L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa T4 d’exception avec piscine privative chauffée, située au sein d’un domaine premium 5 étoiles éco-responsable, bénéficiant des services sur place d’une conciergerie professionnelle.

En Corse-du-Sud, à proximité immédiate de Porto-Vecchio, et à seulement 5 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien, cette villa de plain-pied est nichée au cœur du maquis corse, offrant un cadre naturel privilégié et une atmosphère paisible.

Atout majeur : vente en ACTE EN MAIN
Les frais sont inclus dans le prix, permettant à l’acquéreur de maîtriser immédiatement son investissement et d’optimiser sa rentabilité dès l’acquisition.

La villa

Villa T4 de plain-pied – 79 m²

Pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse

1 suite parentale avec salle d’eau

2 chambres supplémentaires

Jardin paysagé de 210 m²

Piscine privative chauffée au sel (7 m)

Villa entièrement meublée – clé en main

Prestations modernes et haut de gamme avec mobilier et électroménager design, idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d’occupation personnelle.

Le domaine 5*****

Piscine commune chauffée de 20 mètres
Salle de sport et espace bien-être
Conciergerie professionnelle
Domaine éco-responsable
Accès sécurisé

Prestations complémentaires

Climatisation
Volets roulants électriques
Wifi centralisé

Localisation

5 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien
10 minutes de Porto-Vecchio
30 minutes de l’aéroport international de Figari

Performance énergétique remarquable

Diagnostic de Performance Énergétique : A / A
Consommations énergétiques : 57 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : 1 kgCO?/m²/an

Bien soumis au statut de la copropriété – 81 lots
Aucune procédure en cours.
Quote-part charges estimée : 157 €/mois.

Taxe foncière : 1 281 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur – Mandat n°682

CAP – Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo

English version

CAP Immobilier & Patrimoine presents this exceptional single-storey T4 villa with a private heated swimming pool, located within a 5-star eco-friendly premium residence offering professional concierge services.

Ideally situated in Southern Corsica, just minutes from Porto-Vecchio and only 5 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches, this 79 sqm villa is nestled in the heart of the Corsican maquis, providing tranquility, nature and strong rental potential.

Deed-in-hand purchase, allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one.

The property features a bright living area opening onto a terrace, a master suite with shower room, two additional bedrooms, and a 210 sqm landscaped garden with a private heated saltwater pool (7 m).

Fully furnished and turnkey, the villa offers modern design, high-end comfort and excellent rental performance in one of the most sought-after areas of Southern Corsica.

Energy performance rating: A / A