Nos biens immobiliers à vendre

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente un ensemble unique de 12 lots au sein d’une résidence de standing sécurisée avec conciergerie 4****, idéalement située à proximité de Porto-Vecchio et des plages de Cala Rossa. Composition du lot global : 8 appartements T2 de 49 m² de plain-pied avec terrasses de 30 m² 2 appartements T2 rooftop de 50 m² avec terrasses de 40 m² 1 appartement T3 de 49 m² de plain-pied avec terrasse de 36 m² 1 villa T3 indépendante de 75 m² avec terrasse de 60 m² Atouts de la résidence : Résidence haut de gamme à taille humaine, sécurisée avec gardien Conciergerie professionnelle premium 4**** pour gestion locative et services aux résidents Prestations soignées : logements vendus meublés, climatisation réversible, volets roulants électriques Trois piscines extérieures, dont une chauffée, pataugeoire enfants, solarium Espaces verts entretenus, bornes de recharge pour véhicules électriques, Wi-Fi fibre inclus Charges maîtrisées assurant un investissement serein Un investissement rare : Cet ensemble immobilier constitue une opportunité exceptionnelle pour un investisseur cherchant à acquérir un parc locatif de standing, combinant fort potentiel de rentabilité saisonnière et emplacement premium en Corse-du-Sud . Rendement annuel brut entre 7 et 9%. Valeur verte : Résidence labellisée Clef Verte , alliant confort, luxe et respect de l’environnement. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À 5 min des plages de sable blanc, proche de tous commerces et restaurants. Accès rapide à l’aéroport de Figari (30 km) et au port de Porto-Vecchio. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°637 Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Unique investment opportunity: portfolio of 12 premium units in a secure 4**** residence near Porto-Vecchio and Cala Rossa beaches. The lot includes 8 one-bedroom ground-floor apartments, 2 one-bedroom rooftop units, 1 two-bedroom apartment, and 1 detached two-bedroom villa, all with large private terraces. The residence features concierge service, landscaped gardens, three pools (one heated), EV charging, and fiber Wi-Fi. Fully furnished properties with high-end finishes. A rare chance to combine 7–9% gross annual yield with prime Corsican lifestyle and strong rental demand.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cet appartement de type 2/3 de 47 m² carrez avec terrasse, situé sur les hauteurs du très prisé quartier du Roucas Blanc, au sein d’une bastide en copropriété nichée sur les hauteurs de la Bonne-Mère. À l’étage et baigné de lumière, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, proche de celui d’une petite maison . Il se compose d’une pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine ouverte , d'une chambre de 10 m² et d'un bureau de 7 m² avec mezzanine de rangement, d’une salle de bain et de WC séparés. Chauffage par radiants, menuiseries en double vitrage bois. Des travaux d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir. Photo de projection présentée à titre indicatif et non contractuel. Une agréable terrasse de 17 m² , ombragée, ouvrant sur une cour commune végétalisée. Exposition plein sud. Garage en sus à moins de 5 minutes à pied. L’accès à la copropriété se fait par une ruelle piétonne en escalier, typique du quartier, avec portail piéton sécurisé. Quartier résidentiel, à proximité immédiate de Notre-Dame de la Garde, des commerces de la place du Terrail et de Saint-Victor. Centre-ville accessible en bus. Informations réglementaires : Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette E(consommations énergétiques : 280 kWh/m²/an et B émissions de gaz à effet de serre : 9 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400€ et 700€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat N°743. N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ***ENGLISH*** Charming 47 m² one-bedroom apartment located on the heights of Roucas Blanc, in a co-owned country house, close to Notre-Dame de la Garde. Upstairs and bathed in light, it offers a 25 m² living room with open kitchen, a bedroom, an office with mezzanine, a bathroom, and separate toilet. You will enjoy a 17 m² south-facing terrace overlooking a green courtyard. Energy efficiency work to be planned. Typical pedestrian access to the neighborhood, in a quiet area. Garage available at an additional cost, 5 minutes' walk away.

