Villa à vendre Lecci

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité, cette villa neuve de 160 m² habitables , située dans un environnement calme et préservé à proximité de Saint-Cyprien , en Corse-du-Sud. LES ATOUTS : Villa neuve RE2020, terrain de 900 m², piscine, 4 chambres, suite parentale avec dressing, grande salle d’eau et terrasse privative, climatisation intégrale, carport, vue dégagée sur le maquis et les montagnes. DESCRIPTION : Cette villa contemporaine individuelle en R+1 offre une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur les terrasses, le jardin et l’espace piscine. Le rez-de-chaussée accueille 3 chambres ainsi qu’une salle d’eau commune. À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un espace indépendant avec dressing, grande salle d’eau et terrasse privative. Prestations modernes : construction RE2020, matériaux de qualité, climatisation dans toute la villa, tout-à-l’égout, récupération des eaux pluviales et possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux. Livraison prévisionnelle : fin 2026 / début 2027. DPE / GES : à établir à la livraison LOCALISATION : À proximité de Saint-Cyprien, dans un secteur recherché et calme. Porto-Vecchio à proximité, aéroport de Figari accessible en voiture. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°832 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New contemporary villa of 160 m² set on a 900 m² plot in a peaceful, preserved setting near Saint-Cyprien, South Corsica. It features a bright living area with open kitchen opening onto terraces, garden and pool area. The property offers 4 bedrooms, including a private master suite with dressing room, large shower room and terrace. Full air conditioning, carport and open views of the maquis, mountains and near the sea.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 114 m² habitables , avec jardin privatif de 660 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscinable Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Jardin de 660 m², avec son arrosage automatique intégré. En option : piscine et jardin paysager, arosage automatique, boulodrome, pergola DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo   --- English version --- This newly built 114 m² detached villa offers bright, spacious living in a elevated setting. It features an open-plan living area with kitchen, three large bedrooms each with en-suite shower rooms, and a covered terrace. Set on a 660 m² private garden, the property is pool-ready and equipped with reversible air conditioning. Located near beaches and local amenities, with quick access to main roads and Figari airport.

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa de luxe 5***** étoiles située à Cala Rossa , l’un des secteurs les plus recherchés de Porto-Vecchio. Située au sein d’un domaine privé et sécurisé , cette villa T5 vendue meublée et équipée vous permet de profiter immédiatement de votre résidence secondaire en Corse , dans un environnement naturel exceptionnel à seulement 300 mètres de la plage de Cala Rossa . Achat en Acte en main Ce bien est proposé en acte en main , offrant un avantage financier important pour l’acquéreur : les frais d’acquisition sont inclus dans le prix, permettant une visibilité totale sur le coût global de l’opération . Une villa d’exception La construction à ossature et bardage bois confère à cette propriété une excellente performance thermique et acoustique , tout en offrant une approche écologique et durable pour un confort optimal été comme hiver . Vendue clé en main , la villa est entièrement meublée et équipée avec des prestations haut de gamme. Les atouts Piscine privative chauffée, éclairée, couverte et traitée au sel – 7 x 4 m Spacieuse terrasse aménagée avec espace plancha Villa vendue meublée et équipée Gestion locative et conciergerie professionnelle disponibles sur place Prestations premium – bien clé en main Emplacement exceptionnel à Cala Rossa Prestations de standing Chaque chambre dispose de sa salle de bain privative Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Electroménager haut de gamme Bornes de recharge pour véhicules électriques Un environnement exceptionnel Plage paradisiaque de Cala Rossa à 300 m – accès à pied Cadre naturel remarquable au cœur de la Corse Piscines naturelles et paysages préservés Climat doux et ensoleillé toute l’année Activités nautiques, plages, bars et restaurants Porto-Vecchio à 10 minutes Aéroport de Figari à 35 minutes Performance énergétique Excellente valeur verte : Diagnostic de Performance Énergétique : A – A Consommation énergétique : 57 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO?/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English Version 5-Star Villa with Private Heated Pool – Cala Rossa – Corsica Private Estate – All Costs Included Purchase (Acte en Main) CAP Immobilier & Patrimoine presents this luxury 5-star villa located in Cala Rossa , one of the most prestigious areas of Porto-Vecchio. Set within a private and secure estate , this fully furnished and equipped 4-bedroom villa allows you to enjoy an exceptional second home in Corsica, only 300 meters from Cala Rossa beach . Acte en main purchase This property is offered “acte en main” , meaning acquisition costs are included in the price, providing full transparency on the total investment . The villa features a heated private saltwater pool, large terrace with plancha, premium appliances and reversible air conditioning , with each bedroom benefiting from its own private bathroom. Located close to beaches, restaurants and water activities, the property is 10 minutes from Porto-Vecchio and 35 minutes from Figari Airport , making it an ideal investment or second home in Corsica.

