Achat Appartement T3 pièces Lecci

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose au sein d’une résidence sécurisée 4****, ce bel appartement T3 en rez-de-jardin. LES ATOUTS : Espaces verts entretenus, terrasse ombragée, trois piscines extérieures dont une chauffée. DESCRIPTION : Appartement de 57 m² composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse de 16 m². L’espace nuit comprend deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC indépendant. Vendu meublé et équipé, avec climatisation réversible dans toutes les pièces et volets électriques. Un bien idéal investissement locatif avec liberté d'occupation. Charges maîtrisées incluant : eau (forage), piscines, espaces verts, fibre, portail électrique, éclairage extérieur et bornes de recharge. DPE :  C / GES : B Estimation des coûts annuels : entre 940 et 1320€ LOCALISATION : À 3 minutes de la plage de Saint-Cyprien, proche commerces et restaurants. Figari à 35 min, Porto-Vecchio à proximité. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Mandat n°786 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version Two-bedroom apartment located in a secure 4**** residence with landscaped gardens and three swimming pools (one heated). 57 sqm with a bright living area opening onto a 16 sqm terrace, two bedrooms, and a modern bathroom. Sold fully furnished with air conditioning throughout. Just 3 minutes from Saint-Cyprien beach, close to shops and restaurants, 35 minutes from Figari Airport.

L’agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T3 Supérieur haut de gamme , situé au sein d’un domaine premium 5 étoiles éco-responsable au cœur de la Corse-du-Sud . À proximité immédiate de Porto-Vecchio , et à seulement 3 minutes des plages de Cala Rossa et Saint-Cyprien , cet appartement bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel au cœur du maquis corse . Spacieux et lumineux, ce T3 offre de très beaux volumes et une grande terrasse privative , idéale pour profiter pleinement du cadre naturel. Il bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur les montagnes , dans un environnement calme et préservé. Selon les lots, le bien peut également disposer d’une piscine privative chauffée . L’appartement T3 Supérieur spacieux et lumineux Grande terrasse privative Vue panoramique montagnes Appartement entièrement meublé – clé en main Selon les lots : piscine privative chauffée Prestations haut de gamme idéales pour une exploitation locative premium tout en conservant une liberté d’occupation personnelle . Le domaine 5***** Conciergerie professionnelle sur place Piscine commune chauffée Espace sport & bien-être Restaurant et réception Buanderie Stationnements privatifs Résidence sécurisée Domaine éco-responsable Localisation 3 minutes des plages Cala Rossa et Saint-Cyprien 10 minutes de Porto-Vecchio 30 minutes de l’ aéroport international de Figari Un environnement exceptionnel Cadre naturel montagneux en Corse-du-Sud Climat doux et agréable toute l’année Maquis corse préservé Plages aux eaux turquoise à proximité immédiate Commerces et services proches Performance énergétique remarquable Diagnostic de Performance Énergétique : A / A Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. CAP – Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo English version CAP Immobilier & Patrimoine presents this high-end Superior T3 apartment , located within a 5-star eco-friendly premium residence in Southern Corsica . Ideally situated near Porto-Vecchio , just 3 minutes from Cala Rossa and Saint-Cyprien beaches , the apartment enjoys a peaceful environment in the heart of the Corsican maquis . This spacious and bright apartment features generous living spaces and a large private terrace , offering a spectacular 180° panoramic view over the mountains . Depending on the unit, the property may also include a private heated swimming pool . Deed-in-hand purchase , allowing investors to control acquisition costs and optimize rental yield from day one. Fully furnished and turnkey, it offers comfort, privacy and strong rental potential within one of the most sought-after areas of Southern Corsica. Energy performance rating: A / A

L'AGENCE CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette belle villa indépendante meublée et équipée de type T3 luxe, d’une surface de 75m² et bénéficiant d’une spacieuse terrasse privative de 59m2, au sein d'une résidence de standing à taille humaine, premium 4 étoiles. Espaces verts communs entretenus, magnifiques piscines extérieures dont une chauffée et une pataugeoire pour les enfants. Si souhaité, conciergerie professionnelle premium 4**** sur place. LOCALISATION : Accès aux superbes plages de St Cyprien, à 1,4 kms (2min) ; Situé à 10 minutes de Porto-Vecchio, et à 30 minutes de l’aéroport de Figari Magnifiques plages de sable fin de Cala Rossa à seulement 5 minutes. Proximité immédiate avec restaurants et commerces. ETAT DU BIEN & VALEUR VERTE : Un écrin de sérénité labellisé “Clef Verte” conjuguant luxe, confort et engagement environnemental. Diagnostic de Performance Énergétique : consommations énergétiques : D 172 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : A 5 kgCO2/m²/an. Bien soumis aux statuts de la copropriété. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°786 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- This luxurious detached two-bedroom villa offers 75 m² of living space with a spacious 59 m² private terrace, including a covered 25 m² area perfect for shaded dining or relaxation. Set within a secure 4**** residence with concierge service, landscaped gardens, and two outdoor pools (one heated), it combines refined comfort with practical convenience. Ideal as a secondary home.