Vente immobilière Lecci

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa d'exception au sein d'un domaine premium 5***** Investissez dans un cadre unique avec cette magnifique Villa T4 de plain-pied - 79 m² qui dispose d'une p ièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse avec piscine privative chauffée. Egalement, une belle suite parentale avec salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Le tout entièrement meublé avec mobilier et électroménager de haut standing, moderne et design. A l'extérieur vous profiterez d'un jardin paysagé de 210 m² et de sa piscine individuelle de 7m, chauffée au sel. Domaine premium 5 ***** avec conciergerie professionnelle vous permettant une rentabilité locative immédiate optimale + jouissance personnelle en toute liberté Atouts supplémentaires : Piscine chauffée privée, mais aussi piscine chauffée commune au sein du domaine et salle de sport Climatisation, volets roulants électriques, wifi centralisé. Plages de Cala Rossa et St Cyprien à 5 minutes. Isolation et matériaux de qualité supérieure pour une haute performance énergétique confirmé par un diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A (consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO2/m²/an) Bien soumis aux statuts de la copropriété, 81 lots. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : estimation à 157€/m²/mois. Taxe foncière : 1281€ /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exceptional single-storey T4 villa of 79 sqm featuring a bright living area opening onto a terrace with a private heated saltwater pool. The property offers a master suite with shower room, two spacious bedrooms, and a landscaped 210 sqm garden. Located in a premium 5-star residence with concierge services, just 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, it combines high-end comfort, modern design, and an outstanding investment opportunity.

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente cette villa T5 d’exception , avec piscine privative chauffée , nichée au sein d’un domaine premium ***** éco-responsable , bénéficiant des services sur place d’une conciergerie professionnelle . Idéalement située en Corse du Sud , à quelques minutes de Porto-Vecchio et à seulement 3 minutes des plages prisées de Cala Rossa et Saint-Cyprien , cette villa T5 de plain-pied de 94 m² , implantée au cœur du maquis corse , offre un art de vivre rare, alliant sérénité, nature et rentabilité. La villa propose une pièce de réception de 39 m² , baignée de lumière, ouverte sur une élégante terrasse avec piscine privative chauffée au sel . L’espace nuit se compose de deux suites parentales avec salles d’eau , de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain , garantissant confort et intimité. Le bien est entièrement meublé , avec des prestations soignées et contemporaines. Construite en 2019 , la résidence offre des services de standing : piscine commune chauffée de 20 mètres , espace forme & bien-être , accès sécurisé et équipements modernes, dans une logique d’investissement durable. Une opportunité patrimoniale rare , permettant de conjuguer immédiatement rendement locatif performant et plaisir d’usage personnel . Performance énergétique : A – A . Aéroport de Figari à 30 minutes . -- CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional T5 villa , featuring a private heated swimming pool , set within a 5-star eco-responsible premium estate , offering the services of a professional on-site concierge . Ideally located in Southern Corsica , just minutes from Porto-Vecchio and only 3 minutes from the renowned beaches of Cala Rossa and Saint-Cyprien , this 94 sqm single-storey T5 villa , nestled in the heart of the Corsican maquis , offers a rare lifestyle combining tranquility, nature, and strong investment potential. The villa features a bright 39 sqm reception area , opening onto an elegant terrace with a private heated saltwater pool . The sleeping area includes two master suites with en-suite shower rooms , two additional bedrooms , and a bathroom , ensuring comfort and privacy for all occupants. The property is fully furnished , with refined, contemporary high-end finishes. Built in 2019 , the residence offers premium amenities including a 20-metre heated communal swimming pool , a fitness and wellness area , secure access, and modern facilities, all within a sustainable investment framework. A rare patrimonial opportunity , combining strong rental performance with the freedom of personal use . Energy performance rating: A – A . Figari International Airport: 30 minutes away .