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse-du-Sud , à deux pas de la célèbre plage de Cala Rossa , cette villa T4 de luxe 5***** étoiles située au sein d’un domaine privé et sécurisé . Cette magnifique villa de 96 m² offre 3 grandes suites parentales , une piscine privée chauffée , ainsi qu’un espace extérieur exceptionnel de plus de 170 m² comprenant terrasse et jardin. Vendue meublée et entièrement équipée , cette propriété constitue une résidence secondaire idéale en Corse , dans un cadre naturel privilégié. Achat en Acte en main Ce bien est proposé en acte en main , permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un avantage financier important : les frais d’acquisition sont inclus dans le prix , offrant une parfaite visibilité sur le coût global de l’investissement . Une villa de standing Conçue pour offrir un confort optimal toute l’année, la villa propose des prestations haut de gamme dans un environnement calme et préservé à proximité immédiate de la mer. Caractéristiques principales Surface habitable : 96 m² 3 suites parentales avec salle de bain privative Piscine privative chauffée Grande terrasse et jardin – plus de 170 m² d’espaces extérieurs Située au sein d’un domaine privé Villa vendue meublée et équipée Prestations haut de gamme – bien clé en main Localisation privilégiée Plage de Cala Rossa accessible à pied Cadre naturel exceptionnel au cœur de la Corse Activités nautiques, plages et restaurants à proximité Porto-Vecchio à 10 minutes Aéroport de Figari à 35 minutes Performance énergétique Excellente valeur environnementale : DPE : A GES : A Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English Version Cala Rossa – 4-Bedroom Luxury Villa with Private Heated Pool – All Costs Included Purchase CAP Immobilier & Patrimoine presents this 96 m² luxury villa located in a private estate just steps from Cala Rossa beach in South Corsica . The property features three spacious ensuite bedrooms , a heated private pool , and more than 170 m² of outdoor living space including terraces and garden . Sold fully furnished and equipped , this villa offers premium turnkey features , making it an ideal second home or investment property in Corsica. The property is sold “acte en main” , meaning acquisition costs are included in the price, ensuring full transparency on the total investment. Located only 10 minutes from Porto-Vecchio and 35 minutes from Figari Airport , the villa enjoys an exceptional setting close to beaches, restaurants and water activities.

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T4 d’exception avec piscine privative chauffée , située au sein d’un domaine premium 5 étoiles éco-responsable , bénéficiant des services sur place d’une conciergerie professionnelle . En Corse-du-Sud , à proximité immédiate de Porto-Vecchio , et à seulement 5 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien , cette villa de plain-pied est nichée au cœur du maquis corse , offrant un cadre naturel privilégié et une atmosphère paisible. Atout majeur : vente en ACTE EN MAIN Les frais sont inclus dans le prix, permettant à l’acquéreur de maîtriser immédiatement son investissement et d’optimiser sa rentabilité dès l’acquisition. La villa Villa T4 de plain-pied – 79 m² Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse 1 suite parentale avec salle d’eau 2 chambres supplémentaires Jardin paysagé de 210 m² Piscine privative chauffée au sel (7 m) Villa entièrement meublée – clé en main Prestations modernes et haut de gamme avec mobilier et électroménager design, idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d’occupation personnelle . Le domaine 5***** Piscine commune chauffée de 20 mètres Salle de sport et espace bien-être Conciergerie professionnelle Domaine éco-responsable Accès sécurisé Prestations complémentaires Climatisation Volets roulants électriques Wifi centralisé Localisation 5 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien 10 minutes de Porto-Vecchio 30 minutes de l’ aéroport international de Figari Performance énergétique remarquable Diagnostic de Performance Énergétique : A / A Consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO?/m²/an Bien soumis au statut de la copropriété – 81 lots Aucune procédure en cours. Quote-part charges estimée : 157 €/mois . Taxe foncière : 1 281 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°682 CAP – Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional single-storey T4 villa with a private heated swimming pool , located within a 5-star eco-friendly premium residence offering professional concierge services. Ideally situated in Southern Corsica , just minutes from Porto-Vecchio and only 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches , this 79 sqm villa is nestled in the heart of the Corsican maquis , providing tranquility, nature and strong rental potential. Deed-in-hand purchase , allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one. The property features a bright living area opening onto a terrace , a master suite with shower room , two additional bedrooms , and a 210 sqm landscaped garden with a private heated saltwater pool (7 m) . Fully furnished and turnkey, the villa offers modern design, high-end comfort and excellent rental performance in one of the most sought-after areas of Southern Corsica. Energy performance rating: A / A