MARSEILLE 8EME LE ROUET : CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité , au dernier étage d’un immeuble marseillais de 3 niveaux, un appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec une conception écologique. Atouts - Rénovation éco-responsable, confort thermique, accoustique et qualité de l’air - Dernier étage de caractère, lumineux -Mezzanine fonctionnelle (bureau / chambre d’appoint) -Immeuble 3 fenêtres marseillais en bon état d'entretien - Materiaux durable avec cachet conservé. Description Hall d’entrée, grande pièce de vie aux beaux volumes avec cuisine ouverte et îlot. Un escalier en fer forgé conduit à la mezzanine, un espace lumineux pouvant servir de chambre d'ami et/ou de bureau. Une chambre indépendante. Salle d’eau avec grand bac à douche. WC suspendu séparé. Rénovation pensée pour le confort et la sobriété : ensoleillement optimisé (grandes ouvertures, Velux XL), , radiateur à inertie programmable, VMC simple flux, chauffe-eau thermodynamique, brasseur d’air. Matériaux biosourcés: isolation de la toiture et des murs donnant sur l’extérieur et sur le comble en fibre de bois, peintures et enduits à base de chaux. Charme de l’ancien préservé : cheminée, tomettes. Emplacement Quartier vivant au coeur du Rouet, toutes commodités à proximité (commerces, hopitaux, cinéma,....) Quartier extrêmement bien desservie : Métro 2 (PERIER) et nouvelle ligne de tramway (T3) à -5 min à pied , 10 min de Castellane. Des espcaces verts à proximité : parc du 26ème centenaire (immédiate), parc Chanot et stade vélodrome), Plages du Prado à ~10 min en vélo À visiter sans tarder. Informations réglementaires : Copropriété de 7 lots. Pas de procédure en cours. Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C(consommations énergétiques : 135 kWh/m²/an et A émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560€ et 790€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Infos risques : consulter georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat N°752. N° RSAC de Mathieu Trouyet : 809 750 953 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Exclusive 74 m² two-bedroom apartment on the 2nd floor of a character building in the historic center of Aix-en-Provence, just steps from the Town Hall. Bright and cross-through, it opens onto a quiet courtyard. The spacious living room with mezzanine showcases terracotta floors, exposed beams, and a fireplace, paired with a semi-open kitchen. Two bedrooms, a dressing area, a bathroom, and separate WC complete this unique blend of historic charm and modern comfort, ideal for living or professional use.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose en exclusivité cet appartement coup de cœur de type 3 - de 74m2 loi Carrez- niché au 2ème étage d’un immeuble de caractère idéalement situé, sur l’une des plus belles places d’Aix-en-Provence , à deux pas de l’Hôtel de Ville. LES ATOUTS DE CE BIEN: Emplacement privilégié au cœur du centre historique , Appartement traversant et lumineux , donnant sur une cour intérieure calme, Charme de l’ancien conservé : tomettes, poutres apparentes, cheminée. Confort moderne : Climatisation dans le séjour, double vitrage. Possibilité d’exercice professionnel : usage mixte autorisé (libéral ou commercial) DESCRIPTIF DETAILLE : Vous serez séduit par l’authenticité et le cachet de cet appartement traversant et lumineux. L’espace de vie se compose d’un vaste séjour avec mezzanine où se mêlent des tomettes anciennes , une cheminée d’époque , des poutres apparentes , créant une atmosphère chaleureuse et unique. La cuisine semi-ouverte invite à la convivialité. Deux chambres confortables, un espace dressing fonctionnel, une salle d’eau et un wc séparé complètent l’ensemble. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare à la vente, alliant le charme de l’ancien au confort moderne , idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part charges : 73€/mois Taxe foncière : 685,00 € /an Diagnostic de Performance Energétique : étiquette D (consommations énergétiques : 210 kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.220 et 1.690€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat n°754 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo N° RSAC de l’agent commercial en charge de la vente : 984 030 171 --- English version --- Charming 74 m² two-bedroom apartment on the 2nd floor of a character building in the heart of Aix-en-Provence, just steps from the Town Hall. Bright and cross-through, it offers a spacious living room with mezzanine, exposed beams, old terracotta tiles, and a fireplace. A semi-open kitchen, two bedrooms, a dressing area, and a bathroom