Achat Villa T4 pièces Lecci

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa d'exception au sein d'un domaine premium 5***** Investissez dans un cadre unique avec cette magnifique Villa T4 de plain-pied - 79 m² qui dispose d'une p ièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine privative chauffée. Egalement, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Le tout entièrement meublé avec mobilier et électroménager de haut standing, moderne et design. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysagé de 210 m² et de sa piscine individuelle de 7m, chauffée au sel. Domaine premium 5 ***** avec conciergerie professionnelle vous permettant une rentabilité locative immédiate optimale + jouissance personnelle en toute liberté Atouts supplémentaires : Piscine chauffée privée, mais aussi piscine chauffée commune au sein du domaine et salle de sport Climatisation, volets roulants électriques, wifi centralisé. Plages de Cala Rossa et St Cyprien à 5 minutes. Isolation et matériaux de qualité supérieure pour une haute performance énergétique confirmé par un diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété, 81 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 157€/m²/mois. Taxe foncière : 1281€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional single-storey T4 villa of 79 sqm featuring a bright living area opening onto a terrace with a private heated saltwater pool. The property offers a master suite with shower room, two spacious bedrooms, and a landscaped 210 sqm garden. Located in a premium 5-star residence with concierge services, just 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, it combines high-end comfort, modern design, and an outstanding investment opportunity.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte de plain-pied , entièrement meublée et équipée, située à Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio. Construite en 2024 selon les normes RE 2020 (PC 2023), cette propriété de 150 m² habitables (plus un grand garage/salle de sport de 30 m²) repose sur un terrain paysagé de 870 m², orienté plein sud. Pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, excellente rentabilité (CA annuel brut réel 100K€). Pensée pour un confort de vie optimal, la villa comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec plafonds de 3 mètres , cheminée à gaz de 1,80 m et larges baies vitrées (H 2,50 m) Une cuisine haut de gamme avec équipements intégrés : cave à vin, cafetière, nombreux rangements, domotique, enceintes plafonnières Trois chambres , chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’un dressing Une buanderie avec accès direct au jardin À l’extérieur, tout invite à la détente : Piscine miroir chauffée au sel (8,40 x 4 m), douche extérieure, cuisine d’été équipée Superbe jardin arboré : olivier centenaire, palmiers, cactus , mur végétal & arrosage automatique Portail motorisé, caméras de sécurité, climatisation gainable, domotique complète , Mobilier design inclus À proximité immédiate : mairie, centre médical, marché accessible à pied. Plages réputées (St-Cyprien, Pinarellu, Ste-Lucie) à quelques minutes. Aéroport de Figari à 35 minutes . Une villa rare, élégante, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse. Consommation d'énergie 20 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 0 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 320 € et 470 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat n°741. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ***ENGLISH*** CAP Immobilier & Patrimoine presents : New single-storey villa (180m² total) with 3 bedrooms, private bathrooms, high-end kitchen, and bright living room + garage/gym. Landscaped garden with heated saltwater pool, outdoor kitchen, full home automation, and premium furniture. 10 min from Porto-Vecchio, close to beaches and amenities. Contact us !

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables , vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif de 603 m² avec sa piscine , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur .Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiterPiscine 6x3m au chloreEmplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagéeClimatisation réversible dans séjour et chambresGrands volumes, belle luminositéTerrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m²Jardin de 603 m², avec son arrosage automatique intégréGarage. En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an)GES : A (4 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered 10 sqm terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente  cette belle villa individuelle T4 neuve de  106 m² habitables , avec  jardin privatif de 639 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs  d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un  environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec  frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)  selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 6x3m au chlore Emplacement privilégié, en hauteur Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m² Jardin de 639 m², avec son arrosage automatique intégré. En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  730 €  et  1096 € Prix moyens des énergies indexés au  01/01/2021  (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo   *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents  this new detached 3-bedroom villa of  106 m²  with a  private 639 m² garden + swimming pool , located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Ideally located on the  upper part of a quiet new residential area , this villa is  completed and ready to move in , with  reduced notary fees . Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and  swimming pool and  garden. RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A Estimated annual energy costs:  €730 to €1,096 (Prices indexed to 01/01/2021, including subscription) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities. Contact us now to arrange a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cette villa de luxe 5*****. Magnifique villa T4 de luxe 5 étoiles pour une surface de 96m², 3 grandes suites parentales, piscine privée chauffée et grande terrasse et jardin de plus de 170m² au total. Caractéristiques principales : Au sein d'un domaine privé Piscine privative chauffée résidence secondaire de luxe Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main situé à 10 minutes de Porto Vecchio , et à 35 minutes de l'aéroport de Figari Très bonne valeur verte : DPE : A - et GES : A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Set within a private estate just steps from Cala Rossa beach, this 96 m² luxury villa offers three spacious ensuite bedrooms, a heated private pool, and expansive terraces with over 170 m² of outdoor space. Delivered fully furnished with high-end features, it provides an elegant turnkey retreat only 10 minutes from Porto-Vecchio and 35 minutes from Figari airport.