Achat Appartement T2 pièces Marseille

Marseille 5 e arrdt Baille : L’agence CAP vous propose en exclusivité ce type 2 de 45 m² carrez situé au 2 ème étage d’un petit immeuble marseillais de 3 étages datant du début du XXème siècle. La circulation de l’appartement se fait autour d’un grand hall d’entrée, distribuant les pièces orientées sud : un séjour de 15 m² avec une alcôve et 2 fenêtres sur cour, une chambre au centre au calme, une grande cuisine séparée avec cheminée et placard attenant. Côté nord : une salle de bain équipée d’une baignoire, un WC séparé ainsi qu’un vestiaire. L’agencement d’origine et l’absence de transformation a permis de conserver le charme de l’ancien : grande hauteur sous plafond, tomettes, cheminée en marbre, cuisine avec sa cheminée et sa pile en pierre de Cassis. Le double vitrage, l’orientation au sud, la ventilation assurent également une performance énergétique non négligeable. Rafraichissement à Prévoir et mise aux normes de l’installation électrique et de chauffage. Quartier calme a proximité immédiate à moins de 10 min à pied des quartiers de la Conception, la Timone, Lodi, le Camas, le Cours julien et préservé du tumulte de la plaine. Arrêt de métro 1 Baille à moins de 5 minutes à pied, tramway boulevard Chave à 10 min. Faibles charges et foncier. Diagnostic de Performance Énergétique :D 186 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : D 33 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730 et 1050 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 8 , charges de copropriété 600€/an, Taxe foncière 2023 : 672€. Appartement disponible immédiatement vendu libre de toute occupation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°659 CAP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953

SOUS COMPROMIS !!! Marseille 7e arrdt / Saint Victor : rare à la vente, l'agence AIRESCOOP vous propose en exclusivité ce type 2 de 37 m² situé au dernier étage d'un petit immeuble en cœur d'îlot au calme. Dans l'esprit d'une petite maison, l'accès à l’appartement se fait par une grande terrasse de 15 m² plein sud. La pièce de vie de près de 20 m² bénéficie d’une double exposition sud et ouest avec un salon donnant sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central. Chambre de 11 m² avec dressing. Salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC suspendu. Appartement ayant fait l’objet d’une réfection globale, vendu meublé. Chauffage électrique par panneaux rayonnants. Commerces de proximité en bas d’immeuble au cœur du quartier de Saint Victor et tout proche des quartiers d’Endoume, du Vieux port (10min à pied) et de la plage des Catalans ( 15 min à pied). A visiter sans tarder. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 86€/mois. Taxe foncière : 731€ Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 224 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) “Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500€ et 750€ € par an (abonnement compris)” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°625. AIRESCOOP Agence Immobilière éco-responsable, pour HABITER AUTREMENT Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Mathieu : 809 750 953