complete the layout. Combining historic charm with modern comfort, this rare property is perfect as a main home, pied-à-terre, or investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous présente en EXCLUSIVITE ce magnifique duplex de type 3/4 conçu dans un esprit maison de ville. Idéalement situé a u cœur d’Aix-en-Provence , cet appartement spacieux de 97,75 m2 loi Carrez vous offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la rue Gaston de Saporta et de la place de la Mairie. Caractéristiques de l’appartement : Type : 3/4 pièces spacieux et au calme Exclusivité : Unique appartement d’une copropriété composée de seulement deux lots Charges : Aucune charge de copropriété ni syndic professionnel Accès : Indépendant. Composition : Venez découvrir ce duplex lumineux et spacieux comprenant : - Au premier étage : un s éjour traversant avec cuisine ouverte propice à la convivialité, une salle de bains et des rangements astucieux, -Et à l’étage supérieur : deux chambres climatisées dont une sur double niveau, et un espace bureau adjacent idéal pour télétravailler ou pour les moments de créativité. Au rez-de-chaussée de l’immeuble : une grande buanderie avec WC permet de bénéficier d’un espace supplémentaire. Cet appartement est en très bon état et bénéficie de prestations de qualité , notamment : D’un double vitrage en bois De parquet De la climatisation dans les chambres Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière : 701€ /an Informations réglementaires: Diagnostic de Performance Energétique : étiquette C (consommations énergétiques) : 152 kwh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.200 € et 1.700€ par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo N° RSAC de l’agent commercial en charge de la vente : 984 030 171 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous rêvez de vivre dans une propriété de caractère ? Notre agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose une opportunité rare : Magnifique propriété – À seulement 2 km du centre d’Aix-en-Provence Située dans l’un des quartiers les plus prisés d’Aix-en-Provence, cette superbe propriété de 243 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu, à proximité immédiate de la nature et des transports en commun. Édifiée sur un vaste terrain de 5 430 m² piscinable, cette propriété se compose de quatre unités de vie indépendantes : • Une maison principale pleine de charme, avec cheminée, chaleureuse et lumineuse, 3 chambres, un bureau, un grand salon et une cuisine ouverte. • Un T1 et un T2, parfaits pour la location ou recevoir famille et amis • Un bastidon indépendant, typiquement provençal Chaque logement dispose de sa propre terrasse et est équipé de la climatisation. L’ensemble comprend 6 chambres et 5 salles de bain, réparties harmonieusement entre les unités. Atouts majeurs : • Fibre optique, pour un confort de vie moderne • Eau du Canal de Provence • Fosse septique conforme • Nombreuses places de stationnement • Plusieurs orientations, belle luminosité toute la journée • Calme absolu, sans vis-à-vis • Potentiel multifonctionnel : résidence familiale, projet de gîtes ou location saisonnière Un bien rare sur le secteur, offrant beaucoup de potentiel, dans un environnement verdoyant à seulement quelques minutes du centre-ville. Diagnostic de performances énergétiques : consommation énergétique : D 207 Kwh/m2/ an et B pour les émissions de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 € et 4130 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un environnement paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat de vente n°744 CAP | Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo (150 partenaires locaux) N° RSAC de Anne GREEN : 809 707 060 N° RSAC de Claire BUISSART : 519 336 358 Do you dream of living in a property with character? Our agency CAP Immobilier & Patrimoine offers you a rare opportunity: Magnificent property – Just 2 km from the centre of Aix-en-Provence Located in one of the most sought-after areas of Aix-en-Provence, this superb 243 m² property offers an exceptional living environment, in complete tranquillity, close to nature and public transport. Built on a large 5,430 m² plot with space for a swimming pool, this property consists of four independent living units: • A charming main house with a fireplace, warm and bright, 3 bedrooms, an office, a large living room and an open kitchen. • A studio and a one-bedroom apartment, perfect for renting out or hosting family and friends • A detached bastidon, typical of Provence Each dwelling has its own terrace and is equipped with air conditioning. The property has a total of 6 bedrooms