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa T5 d’exception , avec piscine privative chauffée , nichée au sein d’un domaine premium ***** éco-responsable , bénéficiant des services sur place d’une conciergerie professionnelle . Idéalement située en Corse du Sud , à quelques minutes de Porto-Vecchio et à seulement 3 minutes des plages prisées de Cala Rossa et Saint-Cyprien , cette villa T5 de plain-pied de 94 m² , implantée au cœur du maquis corse , offre un art de vivre rare, alliant sérénité, nature et rentabilité. L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T5 d’exception avec piscine privative chauffée , située au sein d’un domaine premium 5 étoiles éco-responsable , bénéficiant des services sur place d’une conciergerie professionnelle . En Corse-du-Sud , à proximité immédiate de Porto-Vecchio , et à seulement 3 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien , cette villa de plain-pied est nichée au cœur du maquis corse , offrant un cadre naturel privilégié et une atmosphère paisible. Atout majeur : vente en ACTE EN MAIN Les frais sont inclus dans le prix, permettant à l’acquéreur de maîtriser immédiatement son investissement et d’optimiser sa rentabilité dès l’acquisition. La villa Villa T5 de plain-pied – 94 m² Pièce de réception lumineuse de 39 m² 2 suites parentales avec salles d’eau 2 chambres supplémentaires 1 salle de bain Terrasse avec piscine privative chauffée au sel Villa entièrement meublée – clé en main Prestations contemporaines et haut de gamme, idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d’occupation personnelle . Le domaine 5***** Piscine commune chauffée de 20 mètres Espace forme & bien-être Conciergerie professionnelle Domaine éco-responsable Accès sécurisé et prestations de standing Localisation 3 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien 10 minutes de Porto-Vecchio 30 minutes de l’ aéroport international de Figari Performance énergétique remarquable Diagnostic de Performance Énergétique : A / A Bien soumis au statut de la copropriété – 69 lots Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°782 CAP – Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional T5 villa with a private heated swimming pool , located within a 5-star eco-friendly premium residence with professional concierge services. Ideally situated in Southern Corsica , just minutes from Porto-Vecchio and only 3 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches , this 94 sqm single-storey villa is nestled in the heart of the Corsican maquis , offering tranquility, nature and strong rental potential. Deed-in-hand purchase , allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one. The villa features a bright 39 sqm living area , opening onto a terrace with a private heated saltwater pool . The sleeping area includes two master suites , two additional bedrooms , and one bathroom . Fully furnished and turnkey, the property offers comfort, privacy and excellent rental performance in one of the most sought-after areas of Southern Corsica. Energy performance rating: A / A Figari International Airport: 30 minutes

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte de plain-pied , entièrement meublée et équipée, située à Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio. Construite en 2024 selon les normes RE 2020 (PC 2023), cette propriété de 150 m² habitables (plus un grand garage/salle de sport de 30 m²) repose sur un terrain paysagé de 870 m², orienté plein sud. Pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, excellente rentabilité (CA annuel brut réel 100K€). Pensée pour un confort de vie optimal, la villa comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec plafonds de 3 mètres , cheminée à gaz de 1,80 m et larges baies vitrées (H 2,50 m) Une cuisine haut de gamme avec équipements intégrés : cave à vin, cafetière, nombreux rangements, domotique, enceintes plafonnières Trois chambres , chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’un dressing Une buanderie avec accès direct au jardin À l’extérieur, tout invite à la détente : Piscine miroir chauffée au sel (8,40 x 4 m), douche extérieure, cuisine d’été équipée Superbe jardin arboré : olivier centenaire, palmiers, cactus , mur végétal & arrosage automatique Portail motorisé, caméras de sécurité, climatisation gainable, domotique complète , Mobilier design inclus À proximité immédiate : mairie, centre médical, marché accessible à pied. Plages réputées (St-Cyprien, Pinarellu, Ste-Lucie) à quelques minutes. Aéroport de Figari à 35 minutes . Une villa rare, élégante, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse. Consommation d'énergie 20 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 0 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 320 € et 470 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat n°741. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ***ENGLISH*** CAP Immobilier & Patrimoine presents : New single-storey villa (180m² total) with 3 bedrooms, private bathrooms, high-end kitchen, and bright living room + garage/gym. Landscaped garden with heated saltwater pool, outdoor kitchen, full home automation, and premium furniture. 10 min from Porto-Vecchio, close to beaches and amenities. Contact us !

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables , vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif paysager de 603 m² avec sa piscine, terrasse en bois, et pergola , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur .Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 8x4m, boulodrome, jardin emplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagée Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminositéT errain clôturé, terrasse carrelée , Jardin de 603 m², avec son arrosage automatique intégré, très grand Garage. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an)GES : A (4 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 106 m² habitables , avec jardin privatif de 639 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 6x3m au chlore Emplacement privilégié, en hauteur Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Terrain clôturé, terrasse et pergola en bois / boulodrome Jardin de 639 m², avec son arrosage automatique intégré. En option, possibilités d'achat hors piscine et hors jardin paysager DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents this new detached 3-bedroom villa of 106 m² with a private 639 m² garden + swimming pool , located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Ideally located on the upper part of a quiet new residential area , this villa is completed and ready to move in , with reduced notary fees . Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and swimming pool and garden. RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A Estimated annual energy costs: €730 to €1,096 (Prices indexed to 01/01/2021, including subscription) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities. Contact us now to arrange a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management