Nouveauté
Réf : 797-T4
Appartement 80 m²
257 300 €
À VENDRE — Appartement T4 — 80 m² — Marseille 10e — Vendu loué Marseille (13010)
Appartement T4 de 79,52 m² avec terrasse de 19 m², au 1er étage d'un immeuble ancien de caractère (construction avant 1949). Actuellement loué 967 €/mois (bail en cours depuis le 01/01/2025). Composition : entrée, séjour/cuisine de 28,71 m², 3 chambres, 2 salles d'eau, WC, dégagement. Chauffage individuel électrique. Bon état général. Pas de gaz. Quartier La Capelette, proche commerces, écoles et transports.
Idéal investisseur : revenus locatifs immédiats, typologie familiale recherchée.
Prix : 257 300 €
DPE : classe D — 217 kWh/m²/an. GES : 7 kgCO?/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 070 € et 1 480 €. Réf. ADEME : 2413E0595760M. Bien vendu occupé — Loyer mensuel : 967 € — Charges : 50 €/mois (provision). Copropriété — Charges mensuelles : 55 €.
Le bien en vidéo
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13010
Surface habitable (m²)
80 m²
Surface loi Carrez (m²)
80 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Année de construction
1949
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
257 300 €
Charges
55 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
4
nombre de lots
2
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Agence CAP | Immobilier & Patrimoine
64 rue d'Endoume
13007 Marseille
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