la residence. Commerces de proximité rue Paradis. Plage du prophète à 25 min à pied. A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. 5 lots d’habitations. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 250€/mois (chauffage et eau chaude compris) Taxe foncière : 1384 €/an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E (consommations énergétiques : 291kWh/m²/an) et émissions de gaz à effet de serre : étiquette D (60 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170€ et 1 630€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)” “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°608 Airescoop Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT. Votre conseiller dédié Mathieu RSCAC N°809 750 953 MARSEILLE