T3 RUE PARADIS Marseille (13006)

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, au cœur de la très prisée rue Paradis à Marseille, un plateau situé au 2e étage, aujourd'hui exploité en bureaux, offrant de multiples possibilités de valorisation.

LES ATOUTS :

Adresse de premier ordre, rue Paradis
Double destination : commerciale et habitation
Possibilité d'exploitation immédiate en bureaux ou de réhabilitation en T3
Opportunité rare offrant une grande liberté d'usage
Idéal investisseur, utilisateur ou acquéreur en recherche d'un actif à reconfigurer

DESCRIPTION DÉTAILLÉE :

Ce bien peut être acquis soit pour une exploitation immédiate en bureaux, soit dans le cadre d'un projet de réhabilitation en habitation, avec la possibilité d'y aménager un élégant T3. La configuration du plateau permet d'envisager un appartement composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'espaces de rangement optimisés.

Une activité de location meublée de courte durée pourra éventuellement être étudiée, sous réserve de vérification juridique et réglementaire : destination du lot, autorisations administratives, urbanisme applicable et règlement de copropriété.

LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT :

Rue Paradis, Marseille — adresse de premier ordre, quartier très prisé.

Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4. Quote-part charges : 50€/mois.

Taxe foncière : €/an

Diagnostic de Performance Énergétique : en cour de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°798

Prix : 272 900 €

CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

N° RSAC de l'agent.e commercial.e en charge de la vente : 519336358

*perspectives non contractuelles