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente ce superbe T4 duplex haut de gamme, avec piscine privative chauffée, au sein d'un domaine premium ***** éco responsable En Corse du sud, à proximité de Porto-Vecchio, et à 3 minutes des plages de Cala Rossa et St Cyprien, nichée sur une vaste propriété, ce magnifique duplex , en plein cœur du maquis Corse surplombe la mer, et offre un cadre paisible de vacances inoubliables, pour une très bonne rentabilité locative. L'appartement : 80m² en duplex meublé, 3 suites parentales pour des chambres haut de gamme et 57m² d’espaces extérieurs avec piscine chauffée privative. Prestations standing exceptionnelles - meublé & clé en main Piscine privative chauffée Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser immédiatement leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception tout en gardant une totale liberté d'occupation personnelle Piscine commune chauffée de 20 mètres | Espace forme et sport Situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété, 81 lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°682 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- High-end T4 duplex apartment of 80 sqm with three en-suite bedrooms and 57 sqm of outdoor space featuring a private heated pool. Fully furnished and turnkey, it is set within an eco-friendly 5-star premium residence with professional concierge services. Overlooking the sea in the heart of the Corsican maquis, just minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, near Porto-Vecchio, offering comfort, privacy, and excellent rental potential.

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing sécurisée 4****. LES ATOUTS : Des espaces verts communs entretenus, des terrasses privatives ombragées, trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée. DESCRIPTION DÉTAILLÉE : en RDJ, c et appartement de plain pied T2 de 49 m², au design épuré et moderne avec accès direct sur une vaste terrasse de 30 m². La chambre lumineuse inclut un placard intégré pour un rangement optimal. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et de WC, alliant fonctionnalité et style. Vendu entièrement meublé et équipé, volets électriques et climatisation réversible dans le salon et la chambre. Cet appartement est un choix parfait pour une résidence secondaire idéale. Excellente gestion des charges de copropriété : comprenant : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé "Clef Verte" avec "Les Villas de Porto-Vecchio", conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 193 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 5 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : La résidence se situe à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, et des magnifiques plages de sable fin de St Cyprien à seulement 3 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (35 min) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This elegant one-bedroom apartment is located in a secure 4**** residence with concierge service, featuring private terraces and three outdoor pools (including one heated). The bright 27.8 m² living room opens onto a spacious 30 m² terrace, complemented by a modern bedroom with built-in storage and a fully furnished interior with air conditioning. Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach , and close to shops and restaurants , with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min) .

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte de plain-pied , entièrement meublée et équipée, située à Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio. Construite en 2024 selon les normes RE 2020 (PC 2023), cette propriété de 150 m² habitables (plus un grand garage/salle de sport de 30 m²) repose sur un terrain paysagé de 870 m², orienté plein sud. Pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, en para hotellerie, et récupération de la TVA (10% du PV) : excellente rentabilité (CA annuel brut réel 100K€). Pensée pour un confort de vie optimal, la villa comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec plafonds de 3 mètres , cheminée à gaz de 1,80 m et larges baies vitrées (H 2,50 m) Une cuisine haut de gamme avec équipements intégrés : cave à vin, cafetière, nombreux rangements, domotique, enceintes plafonnières Trois chambres , chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’un dressing Une buanderie avec accès direct au jardin À l’extérieur, tout invite à la détente : Piscine miroir chauffée au sel (8,40 x 4 m), douche extérieure, cuisine d’été équipée Superbe jardin arboré : olivier centenaire, palmiers, cactus , mur végétal & arrosage automatique Portail motorisé, caméras de sécurité, climatisation gainable, domotique complète , Mobilier design inclus À proximité immédiate : mairie, centre médical, marché accessible à pied. Plages réputées (St-Cyprien, Pinarellu, Ste-Lucie) à quelques minutes. Aéroport de Figari à 35 minutes . Une villa rare, élégante, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse. Consommation d'énergie 20 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 0 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 320 € et 470 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat n°741. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ***ENGLISH*** CAP Immobilier & Patrimoine presents : New single-storey villa (180m² total) with 3 bedrooms, private bathrooms, high-end kitchen, and bright living room + garage/gym. Landscaped garden with heated saltwater pool, outdoor kitchen, full home automation, and premium furniture. 10 min from Porto-Vecchio, close to beaches and amenities. Contact us !