and 5 bathrooms, harmoniously distributed between the units. Key features: • Fibre optic broadband, for modern living comfort • Water from the Canal de Provence • Compliant septic tank • Numerous parking spaces • Multiple orientations, beautiful light throughout the day • Absolute calm, no neighbours opposite • Multifunctional potential: family residence, holiday cottage project or seasonal rental A rare property in the area, offering great potential, in a green environment just a few minutes from the town centre. Energy performance diagnosis: energy consumption: D 207 Kwh/m2/year and B for greenhouse gas emissions: 6 kg C02/m2/year. Estimated annual energy costs for standard use: between €3,010 and €4,130 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Don't miss this unique opportunity to acquire an exceptional property in a peaceful and sought-after environment. Contact us today for more information or to schedule a viewing. The fees are payable by the seller. Sales mandate no. 744 CAP | Experts in Heritage & Sustainable Real Estate Member of the Interkab and Expertimo networks (150 local partners) Anne GREEN's RSAC no.: 809 707 060 Claire BUISSART's RSAC no.: 519 336 358

SOUS OFFRE ! CAP Immobilier & Patrimoine vous propose à la vente cette magnifique maison mitoyenne de sept pièces principales, située à Peyrolles-en-Provence, à 20 min du centre ville d'Aix-en-Provence, dans un environnement calme et résidentiel. Édifiée sur une parcelle d’environ 2 580 m² , cette maison de 160 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre du village. Elle se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant salon et salle à manger avec cheminée à insert, d'une cuisine semi-ouverte, d’une véranda , de cinq chambres dont une située à l’étage, de deux salles d’eau , ainsi que de nombreux rangements. L’espace extérieur comprend un vaste terrain plat et arboré au calme, de belles terrasses , une piscine hors-sol , et un carport . Cette propriété entièrement rénovée est idéale pour une résidence principale en famille ou un investissement locatif dans un secteur recherché du Pays d’Aix. LOCALISATION : À Peyrolles-en-Provence, charmant village au calme entre Aix-en-Provence et le Luberon, à seulement ~15 km du CEA Cadarache (voiture ou bus). COMMODITÉS & TRANSPORT : Proximité des axes routiers vers Aix-en-Provence, Pertuis et le bassin économique régional. Informations réglementaires Mandat N° 749. Honoraires charge vendeur. DPE : classe C (121 kWh/m²/an) – GES : classe A (3 kg CO2/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). N° RSAC Aix de Claire Buissart : 984 030 171 CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette villa rare avec vue mer , située dans le prestigieux domaine de Cala Rossa , à seulement 250 mètres de la plage . D’une surface privative de 65.11 m² , cette maison, développée sur trois niveaux , bénéficie d’un emplacement recherché et d’un environnement naturel d’exception. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un séjour lumineux avec cheminée , d’une cuisine indépendante , d’une salle d’eau et de WC séparés. Au premier étage : deux chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bains/WC. Au dernier niveau : une troisième chambre ouvrant sur une grande terrasse avec sa sublime vue dégagée sur la mer . Les trois terrasses , réparties sur différents niveaux, offrent un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter du cadre. Une place de parking complète le bien. Localisation En plein cœur d’un domaine privé, calme et sécurisé, entre mer turquoise et maquis corse. Un secteur très recherché de Lecci, idéal pour profiter de la côte sud de la Corse. Environ 25 km de l'aéroport de Figari et 13 km du port de Porto-Vecchio. Un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif dans l’un des secteurs les plus prisés de Corse. À visiter sans tarder. Informations réglementaires : Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre total de lots : 6. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : F – GES : C. Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 460 € et 2 020 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo --- English version --- Rare 65 m² villa with sea view, set in the prestigious Cala Rossa estate, just 250 m from the beach. Spread over three levels, it offers a bright living room with fireplace, separate kitchen, three bedrooms, and three terraces including a rooftop with panoramic views. A garage completes the property. Located in a private, secure domain surrounded by nature, between turquoise sea and Corsican maquis, this villa is ideal as a holiday home or rental investment.