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un ensemble unique de 6 lots au sein d’une résidence de standing sécurisée avec conciergerie 4****, idéalement située à proximité de Porto-Vecchio et des plages de St Cyprien. Composition du lot global : 4 appartements T2 de 49 m² de plain-pied avec terrasses de 30 m² 1 appartement T2 rooftop de 50 m² avec terrasses de 40 m² 1 villa T3 indépendante de 75 m² avec terrasse de 60 m² Atouts de la résidence : Résidence haut de gamme à taille humaine, sécurisée avec gardien Conciergerie professionnelle premium 4**** pour gestion locative et services aux résidents Prestations soignées : logements vendus meublés, climatisation réversible, volets roulants électriques Trois piscines extérieures, dont une chauffée, pataugeoire enfants, solarium Espaces verts entretenus, bornes de recharge pour véhicules électriques, Wi-Fi fibre inclus Charges maîtrisées assurant un investissement serein Un investissement rare : Cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à acquérir un parc locatif de standing, combinant fort potentiel de rentabilité saisonnière et emplacement premium en Corse-du-Sud . Rendement annuel brut estimé à environ 9%. Valeur verte : Résidence labellisée Clef Verte , alliant confort, luxe et respect de l’environnement. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages de sable blanc, proche de tous commerces et restaurants. Accès rapide à l’aéroport de Figari (30 km) et au port de Porto-Vecchio (10min). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Unique opportunity to acquire a premium set of six units within a secure, high-end residence with concierge services, near Porto-Vecchio and Cala Rossa beaches. The property includes five T2 apartments with terraces, one rooftop T2, and an independent T3 villa. Sold fully furnished, with quality fittings, pools, landscaped grounds, and EV charging. Ideal for a prestigious rental investment with strong seasonal returns in South Corsica.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette belle villa individuelle T4 neuve de 110 m² habitables , vue dégagée en hauteur, avec un beau jardin privatif de 603 m² avec sa piscine , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un environnement calme en hauteur .Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiterPiscine 6x3m au chloreEmplacement privilégié, en hauteur avec vue dégagéeClimatisation réversible dans séjour et chambresGrands volumes, belle luminositéTerrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m²Jardin de 603 m², avec son arrosage automatique intégréGarage. En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée.Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an)GES : A (4 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1096 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- New detached 3-bedroom villa offering 110 sqm of living space, set on elevated grounds with open views in Sainte-Lucie de Porto-Vecchio. The property features a private 603 sqm garden with swimming pool, a bright living room with open-plan kitchen, three bedrooms each with en-suite shower room, and a covered 10 sqm terrace. Reversible air conditioning, garage, fenced plot, and immediate availability complete this peaceful, modern home.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente  cette belle villa individuelle T4 neuve de  106 m² habitables , avec  jardin privatif de 639 m² , à Sainte Lucie de Porto-Vecchio – 20144. Idéalement positionnée sur les hauteurs  d’une petite résidence neuve, la villa bénéficie d’un  environnement calme en hauteur . Maison terminée, disponible immédiatement, avec  frais de notaire réduits . Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro)  selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscine 6x3m au chlore Emplacement privilégié, en hauteur Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Terrain clôturé, terrasse carrelée de 10 m² Jardin de 639 m², avec son arrosage automatique intégré. En option, possibilités de : portail, garage, arborisation, agrandissement terrasse… DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d’eau, et deux WC. Une terrasse couverte de 10 m² prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Villa neuve, jamais habitée. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012. LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Dans le hameau résidentiel de Cavu, un environnement calme, à proximité de la plages de Fautéa et sa tour Génoiseet des commodités de Sainte-Lucie de Porto-Vecchio (écoles, commerces, santé). Accès rapide à la RT10. Aéroport de Figari à 40 min. Diagnostic de Performance Energétique : DPE : A (50 kWh/m²/an) GES : A (4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre  730 €  et  1096 € Prix moyens des énergies indexés au  01/01/2021  (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°728 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo   *** English *** CAP Immobilier & Patrimoine presents  this new detached 3-bedroom villa of  106 m²  with a  private 639 m² garden + swimming pool , located in Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Ideally located on the  upper part of a quiet new residential area , this villa is  completed and ready to move in , with  reduced notary fees . Quality finishes, reversible air conditioning, tiled terrace, and  swimming pool and  garden. RT 2012 – Energy rating: A – GHG: A Estimated annual energy costs:  €730 to €1,096 (Prices indexed to 01/01/2021, including subscription) Just 3 km from the beaches of Fautéa and Pinarellu, and close to shops and amenities. Contact us now to arrange a visit! CAP – Experts in Sustainable Real Estate & Wealth Management

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en Corse du Sud, à deux pas de la plage de la magnifique plage de Cala Rossa au sein d'un domaine privé cet ensemble unique de prestige. Composé de 5 superbes villas T4 de luxe ; chacune avec sa piscine privative : ce qui vous offre une surface habitable totale de 622m² et  1051m² de terrasses . Un ensemble exceptionnel et rare, avec un total de 20 pièces ; ses 5 salons spacieux, 15 chambres avec salles d'eau individuelles. Caractéristiques principales : Une résidence hôtelière premium 5***** moderne et design aux prestations très qualitatives Pour en profiter et acquérir un el investissement immobilier sur l'ile de beauté Piscine privative chauffée pour chaque villa Prestations standing exceptionnelles - meublées & clé en main Idéal pour investisseurs cherchant à valoriser leur patrimoine ou diversifier leur portefeuille avec un bien d'exception Conciergerie professionnelle premium & liberté d'occupation personnelle situé à 10 minutes de Porto Vecchio, et à 30 minutes de l'aéroport de Figari Forte valeur verte : Diagnostic de Performance Energétique : étiquettes A - A Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°683 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Just steps from Cala Rossa beach, this exclusive estate features five luxury T4 villas, each with its own heated private pool. Offering 622 m² of living space and over 1,000 m² of terraces, the property includes 20 rooms, five bright living areas, and 15 ensuite bedrooms. Delivered furnished with high-end finishes, it is ideal for investors seeking a premium turnkey asset, only 10 minutes from Porto-Vecchio and 30 minutes from Figari airport.

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une résidence de haut standing sécurisée 4**** offrant des hébergements dotés de terrasses privées pour une expérience de farniente inégalée sous le soleil corse. LES PONTS FORT : Des espaces verts communs entretenus, trois magnifiques piscines extérieures spacieuses , dont une chauffée et une pataugeoire pour enfants. Appartement tout meublé et équipé T3 de plain pied de 49m2 et spacieuse terrasse de 36 m² pour profiter des journées ensoleillées. Vendu meublé et équipé, avec climatisation réversible. Excellente gestion des charges de copropriété : estimation à 110€ / mois comprenand : eau forage piscine et des espaces verts , wifi avec très haut débit fibre, portail électrique, espaces verts, 4 bornes de recharge voiture, éclairage extérieur, chauffage piscine. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labélisé "Clef Verte" avec "Les Villas de Porto-Vecchio", conjuguant luxe, confort et engagement environnemental au cœur de la Corse. Diagnostic de Performance Energétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : B 6 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORT : Les Villas de Porto-Vecchio se situent à proximité immédiate des services essentiels et des loisirs, assurant une expérience de vacances sans égal. Magnifiques plages de sable fin à seulement 1,4 kms, à 3 minutes. Proximité avec restaurants et commerces pour plus de commodité. Aéroport International Figari Corse Sud (30 min) et le port de Porto-Vecchio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This fully furnished two-bedroom apartment offers 49 m² of living space on one level, opening onto a generous 36 m² private terrace ideal for sunny days. Located in a secure 4**** residence with concierge service, residents enjoy landscaped gardens, three outdoor pools (one heated). Ideally located just 1.4 km (2 minutes) from the magnificent St Cyprien beach , and close to shops and restaurants , with quick access to Figari Airport (35 min) and the Port of Porto-Vecchio (15 min) .