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose cette exceptionnelle villa d’architecte de plain-pied , entièrement meublée et équipée, située à Lecci, à seulement 10 minutes de Porto-Vecchio. Construite en 2024 selon les normes RE 2020 (PC 2023), cette propriété de 150 m² habitables (plus un grand garage/salle de sport de 30 m²) repose sur un terrain paysagé de 870 m², orienté plein sud. Pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif, en para hotellerie, et récupération de la TVA (10% du PV) : excellente rentabilité (CA annuel brut réel 100K€). Pensée pour un confort de vie optimal, la villa comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec plafonds de 3 mètres , cheminée à gaz de 1,80 m et larges baies vitrées (H 2,50 m) Une cuisine haut de gamme avec équipements intégrés : cave à vin, cafetière, nombreux rangements, domotique, enceintes plafonnières Trois chambres , chacune avec salle d’eau ou salle de bain privative ; la suite parentale dispose d’un dressing Une buanderie avec accès direct au jardin À l’extérieur, tout invite à la détente : Piscine miroir chauffée au sel (8,40 x 4 m), douche extérieure, cuisine d’été équipée Superbe jardin arboré : olivier centenaire, palmiers, cactus , mur végétal & arrosage automatique Portail motorisé, caméras de sécurité, climatisation gainable, domotique complète , Mobilier design inclus À proximité immédiate : mairie, centre médical, marché accessible à pied. Plages réputées (St-Cyprien, Pinarellu, Ste-Lucie) à quelques minutes. Aéroport de Figari à 35 minutes . Une villa rare, élégante, prête à vivre, dans l’un des secteurs les plus prisés du sud de la Corse. Consommation d'énergie 20 kWh/m²/an Émissions de CO2 : 0 kg CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 320 € et 470 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Mandat n°741. Les honoraires sont à la charge du vendeur. CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Membre des réseaux Interkab et Expertimo ***ENGLISH*** CAP Immobilier & Patrimoine presents : New single-storey villa (180m² total) with 3 bedrooms, private bathrooms, high-end kitchen, and bright living room + garage/gym. Landscaped garden with heated saltwater pool, outdoor kitchen, full home automation, and premium furniture. 10 min from Porto-Vecchio, close to beaches and amenities. Contact us !

MARSEILLE 7E ARRDT/ LE PHARO : VIAGER OCCUPE L'AGENCE CAP propose en exclusivité un VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 72 ans. En VIAGER OCCUPE, le vendeur reste chez lui, il continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. LE PHARO / LES CATALANS proches de toutes commodité, emplacement privilégier face au parc du Pharo, à proximité immédiate de la plage des Catalans et à 5 min du Vieux Port. l'appartement est un type 2/3 d'une surface habitable d'environ 62,31 m² carrez situé au 3è étage avec ascenseur d'une copropriété de la fin des années 60. Il est composé d'un hall d'entrée aménagé en bureau distribuant sur grand séjour/salle à manger cuisine de 28m² très ensoleillée exposé plein sud avec 5 portes fenêtres dont 3 donnant sur un balcon terrasse de 4m² et 2 sur un balcon. Vue dégagée avec vue sur Notre Dame de la Garde. Cuisine intégrée avec grand îlot alliant convivialité et fonctionnalité. 1 chambre spacieuse de plus de 17m² avec grand dressing. Salle de bain équipée d'une douche à l’italienne. WC indépendant. 1 cave d'environ 5 m² en sous-sol complète le bien. appartement ayant bénéficié d'une rénovation globale de moins de 10 ans, avec un réagencement des pièces, réfection des sol , de l'installation électrique, cuisine ,salle d'eau avec de belles prestations et des matériaux de qualité. Chauffage collectif par le sol complété par une climatisation air/air complété Menuiserie double vitrage haute performance avec volets roulants électrique BOUQUET : 90 000 € RENTE VIAGÈRE : 396 €/mois avec indexation annuelle selon l’indice du coût de la vie (INSEE). Majoration de la rente de 30% en cas de libération anticipé VALEUR VÉNALE : 280.000 € PRIX D’ACHAT : 108 200€ (honoraires inclus) Frais d'acte notarié réduits : 12000€ environ, calculés sur la valeur occupée (au lieu de 22 400€) diagnostic de Performance Énergétique 200 (D): kWh/m²/an et émissions de gaz à effet de serre :6(A) : kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340€ et 1890 € par an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023(abonnement compris) Nombre de lots d'habitation : 80, charges de copropriété 2400€/an, Taxe foncière 2024 : 1545€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat n°723. Honoraires charges VENDEUR. Agence CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable Contact, infos et visites : Mathieu Trouyet, N° RSAC : 809 750 953